وضعیت حقوقی انتقال موضوع معامله خیاری قبل از تحقق خیار

خلاصهٔ رأی

وضعیت حقوقی انتقال موضوع معامله خیاری قبل از تحقق خیار Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهش

متن کامل

وضعیت حقوقی انتقال موضوع معامله خیاری قبل از تحقق خیار Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: وضعیت حقوقی انتقال موضوع معامله خیاری قبل از تحقق خیار پیام: نقل و انتقال مال موضوع معامله خیاری قبل از تحقق خیار برخلاف موازین قانونی بوده و محکوم بر بطلان است؛ بنابراین دعوی ابطال سند رسمی به استناد انتقال عادی موضوع معامله خیاری پذیرفته نمی شود.-تایید شده مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970223201818 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/12/24 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9209982290200924 شماره دادنامه : 9409972290200659 تاریخ : 1394/08/09 رای دادگاه در خصوص دادخواست آقای الف. م.ف.الف. با وکالت آقای مهدی خاک پور و میثم سعادتمندی به طرفیت آقای علی ف.ن. با وکالت خانم ز. زنبوری سیقلانی به خواسته الزام خوانده به انجام تعهدات مبنی بر فسخ مبایعه نامه عادی مورخه 84/4/30 و اعلام استعفا در وکالت نامه به شماره 88094 به تاریخ 83/9/10 مربوط به یک قطعه باغ به شماره پلاک 475 فرعی از 110 اصلی رباط کریم و خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل و در خصوص دادخواست آقای س. کسایی فر با وکالت خانم ز. الف. به طرفیت آقایان الف. م.ف.الف. ی با وکالت آقایان مهدی خاکپور و جواد بختیاری و نیز به طرفیت آقای علی ف.ن. دایر برورود ثالث در پرونده 920159 و جبران خسارت وارده و دادخواست آقای س. ک.ف. به طرفیت آقایان پرویز عباسی و الف. م.ف.الف. ی و علی ف.ن. و خانم بهرام پور دایر بر ابطال سند رسمی شماره 60053 مورخه 91/12/6 و انتقال چهار دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 110/475 و خسارت دادرسی و صدور حکم دائر بر ابطال دفترچه مالکیت المثنی 094236-91-الف صادره از اداره ثبت رباط کریم نسبت به 4 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به انضمام خسارت دادرسی دادگاه به مداقه در محتویات پرونده ها و متن مبایعه نامه تنظیمی مابین آقایان الف. م.ف.الف. ی و علی ف.ن. که در منتهای آن شرط شده چنانچه فروشنده تا تاریخ 84/4/30 مبلغ هفتصد میلیون ریال را به خریدار تسلیم نماید مبایعه نامه فسخ و وکالت نامه 88094 اعلام استعفا گردد و از آنجایی که آقای الف. م.ف.الف. ی میری جهت اثبات ادعای خود به شهادت شهود استناد نموده و آقایان بیژن ملکی و علی آگین در جلسه دادرسی حاضر و گواهی داده اند که در تیر ماه 84 به همراه آقایان الف. میری در دفتر کار آقای ک.ف. با داشتن پول مراجعه نموده اند و از طرفی هرچند مبایعه نامه بین آقایان الف. میری و علی ف.ن. تنظیم شده است لکن نظر به مراودات مالی و کاری و قرار دادهای مابین آقایان الف. میری و س. ک.ف. از جمله قرار دادمورخه 83/8/20 و نیز توافق تفویض وکالت آقایان علی ف.ن. و س. کسائی به شماره 98864 به تاریخ 84/4/12 که حکایت از این دارد مبلغ قید شده در توافق تا تاریخ 84/4/30 می بایست به آقایان س. ک.ف. داده شود و در قبال دادخواست خواهان دفاع موثری که خواسته خواهان را رد نماید بعمل نیامده لذا دعوی خواهان ثابت تشخیص به استناد مواد 284و399 قانون مدنی و 198 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به اعلام فسخ مبایعه نامه تنظیم شده مابین آقایان الف. م.ف.الف. ی و علی ف.ن. و اعلام استعفاء وکالتنامه به شماره 88094 مورخه 83/9/10 وبه پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله از سوی خوانده صادر واعلام می گردد و در خصوص دادخواست آقای س. ک.ف. به شرح فوق الذکر علیه اشخاص مار الذکر به خواسته ورود ثالث و ابطال سند رسمی مطروحه در دادخواست غیر ثابت تشخیص به استناد 1257 قانون مدنی حکم بر بی حقی خواهان آقای س. ک.ف. صادر و اعلام می گردد رای صادره نسبت به آقای پرویز عباسی غیابی ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه و نسبت به مابقی حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد دادرس شعبه دوم عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم- رامین عباسی رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9209982290200924 شماره دادنامه : 9509970223201818 تاریخ : 1395/12/24 رای دادگاه تجدیدنظرخواهی آقایان س. کسایی فر با وکالت خانم ز. اقلیم و علی ف.ن. هر دو تجدیدنظرخواه به طرفیت آقایان پرویز عباسی و الف. م.ف.الف. و خانم فاطمه بهرام پور و همدیگر نسبت به دادنامه شماره 940659 و 940660 و 940658 مورخ 94/8/9 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط ک. که به موجب دادنامه 940659 ( سایر دادنامه های اعلامی در متن همین دادنامه می باشند ) دعوی آقای الف. م.ف.الف. بخواسته فسخ مبایعه نامه عادی مورخ 84/4/30 و وکالتنامه اعطایی مورد پذیرش و حکم بر اعلام فسخ مبایعه نامه موضوع خواسته تنظیمی فیمابین آقایان الف. میری افزون آباد و علی ف.ن. و عدم پذیرش دعوی ورود ثالث تجدیدنظرخواه ردیف اول بخواسته ابطال سند رای شماره 60053 مورخ 91/12/6 و الزام خواندگان به انتقال چهاردانگ مشاع از ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی 110/475 فرعی بنام تجدیدنظرخواه حکم بر بیحقی مشارالیه صادر گردیده است . دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده و با توجه به خیاری بودن بیع فیمابین طرفین و نظر به اینکه اسناد عادی تاب معارضه و مقابله با اسنادر رسمی را نداشته و نقل و انتقال مال موضوع معامله خیاری قبل از تحقق خیار برخلاف موازین قانونی بوده و محکوم بر بطلان است . لهذا دادنامه تجدیدنظرخواسته براساس دلایل موجود در پرونده و موازین قانونی اصدار یافته و دراین مرحله از رسیدگی دلیل محکمه پسندی مبنی بر نقض دادنامه ارائه نشده و تجدیدنظرخواه دلیلی دال بر بی اعتباری آن ابراز نداشته و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب منطبق نیست . لهذا مستندا به ماده 358 قانون مرقوم ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته عینا تایید و استوار می گردد. این رای قطعی است. شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار محمدکیالاشکی- احمد حق نظری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است