1- دعوی تنظیم سند رسمی نسبت به ملک مرهونه2- اثر تاخیر در تنظیم سند رسمی به جهت عدم فک رهن بر مطالبه خسارت

خلاصهٔ رأی

رای درخصوص محکومیت خوانده درخصوص تکمیل وتحویل آپارتمان وخسارت تاخیروتحویل آن غیابی وظرف بیست روزپس از ابلاغ قابل واخواهی ودرسایرمواردظرف بیست روزپس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است.

متن کامل

1- دعوی تنظیم سند رسمی نسبت به ملک مرهونه2- اثر تاخیر در تنظیم سند رسمی به جهت عدم فک رهن بر مطالبه خسارت Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: 1- دعوی تنظیم سند رسمی نسبت به ملک مرهونه2- اثر تاخیر در تنظیم سند رسمی به جهت عدم فک رهن بر مطالبه خسارت پیام: 1- در رهن بودن ملک، مانع از پذیرش دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نیست، چراکه متعهد به تنظیم سند رسمی، موظف است شرایط انتقال سند رسمی را مهیا کند و در این راستا چنانچه ملک در رهن باشد وظیفه دارد از آن فک رهن نماید. 2- عدم فک رهن ملک، خود دلیل بر عدم امکان حضور طرفین در دفتر اسناد رسمی جهت ایفای تعهد تنظیم سند رسمی ملک است که این امر،نمایان گر تخلف متعهد (عدم فک رهن) بوده و از این بابت، مطالبه خسارت قراردادی ناشی از تاخیر در انتقال و تنظیم سند رسمی دارای مبنا و وجاهت قانونی می باشد. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970224001509 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/11/25 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست آقای م. ش. بطرفیت ج. ر. بخواسته الزام بتنظیم سندرسمی انتقال شش دانگ یکدستگاه آپارتمان بانضمام پارکینگ وانباری نظرباینکه پاسخ استعلام واصله ازواحدثبتی مربوطه حاکی است که پلاک موصوف دررهن بانک قرارداردونظرباینکه مادامیکه پلاک وآپارتمان ادعایی دررهن بانک است امکان اجابت خواسته وتنظیم سندوانجام مقدمات آن میسرنیست لذاطرح دعوی به کیفیت مطروحه فاقدوجاهت قانونی است دادگاه مستنداًبه ماده 2ق.آ.د.م قراررددعوی خواهان رادرخصوص اخذپایانکارواخذصورتمجلس تفکیکی واقدام بتنظیم سندرسمی انتقال راصادرواعلام مینمایدباتوجه باینکه دعوی ومستندات ابرازی مصون ازهرگونه اعتراض خوانده باقیمانده دادگاه حکم برالزام خوانده به تکمیل آپارتمان وتحویل آن به خواهان وپرداخت خسارت تاخیردرتحویل ملک ازتاریخ 20 / 12 / 92لغایت تقدیم دادخواست 17 / 2 / 93روزانه 000 / 500تومان بانضمام کلیه خسارات دادرسی درحق خواهان صادرواعلام مینماید.مطالبه خسارت مذکوروپس ازتاریخ تقدیم دادخواست منوط به تقدیم دادخواست مجدداست .درخصوص مطالبه خسارت ناشی ازعدم حضور(جهت تنظیم سند)نظرباینکه اجابت خواسته منوط به احرازتخلف خوانده است که خواهان دلیلی برتخلف خوانده ابرازننموده گواهی عدم حضورازدفترخانه مربوطه راضمیمه دادخواست ننموده لذادادگاه دعوی راغیرثابت دانسته باستنادماده197ق.آ.د.م حکم بربطلان آن صادرواعلام مینماید.رای درخصوص محکومیت خوانده درخصوص تکمیل وتحویل آپارتمان وخسارت تاخیروتحویل آن غیابی وظرف بیست روزپس از ابلاغ قابل واخواهی ودرسایرمواردظرف بیست روزپس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است. رئیس شعبه128دادگاه عمومی تهران-رضا طاهری رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر خواهی آقای م. ش. نسبت به دادنامه شماره 940513 مورخ 94/5/13 صادره از شعبه 128 دادگاه عمومی حقوقی تهران وارد است چرا که دادگاه در حالی در خصوص دعوی خواهان بدوی بخواسته الزام به تنظیم سند رسمی به استدلال اینکه پلاک موصوف در رهن بانک قرار دارد قرار رد دعوی صادر نموده که راجع به دعوی خواهان به خواسته فک رهن ( که هم در دادخواست بدوی و هم در صورتمجلس رسیدگی درخواست رسیدگی گردیده ) نفیا و اثباتا اظهارنظر ننموده است از طرفی دعوی مطالبه خسارت قراردادی ناشی از تخلف خوانده جهت تنظیم سند رسمی نیز با استدلال به عدم احراز تخلف خوانده و عدم ارائه دلیلی بر تخلف خوانده از سوی خواهان حکم به بطلان دعوا صادر گردیده در حالیکه صرف نظر از ارائه گواهی عدم حضور به شرح صفحه 14 پرونده دادگاه در صدر دادنامه در رهن بوده ملک را مانع از پذیرش دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اعلام نموده و به استدلال مذکور قرار رد دعوی صادر نموده که از این حیث عدم فک رهن ملک خود دلیل بر عدم امکان طرفین جهت حضور در دفتر اسناد رسمی و ایفای تعهد مبنی بر تنظیم سند می باشد که بر این اساس تخلف خوانده بدوی نیز آشکار می باشد لذا دادگاه با توجه به ایرادات اساسی از حیث شکلی و ماهیتی نسبت به دادنامه تجدیدنظرخواسته مستندا به ماده 353 و 358 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را در موارد مورد اعتراض نقض و در خصوص دعوی مطالبه خسارت قراردادی تاخیر در انتقال و تنظیم سند رسمی با توجه به گواهی عدم حضور صادره از دفترخانه شماره 140 اسناد رسمی تهران و نیز عدم فک رهن بعنوان مقدمه تنظیم سند رسمی و فقد هرگونه دفاع از سوی تجدیدنظرخوانده در رد دلایل و دفاعیات خواهان دعوی بدوی و تجدیدنظرخواه لذا دادگاه دعوی خواهان بدوی را از این حیث ثابت تشخیص و مستندا به مواد 10 و 219 و 220 و 230 قانون مدنی و ماده 198 و 515 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده بدوی بپرداخت مبلغ 230/000/000 ریال ( به میزان خواسته خواهان ) و نیز پرداخت خسارات دادرسی ( هزینه دادرسی مبلغ مذکور) له خواهان صادر می نماید دادگاه در خصوص نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در قسمت مربوطه صدور قرار رد دعوا در اجرای ماده 353 قانون آئین دادرسی مدنی پرونده را جهت رسیدگی به دادگاه بدوی اعاده می نماید . رای صادره قطعی است. شعبه 40 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار عبدالعلی اسدی تیله نویی - محمد متولی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است