هیات حل اختلاف ثبتی

خلاصهٔ رأی

به طرفیت ۱- سازمان *۲- اداره ی کل منابع طبیعی و ابخیزداری استان *۳- سازمان *۴- سازمان *مبنی بر ابطال سند مالکیت مربوط به پلاک ثبتی ۸۷۵۷ *۴۲ اصلی مفروز و مجزا شده از ۵۷۴۷ *و الزام خواندگان ردیف های سوم و چهارم به صدور سند مالکیت به نام خواهان و مطالبه ی خسارات دادرسی ، بدین شرح که زمین موضوع دعوا ابتدا ملی اعلام شده و متعاقبا به خوانده ی ردیف اول واگذار شده و به نام او سند مالکیت صادر گردیده است.

متن کامل

هیات حل اختلاف ثبتی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: هیات حل اختلاف ثبتی پیام: صدور سند مالکیت در صلاحیت هیات حل اختلاف قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی می باشد. مستندات: شماره دادنامه قطعی : تاریخ دادنامه قطعی : 1401/06/30 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی خلاصه جریان پرونده خلاصه جریان پرونده: شعبه *بموجب دادنامه شماره *.۰۳٫۱۴۰۱ چنین اظهار نظر نموده است: " در خصوص دعوای اقای ا. س. فرزند م. به طرفیت ۱- سازمان *۲- اداره ی کل منابع طبیعی و ابخیزداری استان *۳- سازمان *۴- سازمان *مبنی بر ابطال سند مالکیت مربوط به پلاک ثبتی ۸۷۵۷ *۴۲ اصلی مفروز و مجزا شده از ۵۷۴۷ *و الزام خواندگان ردیف های سوم و چهارم به صدور سند مالکیت به نام خواهان و مطالبه ی خسارات دادرسی ، بدین شرح که زمین موضوع دعوا ابتدا ملی اعلام شده و متعاقبا به خوانده ی ردیف اول واگذار شده و به نام او سند مالکیت صادر گردیده است.و سپس خواهان به عنوان احدی از وراث مرحوم اقای م. س. مدعی گردیده که این زمین جزی نسق زراعی پدرش بوده و نسبت به ملی اعلام شدن ان اعتراض کرده است.و شعبه *پس از رسیدگی ادعای او را وارد تشخیص داده و با صدور دادنامه ی شماره ی ۴۱۹ – ۹۷ حکم بر زراعی بودن زمین صادر کرده است.و شعبه *نیز با صدور دادنامه ی شماره ی ۹۷۱ – ۹۷ ان را تایید نموده است. حال خواهان با اقامه ی این دعوا از دادگاه تقاضا کرده که حکم بر ابطال سند مالکیت خوانده ی ردیف اول صادر نماید. اداره ی کشاورزی در پاسخ به استعلام به عمل امده از سوی دادگاه اعلام کرده است.که به نام اقایان ک. و م. س. فرزند ا. ع. مشترکا به میزان یک دوم فرد مشاع از ۹۶ شعیر در روستای پایین کوه با پلاک ثبتی ۴۲ اصلی بخش ۷ نسق زراعی قید شده است. گواهی حصر ورثه ی ضمیمه ی دادخواست نشان می دهد اقای م. س. فوت نموده و خواهان یکی از وراث او می باشد. خواهان یک استشهادیه ضمیمه ی دادخواست نموده مبنی بر اینکه زمین موضوع دعوا ملک پدری او می باشد. مطابق ماده ۱۲۸۵ قانون مدنی ، شهادت نامه اعتبار شهادت را دارد. سازمان *اسناد و املاک نیز در پاسخ به استعلام به عمل امده اعلام نموده است.که سند مالکیت پلاک ثبتی موضوع دعوا به نام خوانده ی ردیف اول می باشد. کارشناس منتخب دادگاه پس از بررسی در نظریه ی خود اعلام نموده است.پلاک ثبتی موضوع دعوا منطبق با زمینی است.که با حکم دادگاه از ملی بودن خارج شده است. شعبه *قبلا با صدور دادنامه ی شماره ی ۱۴۰۰ – ۱۴۰۰ حکم بر ابطال سند مالکیت خوانده ی ردیف اول صادر نموده است. منتها شعبه *اعلام نموده است.که موضوع دعوا ابطال سند رسمی است.و سازمان *اسناد و املاک *ذی نفع می باشد. و چون طرف دعوا قرار نگرفته است ، به موجب دادنامه ی شماره ی ۸۴۲۳ – ۱۴۰۰ حکم دادگاه بدوی را نقض و قرار عدم استماع دعوا را صادر نموده است.و حال در این دعوا خواهان سازمان *را هم طرف دعوا قرار داده است. اما به نظر این دادگاه سازمان *صرفا مرجع صدور اسناد مالکیت می باشد. و خودش ذی نفع در موضوع نیست و دعوا ارتباطی به ان اداره ندارد. لذا دادگاه صرفا دعوای خواهان به طرفیت خوانده ی ردیف اول ان هم فقط نسبت به خواسته ی ابطال سند را وارد می داند و به استناد ماده ۱۹۸ قانون ایین دادرسی مدنی ، به لحاظ اینکه خوانده ی ردیف اول برای زمین متعلق به خواهان و سایر ورثه سند مالکیت اخذ کرده است ، حکم بر ابطال سند مالکیت مربوط به پلاک ثبتی ۸۷۵۷ *۴۲ اصلی مفروز و مجزا شده از ۵۷۴۷ *را صادر می نماید. و به استناد ماده ۵۱۹ قانون مذکور خوانده ی ردیف اول را به پرداخت ۴/۱۹۲/۷۵۰ ریال بابت هزینه های دادرسی این دعوا و ۱۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت دستمزد کارشناسی در حق خواهان محکوم می نماید. اما نسبت به سایر خواندگان به لحاظ عدم توجه دعوا به انها به استناد بند ۴ ماده ۸۴ و ماده ۸۹ قانون ایین دادرسی مدنی ، قرار رد دعوا صادر می گردد. نهایتا نسبت به خواسته ی دیگر خواهان مبنی بر صدور سند مالکیت به نام خواهان صرفنظر از اینکه به جزی خواهان سایر وراث مرحوم اقای م. س. هم ذی نفع می باشند و صدور سند مالکیت به نام خواهان به تنهایی فاقد وجه قانونی است ، با عنایت به اینکه رسیدگی به این موضوع در صلاحیت هیات حل اختلاف قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی می باشد. ، دادگاه به استناد ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی مدنی ، قرار عدم صلاحیت به صلاحیت و شایستگی هیات مذکور صادر می نماید. که البته ابتدا باید پرونده برای تشخیص صلاحیت به دیوان عالی کشور ارسال گردد. " پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و حسب الارجاع به این شعبه واصل گردیده است. هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده ، مشاوره نموده و اکثریت چنین رای صادر می نماید.: رأی متن رأی رای شعبه با توجه به مراتب فوق و مفاد دادخواست تقدیمی و دادنامه صادره استدلال دادگاه در صدور قرار عدم صلاحیت در خصوص خواسته صدور سند مالکیت صحیح و منطبق با موازین قانونی می باشد. ، توجها به ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ، ضمن تایید قرار مذکور ، ادامه رسیدگی به هیات حل اختلاف قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی محول می گردد. شعبه * رییس:س. س. ف. عضومعاون:ح. ا. فهرست خلاصه جریان پرونده متن رأی نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است