چگونگی طرح دعوی احراز حقوق مکتسبه به منظور ابطال اجاره نامه موقوفهشرط ابطال سند اجاره موقوفه

خلاصهٔ رأی

ای قائم مقامی زارع صاحب نسق، ضرورتا" باید بطرفیت ایادی معامله مورد ادعا که دارای نسق زراعی بوه و مع الواسطه به مشارالیه منتقل شده اقامه گردد در نتیجه دعوی دراین قسمت به نحو صحیح اقامه نگردیده از اینرو دادگاه با انطباق موضوع با بندهای ه و ج ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مستندا" بماده 358 قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی اولیه خواهان را صادر و اعلام می نماید را ی صادره قطعی است.

متن کامل

چگونگی طرح دعوی احراز حقوق مکتسبه به منظور ابطال اجاره نامه موقوفهشرط ابطال سند اجاره موقوفه Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: چگونگی طرح دعوی احراز حقوق مکتسبه به منظور ابطال اجاره نامه موقوفهشرط ابطال سند اجاره موقوفه پیام: دعوی احراز حقوق مکتسبه به ادعای قائم مقامی خواهان از زارع صاحب نسق، باید به طرفیت ایادی معامله مورد ادعا که دارای نسق زراعی بوه و مع الواسطه به خواهان منتقل شده، اقامه گردد مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970269401040 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/09/28 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9309982651100619 شماره دادنامه : 9309972651101158 تاریخ : 1393/09/08 رای دادگاه در خصوص دادخواست آقای غ ح .ک. فرزند ن .با وکالت آقای الف. ک. بطرفیت خ. آ . و ف. ق. واداره اوقاف وامورخیریه شهرقدس وموقوفه م .ش.با تصدیگری اداره اوقاف شهرستان قدس به خواسته احراز حقوق مکتسبه جهت تنظیم سند اجاره نسبت به8000مترمربع تحت پلاک 24اصلی شهرقدس وابطال سنداجاره تنظیمی خواندگان بااین توضیح که خواهان اعلام می نمایدبه متراژ8000مترمربع ازاراضی موقوفه رابه واسطه خ. م. احد از موقوف الیهم خریداری نموده ام وچندین سال است در تصرف بنده است وتصرفات مالکانه اینجانب نیز در شعبه102دادگاه کیفری شهرقدس به اثبات رسیده است متوجه شده ام که سند اجاره ملک تحت تصرف بنده با خواندگان ردیف اول ودوم تنظیم گردیده است تقاضای ابطال سنداجاره تنظیمی والزام خواندگان به تنظیم سند اجاره راباخود دارد دادگاه باتوجه به محتوای پرونده واخذ پرونده اداره اوقاف وامورخیریه شهرقدس ملاحظه می نمایدکل زمین تحت اجاره 21200 مترمربع بوده که متعاقبا به دوقسمت شمالی وجنوبی تقسیم وقسمت شمالی آن باآقای ر. ع. قرارداداجاره تنظیم وقسمت جنوبی آن به مساحت 8309 مترمربع با وکالتی که آقای ف. ق. از خ. آ . داشته، درسال92تنظیم سند اجاره شده و ازسال 1380 تاسال 1392 اجاره ای با شخصی منعقد نشده است قراردادهای قبل ازسال1380نیزبراساس ماده494قانون مدنی بدون حق مکتسبه وقانون موجرومستاجرسال 76تنظیم شده است که به محض انقضاء موعداجاره منتفی گردیده ودرهنگام تنظیم سنداجاره بنام ف. ق. کارشناس اداره اوقاف صراحتا این که ملک درتصرف آقای غ ح. ک. است را متذکرگردیده ولیکن علیرغم عدم تصرف ف. ق. بانامبرده بدوا یک قراردادیک ساله وبدلیل نامعلوم قراردادمزبوربعداز چند روز ابطال ومجددا با همان شخص قرارداددوساله تنظیم گردیده است علی ایحال دادگاه باتوجه به اینکه تصرفات خواهان حسب دادنامه صادره ازسوی شعبه102دادگاه کیفری شهرقدس عدوانی تشخیص داده نشده وموضوع درشعبه27دادگاه تجدیدنظراستان تهران نیز تاییدگردیده واساساتنظیم سند اجاره توسط اداره اوقاف میبایست با متصرفین قانونی صورت گیردوتنظیم سندباغیرمتصرف به هیچ عنوان جایگاه ومحمل قانونی ندارد لذامستندابه تبصره 1و2ماده واحده قانون ابطال اسنادفروش رقبات آب واراضی موقوفه وماده3آئین نامه اجرایی قانون مزبورضمن حکم به ابطال سنداجاره92/887100679/8/19 مورخ92/8/19اداره اوقاف راملزم به تنظیم سنداجاره بامتصرف قانونی می نمایدرای صادره ظرف20روزازتاریخ ابلاغ قابل اعتراض ورسیدگی دردادگاه تجدیدنظر استان تهران میباشد. دادرس شعبه 3حقوقی دادگستری شهرستان قدس-سیدمحمدرضا ولیعهدی رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9309982651100619 شماره دادنامه : 9409970269401040 تاریخ : 1394/09/28 رأی دادگــــاه دادنامه تجدیدنظرخواسته بشماره 1158مورخ 93/9/8 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرقدس که بموجب آن حکم بر ابطال سند اجاره شماره 92/887100679/8/19 مورخ 92/8/19 و الزام اداره اوقاف به تنظیم سند اجاره نسبت به 8000مترمربع تحت پلاک ثبتی 24 اصلی شهرقدس صادر گردیده است منطبق بر مقررات و اصول دادرسی نمی باشد و دادنامه معترض عنه واجد ایراد و اشکال قانونی و مستوجب نقض است زیرا اولا" مطابق ماده3 قانون تشکیلات و اختیارات سازمان اوقاف و امور خیریه ،موقوفه دارای شخصیت حقوقی مستقل می باشد و متولی یا سازمان اوقاف حسب مورد نماینده موقوفه محسوب می گردد و در مانحن فیه اداره اوقاف نماینده موقوفه م ش.م. بوده و دعوی مطروحه با لحاظ مستقل بودن شخصیت حقوقی موقوفه از نماینده آن متوجه اداره مذکور نمی باشد ثانیا"ابطال سند اجاره فوق الذکر فرع بر اثبات و احراز حقوق مکتسبه برای تجدیدنظرخوانده غ ح . ک. می باشد و دعوی احراز حقوق مکتسبه به ادعای قائم مقامی زارع صاحب نسق، ضرورتا" باید بطرفیت ایادی معامله مورد ادعا که دارای نسق زراعی بوه و مع الواسطه به مشارالیه منتقل شده اقامه گردد در نتیجه دعوی دراین قسمت به نحو صحیح اقامه نگردیده از اینرو دادگاه با انطباق موضوع با بندهای ه و ج ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مستندا" بماده 358 قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی اولیه خواهان را صادر و اعلام می نماید را ی صادره قطعی است. شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار عباس موذن - محمد ترابی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است