(1)-ابطال سند رسمی ملک بازداشت شده (2)-ابطال سند رسمی تنظیم شده برمبنای وکالتنامه

خلاصهٔ رأی

چنانچه سند رسمی ملک بر مبنای وکالتنلمه و پس از فوت موکل تنظیم شده باشد، با توجه به اینکه با فوت موکل وکالت نامه اعطایی به وکیل از درجه اعتبار خارج است، ضرورتی به طرح دعوی ابطال وکالتنامه نبوده و دعوی ابطال سند رسمی تنظیم شده قابل رسیدگی است.

متن کامل

(1)-ابطال سند رسمی ملک بازداشت شده (2)-ابطال سند رسمی تنظیم شده برمبنای وکالتنامه Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: (1)-ابطال سند رسمی ملک بازداشت شده (2)-ابطال سند رسمی تنظیم شده برمبنای وکالتنامه پیام: در رهن یا بازداشت بودن پلاک ثبتی مانع رسیدگی ماهوی به دعوی ابطال سند رسمی ملک نیست. چنانچه سند رسمی ملک بر مبنای وکالتنلمه و پس از فوت موکل تنظیم شده باشد، با توجه به اینکه با فوت موکل وکالت نامه اعطایی به وکیل از درجه اعتبار خارج است، ضرورتی به طرح دعوی ابطال وکالتنامه نبوده و دعوی ابطال سند رسمی تنظیم شده قابل رسیدگی است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970223200384 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/03/30 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست: خانم الف. پ. فرزند ع.الف. باوکالت آقای ش. بطرفیت آقایان و خانمها: م. م.ب. فرزند علی با وکالت آقای الف. - ه. ب. فرزند احمد-اداره ثبت اسناد و املاک قلهک- ع. م.ز. فرزند ابراهیم بخواسته ابطال سند سند مالکیت پلاک ثبتی382 از 48 اصلی مفروز از 57 از اصلی مزبور بخش 11 تهران بلحاظ فوت موکل با احتساب کلیه هزینه دادرسی و قانونی و حق الوکاله وکیل مقوم به 51000000 ریال دادگاه وقت رسیدگی تعیین . طرفین دعوت . نسخه ثانی دادخواست و ضمائم جهت ابلاغ به خوانده ارسال . اخطاریه وقت رسیدگی درموعد به طرفین ابلاغ و اعاده و پیوست می باشد . دادگاه دروقت مقرر تشکیل خواهان حاضرشده است اظهارداشته خواسته بشرح دادخواست تقدیمی است تقاضای رسیدگی و محکومیت خوانده بشرح خواسته دارم.دادگاه وضعیت ثبتی رااستعلام که حسب پاسخ واصله ملک در بازداشت مراجع قضائی میباشد صرف نظر از دفاعیات ماهوی مقرون بواقع وکیل خوانده بدلایل ذیل دعوی مردود است1-نظر به اینکه ابطال سند مالکیت پلاک ثبتی مبتنی براشتباه بوده است و خواهان می تواند ابطال سند قطعی صادره ازدفترخانه ( بنچاق )را تقاضا کند ابطال سند مالکیت مقصودخواهان نبوده است اگرسند قطعی رسمی صادره ازدفترخانه باطل باشد موجب بطلان سندمالکیت نمی گردد خواهان مدعی بطلان سند مالکیت نیست 2- خواهان مدعی است که باوکالت رسمی که بلحاظ فوت موکل منفسخ است سند صادرشده است لکن خواهان تقاضای ابطال سند رسمی وکالت رانیزننموده است بدون ابطال سند وکالت بعنوان سند پایه نمی توان سند انتقال را ابطال نمود 3- حسب پاسخ ثبتی ملک دررهن است بانک مرتهن طرف دعوی قرارنگرفته است 4- تقاضای ابطال سندرهنی نشده است 5- ملک ازسوی مراجع قضائی مختلف ( شش مرجع قضائی واجرائی ثبت و شورای حل اختلاف) بازداشت است دادگاه نمیتواند سندی راابطال کند که بازداشت است ذینفع بازداشت طرف دعوی قرارنگرفته است6-سند وصایت پایه سند وکالت بوده که تقاضای ابطال آن نشده است لذا دعوی به کیفیت مطروحه به هیچ وجه من الوجوه قابل استماع نبوده به استناد مواد 2 و 197 و 84 و89 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی(عدم استماع دعوی) صادر و اعلام میدارد. قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه126 دادگاه عمومی حقوقی تهران- محمدجواد داودآبادی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای علی ش. به وکالت از خانم الف. پ. به طرفیت م. م.ب. ه. ب. و ع. م.ز. نسبت به دادنامه شماره 00483 مورخ 94/4/30 شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی تهران ، وارد و موجه است چرا که حسب ادعای تجدیدنظرخواه سند رسمی انتقال موضوع پلاک ثبتی 382 فرعی از48 اصلی ، تنظیمی در دفتر اسناد رسمی 52تهران ، با استفاده از وکالتنامه شماره 113582 مورخ 68/6/20و 113765 مورخ 68/7/1 از سوی آقای م. م.ب. و به وکالت از مورث تجدیدنظرخواه ( مرحوم خانم احترام السادات فراکیش ) تنظیم شده است و تاریخ انتقال سند متعاقب فوت نامبرده اخیر در مورخ 82/6/10 صورت گرفته است . بنابراین به صراحت ماده 678 قانون مدنی که بیانگر آنست با فوت موکل وکالت نامه اعطایی به وکیل از درجه اعتبار خارج است . و ضرورتی به طرح دعوی ابطال وکالتنامه نبوده بعلاوه اینکه خواسته خواهان بدوی ابطال عملیات انتقال رسمی پلاک ثبتی مورد اشاره است که به طور واضح در متن دادخواست بدوی به بیان آن پرداخته است و قید در رهن بودن و بازداشت بودن پلاک ثبتی و سایر موارد به شرح استدلال دادگاه محترم بدوی ، مانع رسیدگی ماهیتی به خواسته خواهان بدوی نبوده لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 353 قانون آئین دادرسی مدنی ، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه بدوی اعاده می شود. این رای قطعی است. شعبه 32 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است