(1)- اثرعدم تسلیم مبیع بر بطلان بیع (2)-وضعیت بیع ملک پس از اجرای طرح توسط شهرداری

خلاصهٔ رأی

بدیهی است صدور برگ اجرائیه منوط به پرداخت مابه‌التفاوت هزینه دادرسی از ناحیه خواهانها می‌باشد و پس از وصول محکوم به تنظیم سند رسمی انتقال ملک مورد تصرف به نام خوانده بلامانع است.

متن کامل

(1)- اثرعدم تسلیم مبیع بر بطلان بیع (2)-وضعیت بیع ملک پس از اجرای طرح توسط شهرداری Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: (1)- اثرعدم تسلیم مبیع بر بطلان بیع (2)-وضعیت بیع ملک پس از اجرای طرح توسط شهرداری پیام: قبض از ارکان وشرایط صحت بیع درزمان انعقاد نیست، بلکه ازتکالیف بایع است که عدم عمل به آن از موجبات بطلان بیع محسوب نمی شود بنابراین طرح این موضوع که به لحاظ اجراء طرح توسط شهرداری قبل ازانتقال ملک، مبیع قابل تقسیم نبوده و بیع باطل است، صحیح نیست.انتقال ملک پس از اجرای طرح توسط شهرداری، با توجه به این که اجراء طرح، تا زمانی که مقرون به تملک قانونی نشود، موجب سلب مالکیت مالک نبوده و عدم تسلیم مبیع نیز از موارد بطلان بیع نیست، باطل محسوب نمی شود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970220700303 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/06/23 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9209982163200585 شماره دادنامه : 9309972163200732 تاریخ : 1393/10/29 رأی دادگاه در خصوص دعاوی مطروحه 1) خانم م. ک. در پرونده کلاسه 920594 و 2) آقای الف. ر. در پرونده کلاسه 920962 هر دو با وکالت آقایان ج. ز. و ح. ک.خ. بطرفیت شهرداری....بخواسته صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت بها عادله مقدار 3750 متر مربع از یک قطعه زمین واقع در پلاک ثبتی ... فرعی از ..... اصلی قطعه .... تفکیکی بخش ..... تهران با جلب نظر هیات کارشناسی هر یک مقوم بر 000/ 000/ 51 ریال به انضمام پرداخت خسارت دادرسی به شرح دادخواستهای تقدیمی بدین توضیح که به موجب تصویر مصدق اسناد مالکیت ابرازی خانم م. ک. مالک 3125 متر مربع و آقای الف. ر. مالک 625 متر مربع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت کل 5750 متر مربع از قطعه مذکور از پلاک یاد شده می‌باشند که با توجه به محتویات پرونده و دفاع بلاموثر و بلاوجه خوانده به شرح لوایح تقدیمی و اظهارات منعکس در صورتجلسه دادرسی مورخه 20/ 3/ 1393این محکمه، دادگاه جهت احراز مالکیت خواهانها اقدام به انجام استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک مربوط می‌نماید که پاسخ واصله به شماره ......مورخه 18/ 12/ 1392دلالت بر این امر دارد که ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 5750 متر مربع به شماره ...... فرعی از ..... اصلی واقع در بخش ..... تهران به نام آقای ش. م. صادر و تسلیم گردیده سپس مقدار 3750 متر از ششدانگ طبق سند ..... مورخه 12/ 5/ 1392دفترخانه ...... تهران به م. ک. به نسبت 3125 متر مربع و الف. ر. به نسبت 625 متر مربع منتقل گردیده است. فلذا دادگاه در اجرای مواد 1 و 4 ماده واحده لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی و عمرانی و نظامی دولت مصوب سال 1358 ناظر بر ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها مصوب سال 1370 به منظور ملاحظه اسناد و مدارک و تطبیق محل وقوع ملک با مندرجات سند مالکیت و جانمایی ملک ، قطعه .... تفکیکی به شماره پلاک ثبتی ..... فرعی از ...... اصلی بخش یازده تهران به مساحت 3750 متر مربع و احراز تصرفات خوانده ، علت تصرفات و اگر تصرفاتی در اجرای طرح مصوب می‌باشد نام طرح و اجرای آن موضوع به هیات سه نفره کارشناسان منتخب طرفین و دادگاه ( کارشناس مرضی الطرفین از سوی دادگاه تعیین شده است ) ارجاع می‌گردد که هیات مذکور به اکثریت آراء طی مرقومه ای که به شماره .... مورخه 24/ 10/ 1393ثبت دفتر دادگاه گردیده است اعلام نموده‌اند مایملک خواهانها عبارت است از عرصه به مساحت 3750 متر مربع در پلاک ثبتی .... اصلی در طرح احداث بزرگراه همت و فضای سبز حاشیه قرار گرفته و اجرا گردیده است که با توجه به موقعیت قرارگیری ملک در منطقه، جبهه قرارگیری و رعایت مساحت و حدود اربعه و انجام معاینه و تحقیق محلی و رعایت جمیع جهات موثر در قضیه بدون در نظر گرفتن تاثیر طرح در ارزیابی ارزش هر متر مربع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکوربه