وضعیت فسخ عقد اول پس از انعقاد عقد دوموضعیت عقد دوم پس از فسخ عقد اول

خلاصهٔ رأی

پیام: اگر پس از انعقاد عقد دوم توسط خریدار، معامله اول وی با فروشنده فسخ شود، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی از جانب خریدار دوم به طرفیت فروشنده اول قابل پذیرش است؛ زیرا آثار فسخ ناظر به زمان وقوع فسخ و بعد از آن است.

متن کامل

وضعیت فسخ عقد اول پس از انعقاد عقد دوموضعیت عقد دوم پس از فسخ عقد اول Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: وضعیت فسخ عقد اول پس از انعقاد عقد دوموضعیت عقد دوم پس از فسخ عقد اول پیام: اگر پس از انعقاد عقد دوم توسط خریدار، معامله اول وی با فروشنده فسخ شود، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی از جانب خریدار دوم به طرفیت فروشنده اول قابل پذیرش است؛ زیرا آثار فسخ ناظر به زمان وقوع فسخ و بعد از آن است. مستندات: ماده 362 قانون مدنی - شماره دادنامه قطعی : 9409982163300125 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/11/27 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی ب. ب.خ. با وکالت ر. الف.ص. به طرفیت ش. ق.ن. با وکالت ح. ش. و ر.الف. ن.ر. و آقای ع. و. به خواسته صدور حکم مبنی بر الزام خواندگان به 1.اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی 2.تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم شرقی(چهارم عرفی)به انضمام پارکینگ و انباری متعلقه از پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بخش ... تهران مقوم به 51 میلیون ریال 3.تسلیم (تحویل مبیع)آپارتمان موصوف 4.ایفای تعهد مالی مبنی بر تکمیل عملیات ساختمانی آپارتمان موضوع خواسته مقوم به 51 میلیون ریال با احتساب خسارات دادرسی با استماع اظهارات وکلای طرفین و ملاحظه لوایح تقدیمی و در نظر گرفتن موارد ذیل با ایراد اعتبار امر قضاوت شده به جهت اینکه دعوی که سابقا"مطرح گردیده و منتهی به دادنامه های شماره 2207 و 2208 مورخ 77/12/10 گردیده است در قسمت الزام به تنظیم سند رسمی مشتمل بر قرار بوده و دادنامه های دیگر به شماره 1209و1201 نیز مربوط به دعوی اعتراض ثالث می باشد مورد پذیرش دادگاه نمی باشد 2.آثار فسخ قرارداد فی مابین خواندگان ناظر به زمان وقوع فسخ و بعد از آن بوده و در زمان انعقاد عقد با خواهان سرایت نمی کند و آثار آن متوجه قائم مقام فروشنده که در حال حاضر ش. ق.ن. می باشد می گردد دادگاه دعوی خواهان را مقرون به صحت و متکی بر دلیل تشخیص داده استنادا"به مواد 10و219و223و338و362و340 قانون مدنی و ماده 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به الزام خوانده ردیف اول (قائم مقام قانونی)به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و تکمیل ساختمان و انتقال سند رسمی واحد آپارتمان موصوف و تحویل آپارتمان مذکور به خواهان همچنین پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه و پرداخت 5815000 ریال هزینه دادرسی صادر و اعلام می نماید نسبت به خوانده ردیف دوم به جهت عدم توجه دعوی استنادا"به بند4ماده84 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می گردد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه208دادگاه حقوقی تهران - بابک ترکی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ش. ق. ن. با وکالت آقایان ر.الف. ن.ر. و ح. ش. علیه آقای ب. ب.خ. با وکالت آقای ر. الف.ص. از دادنامه شماره 705 مورخ 94/5/4 شعبه محترم 208 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن با احراز انتقال یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم شرقی به انضمام پارکینگ و انباری متعلقه از پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بخش 11 تهران مستند به مبایعه نامه مورخ 1372/11/1 تشکیل شده میان آقای ع. و. به عنوان فروشنده و تجدیدنظرخوانده به عنوان خریدار با توجه به اینکه تجدیدنظرخوانده آپارتمان در دست احداث را از آقای و. خریداری نموده و اگرچه معامله آپارتمان میان نامبرده با خانم ز. ق. ن. (مورث تجدیدنظرخواه) فسخ گردیده اما فسخ معامله مزبور اثری در بیع تشکیل شده میان تجدیدنظرخوانده و آقای و. ندارد و خانم ز. ق. ن. قائم مقام فروشنده محسوب لذا حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به عنوان وارث وی نسبت به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و تکمیل ساختمان و انتقال سند رسمی و تحویل آپارتمان و پرداخت هزینه دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده صادر گردیده است لهذا با دقت در محتویات پرونده نظر به اینکه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجهی که نقض دادنامه را ایجاب نماید به عمل نیاورده و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکالی به دادنامه موصوف به نظر نمی رسد بنابراین به استناد ماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته عیناً تایید می گردد این رای قطعی است. شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار سیدعباس موسوی - مجتبی نوروزی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است