وضعیت تضمینات تعهد سابق در تبدیل تعهد

خلاصهٔ رأی

از توجه به محتویات پرونده، خواسته خواهان حسب توضیحات دادخواست اولیه مطالبه خسارت قراردادی «عدم تحویل مبیع در موعد مقرر»; و کسری مبلغ متراژ تحویلی بوده است.

متن کامل

وضعیت تضمینات تعهد سابق در تبدیل تعهد Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: وضعیت تضمینات تعهد سابق در تبدیل تعهد پیام: در تبدیل تعهد، اصل بر باقی نماندن تضمینات تعهد سابق است، مگر اینکه صریحاً و بدون ابهام ابقای تضمینات سابق شرط شود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209970223700938 تاریخ دادنامه قطعی : 1392/08/29 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی آقای م.ج. به طرفیت آقای م.ش. با وکالت آقای الف.م. به خواسته مطالبه خسارات وارده به میزان 000/400/59 ریال طبق نظریه کارشناس و مطالبه مبلغ هفتصد و سی هزار ریال هزینه کارشناسی و هزینه دادرسی ماحصل خواسته خواهان به شرح متن و مفاد دادخواست تقدیمی این است که به موجب مبایعه نامه عادی مورخ 5/5/91 یک دستگاه آپارتمان را از خوانده پیش خرید نموده و اینک به علت تأخیر در تحویل و کسر متراژ و برخی هزینه های انجام شده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری مبادرت به طرح دعوی نموده لیکن نظر به اینکه خواهان به شرح مندرجات حاشیه مبایعه نامه استنادی یک ماه پس از تحویل ملک در تاریخ 3/3/92 با اعلام اطلاع از کم و کیف واحد تحویلی و کسر مبلغی از چک تحویلی به خوانده بر انجام تسویه حساب کامل اقرار نموده و انکار بعد از اقرار مسموع نیست لذا دادگاه مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 1257 قانون مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می نماید. ر أی صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. قاضی مأمور در شعبه 2 دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قدس -رضوی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای م.ج. به طرفیت آقای م.ش. با وکالت آقای الف.م. از دادنامه شماره 9209972650201178 مورخ 16/6/1392 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قدس می باشد که به موجب آن دعوی مطالبه خسارت وارده به میزان 000/400/59 ریال و مطالبه مبلغ هفتصد و سی هزار ریال هزینه کارشناسی و هزینه دادرسی حکم بر بی حقی خواهان «تجدیدنظرخواه»; صادر گردید. از توجه به محتویات پرونده، خواسته خواهان حسب توضیحات دادخواست اولیه مطالبه خسارت قراردادی «عدم تحویل مبیع در موعد مقرر»; و کسری مبلغ متراژ تحویلی بوده است. از توجه به محتویات پرونده و مفاد لوایح طرفین دعوی حسب توافق مورخ 3/2/92 «ظهر مبایعه نامه»; آخرین اراده طرفین بوده بنابراین تعهد موضوع بند 9-7 مبایعه نامه 5/5/91 تبدیل به تعهدات مورخ 3/2/92 گردید و در تاریخ 3/3/92 ملک تحویل خریدار «تجدیدنظرخواه»; با اطلاع کامل از کم و کیف آن رسیده و تسویه کامل به عمل آمد لذا بنا به مراتب فوق با التفات به قرارداد مورخ 5/5/91 و متعاقب توافق مورخ 3/3/92 قدر مسلم بر این است که مطابق ماده 293 قانون مدنی تبدیل تعهد صورت گرفته و توافق جدید جانشین و قائم مقام قرارداد سابق شده است منتهی اجرای تضمینات سابق به عنوان استثناء به این شرط که به صورت صریح و بدون ابهام باشد پذیرفته نشده و هر زمان شک و تردیدی به صراحت این شرط بروز کرد بر اصل کلی وجود توافق جدید بدون تضمینات سابق است، رجوع می گردد و شروط مندرج در توافق نامه 3/2/92 و 3/3/92 صراحت مورد نظر قانونگذار بر وجود تضمینات سابق را نمی رساند لذا بنا به مراتب یاد شده چون اعتراض به عمل آمده به نحوی نیست که موجب نقض و گسیختن دادنامه فوق الاشعار را ایجاب نماید با رد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده مستنداً به قسمت اخیر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تأیید می نماید. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه دیوسالار ـ دقیقی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است