مساحت 3750 متر مربع در تاریخ نگارش گزارش دو از نفر از هیات سه نفره کارشناسان از قرار متر مربعی 000/ 000/ 40 ریال و ارزش کل مالکیت خواهانها به متراژ 3750 متر مربع جمعا به مبلغ 000/ 000/ 000/ 150 ریال تعیین و اعلام می‌گردد و نظریه کارشناس دیگر دلالت بر تعینن مبلغ هر متر مربع 000/ 000/ 30 ریال دارد که با توجه به رعایت نظر اکثریت کارشناسان با تعیین مبلغ هر متر مربع 000/ 000/ 40 ریال که به نظر دادگاه نظریه مذکور مباینتی با اوضاع و احوال معلوم و مسلم قضیه ندارد علیهذا دادگاه با عنایت به مراتب مذکور و احراز مالکیت خواهانها و تصرفات خوانده به منظور اجرای طرحهای مصوب و اینکه نظریه کارشناسان به استناد ماده 4 ماده واحده لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی و عمرانی و نظامی دولت و تبصره 1 ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها قطعی و لازم الاجراست مستندا به ماده واحده‌های صدرالاشاره و مواد 198 و 515 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 000/ 000/ 000/ 150 ریال بابت اصل خواسته و نیز هزینه دادرسی و دستمزد کارشناسان به انضمام حق الوکاله وکلا طبق تعرفه به عنوان خسارت دادرسی در حق خواهانها به نسبت سهم مالکیتی هر یک صادر و اعلام می‌نماید حکم صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می‌باشد. بدیهی است صدور برگ اجرائیه منوط به پرداخت مابه‌التفاوت هزینه دادرسی از ناحیه خواهانها می‌باشد و پس از وصول محکوم به تنظیم سند رسمی انتقال ملک مورد تصرف به نام خوانده بلامانع است. رئیس شعبه 207 دادگاه عمومی حقوقی تهران - صالحی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی شهرداری ..... به طرفیت تجدیدنظرخواندگان خانم م. ک. وآقای الف. ر. باوکالت آقای ح. ک.خ. نسبت به دادنامه شماره 732مورخه1393/10/29 شعبه 207 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ یکصدوپنجاه میلیاردریال بهای روزمساحت سه هزاروهفتصدوپنجاه مترمربع ازقطعه ..... تفکیکی ازپلاک ثبتی ..... فرعی ازپلاک .....اصلی بخش .... ثبتی تهران وهمچنین به پرداخت هزینه دادرسی ،حق الزحمه کارشناسان وحق الوکاله وکیل طبق تعرفه صادرگردیده است دادگاه نظربه اینکه اولاً ادعا موات بودن ملک ازناحیه تجدیدنظرخواه به استناد رای شماره 2802 ک72 کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری با توجه به اینکه رای مذکوربه موجب دادنامه شماره 269 مورخه 1377/3/20 شعبه 123 دادگاه عمومی تهران موردابطال قرارگرفته ودادنامه مذکوربه موجب دادنامه شماره 543 مورخه 1377/5/8شعبه بیستم دادگاه تجدیدنظرقطعیت یافته ادعامستند به موضوع باطل وادعای مردودمی باشدثانیاً استنادتجدیدنظرخواه به مقررات ماده 367 قانون مدنی وطرح این موضوع که به لحاظ اجراء طرح قبل ازانتقال ملک به تجدیدنظرخوانده و عدم قابلیت تسلیم موردمعامله معامله تجدیدنظرخوانده با آقای ش. م.(مالک سابق )باطل بوده با توجه به اینکه قبض ازارکان وشرایط صحت بیع درزمان انعقادنبوده بلکه با توجه به مقررات 3 ماده 362 قانون مدنی ازتکالیف بایع می باشدکه عدم عمل به تکلیف فوق ازموجبات بطلان بیع نبوده واجراء طرح نیزتا زمانی که مقرون به تملک قانونی نگرددموجب سلب مالکیت نمیگرددلذا ادعا بطلان بیع مذکورانطباقی با موازین قانونی نداشته ثالثاً مقررات ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه ، املاک واراضی موردنیازشهرداریها مصوب 1370 نظریه اکثریت اعضا هیات کارشناسی موضوع ماده واحده مذکوررا قطعی ولازم الاجراء اعلام داشته که درمانحن فیه درنظریه هیات مستندحکم این اکثریت حاصل گردیده ومخالفت احدی ازاعضاء هیات به اعتبارنظریه اکثریت هیات لطمه ای واردنمی نمایدونظربه اینکه ازناحیه تجدیدنظرخواه ایرادواعتراض موجه ومستدلی که نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نمایدبه عمل نیامده وتجدیدنظرخواهی واصله انطباقی با هیچیک از جهات قیدشده درماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی را نداشته مستنداً به ماده 358 همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تاییدواستوارمی نماید. رای صادره قطعی می باشد. شعبه 7 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار امیر کوهکن - کامران اشجعی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است