(1)- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک بازداشتی (2)- شرایط مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند رسمی (3)- تجدیدنظرخواهی از خواسته مغفول در رأی بدوی

خلاصهٔ رأی

(2)- در دعوی مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند رسمی، احراز تخلف از مفاد قرارداد منوط به ارائه گواهی سردفتر اسناد رسمی است؛ بنابراین در فرض عدم ارائه گواهی دفترخانه، دعوی مذکور محکوم به رد است.

متن کامل

(1)- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک بازداشتی (2)- شرایط مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند رسمی (3)- تجدیدنظرخواهی از خواسته مغفول در رأی بدوی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: (1)- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک بازداشتی (2)- شرایط مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند رسمی (3)- تجدیدنظرخواهی از خواسته مغفول در رأی بدوی پیام: (1)- در صورت در رهن بودن ملک، الزام فروشنده به انتقال رسمی مسموع نیست. (2)- در دعوی مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند رسمی، احراز تخلف از مفاد قرارداد منوط به ارائه گواهی سردفتر اسناد رسمی است؛ بنابراین در فرض عدم ارائه گواهی دفترخانه، دعوی مذکور محکوم به رد است. (3)- چنانچه در دادنامه بدوی درخصوص احد از خواندگان که سابقا درخصوص وی حکم محکومیت به انتقال رسمی ملک صادر شده است، نفیا یا اثباتا اظهارنظر نشده باشد، دادگاه تجدیدنظر می تواند به دلیل عدم توجه تجدیدنظرخواهی به وی قرار رد تجدیدنظرخواهی صادر کند. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970223200881 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/06/29 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوای آقای ش. ت.ر. باوکالت آقای ب. ف. بطرفیت آقای م. ق. باوکالت آقای ج. و ق. شهرت هردو الف. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی ملک وخسارات مندرج درقرارداد،تاخیر تادیه وخسارت دادرسی مقوم به -/51/000/000ریال وخسارات دادرسی وخسارات تاخیر تادیه ،نظربه اینکه حسب دادنامه شماره 944559 مورخ 94/6/8 شعبه 32 دادگاه تجدید نظراستان تهران رأی صادره از شعبه 111دادگاه حقوقی تهران فقط درخصوص آقای ق. نقض شده است ونسبت به آقای علی ک. دادنامه مارالذکر کماکان پابرجا می باشد بنابراین دادگاه فقط درخصوص آقای ق. اتخاذ تصمیم می نماید، فلذا اولاً درخصوص خواسته الزام به تنظیم سندرسمی نظربه اینکه حسب پاسخ اداره ثبت اسناد ثبت شده به شماره 921097/111 ملک مورد ترافع دررهن می باشد قبل ازاتخاذ تصمیم دراینخصوص رسیدگی به خواسته میسور نمی باشد دادگاه به استناد ماده 2قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی را صادر واعلام می نماید .ثانیاً درخصوص مطالبه خسارت تاخیر انجام تعهد صرفنظر ازاینکه پیش بینی خسارت درقرارداد مورخه 86/11/20 گردیده است که ظاهراً ممضی به امضای خواهان مارالذکر نمی باشد نظربه اینکه حسب تبصره بند 4-6 قرارداد مذکور تخلف طرفین می بایست باصدور گواهی عدم حضور توسط سردفتر اعلام شود که دلیلی دراینخصوص به دادگاه تقدیم نشده است فلذا دادگاه باوارد ندانستن دعوی به استناد ماده 197قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد خواسته صادر واعلام می نماید .آراء صادره ظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر دردادگاههای تجدید نظراستان تهران می باشد. رئیس شعبه چهارم دادگاه حقوقی شهرستان ری-علی عسگری توانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای ش. ت.ر. با وکالت آقایان س. ت. د. و ب. ف. به طرفیت آقایان م. ق. و ع. ک. نسبت به دادنامه شماره 0859 مورخ 94/10/22 شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرری که به موجب آن در مورد دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی سه دانگ از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه نهم تفکیکی شماره 23545 مورخ 92/6/10 پلاک ثبتی ... بخش 11 تهران ، قرار رد دعوی به جهت رهن بودن پلاک ثبتی صادر و در مورد مطالبه خسارت قراردادی نیز، جهت اینکه گواهی عدم حضور سردفتر اسناد رسمی به منزله تخلف هر یک از طرفین قرارداد بوده که تجدیدنظرخواه گواهی فوق را ارائه کرده و حکم به رد دعوی صادر شده است . دادگاه در این مرحله از دادرسی نظر به اینکه راجع به تجدیدنظرخوانده ردیف دوم در دادنامه تجدیدنظرخواسته نفیا یا اثباتا اظهارنظر نشده بلکه سابقا طی دادنامه شماره 00713 مورخ 93/7/1 نامبرده محکوم به انتقال رسمی سه دانگ از پلاک ثبتی مورد اشاره در حق تجدیدنظرخواه شده بنابراین تجدیدنظرخواهی متوجه وی نبوده ، برابر ماده 84 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد تجدیدنظرخواهی صادر و اعلام می شود. و اما در مورد تجدیدنظرخواهی به طرفیت آقای م. ق. ، نظر به اینکه از سوی تجدیدنظرخواه اعتراض موثر و موجهی که موجب نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته باشد ارائه نشده ، چرا که با وصف در رهن بودن پلاک ثبتی مورد معامله ، الزام فروشنده به انتقال رسمی قابلیت استماع نداشته و در باب مطالبه خسارت قراردادی نیز ، به لحاظ اینکه احراز تخلف از مفاد قرارداد منوط به ارائه گواهی سردفتر اسناد رسمی بوده که مدرک فوق ارائه نشده بنابراین حقی برای تجدیدنظرخواه در مطالبه خسارت قراردادی متصور نبوده ، لذا دادنامه تجدیدنظرخواسته که به همین مبنا صادر شده است از جهت استدلال و استناد به مبانی قانونی فاقد ایراد و اشکال اساسی بوده و تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچیک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نبوده، با رد تجدیدنظرخواهی برابر مواد 358 و 353 قانون مرقوم عینا دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید می شود. این رای قطعی است. شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است