نحوه کارشناسی در دعوی مطالبه بهای زمین تصرف شده توسط شهرداری

خلاصهٔ رأی

پیام: در دعوی مطالبه قیمت عادله روز املاک تصرف شده توسط شهرداری، دادگاه مکلف نیست در هیأت کارشناسی از کارشناس منتخب شهرداری استفاده کند؛ زیرا صرفا درصورتی که تملک توسط شهرداری طبق قانون و با رعایت تشریفات و ضوابط مربوطه انجام شود، کارشناس شهرداری مجاز به ورود و دخالت است.

متن کامل

نحوه کارشناسی در دعوی مطالبه بهای زمین تصرف شده توسط شهرداری Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: نحوه کارشناسی در دعوی مطالبه بهای زمین تصرف شده توسط شهرداری پیام: در دعوی مطالبه قیمت عادله روز املاک تصرف شده توسط شهرداری، دادگاه مکلف نیست در هیأت کارشناسی از کارشناس منتخب شهرداری استفاده کند؛ زیرا صرفا درصورتی که تملک توسط شهرداری طبق قانون و با رعایت تشریفات و ضوابط مربوطه انجام شود، کارشناس شهرداری مجاز به ورود و دخالت است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309970220800841 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/07/23 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقایان و خانم‬ها الف.، ب.، ب.، ر.، م.، س.، ک.، ک. ، س.، ژ.، ش.، ب. همگی شهرت ر. با وکالت آقای م.ع. به‬ طرفیت شهرداری منطقه چهار به خواسته مطالبه بهای عادله روز زمین‬‌های تصرف شده توسط خوانده از پلاک‬های ثبتی قطعه ... و ... و ... فرعی از ... اصلی و اجرت‬ المثل ایام تصرف، با عنایت به محتویات پرونده و دادخواست تقدیمی و ضمائم و پیوست‬های آن و ملاحظه اظهارات و لوایح طرفین و پاسخ استعلامات ثبتی که مالکیت خواهان‬ها را به پلاک‬های فوق اثبات می‌کند و ملاحظه نظریه کارشناس منتخب که بر اساس اسناد و مدارک و استعلام ثبتی ارائه شده و با اعتراض نماینده خوانده و دعوت از هیأت سه نفره کارشناسان ضمن بازدید و معاینه محل بر اساس اسناد و مدارک ابرازی و تطبیق موقعیت ملک در محل بر اساس نقشه‌های ارائه شده که توسط کارشناس رسمی دادگستری تأیید گردیده حقانیت خواهان‬ها را تأیید می‌کند ایرادات و دفاعیات نماینده خوانده به اینکه طرح ابتدایی دعوی در محاکم عمومی حسب رأی وحدت رویه دیوان عدالت اداری وجاهت قانونی ندارد و ارجاع امر به کارشناس بدون رعایت قانون نحوه تقویم ابنیه و اراضی و املاک مورد نیاز شهرداری‬ها مصوب 1370 انجام گرفته کارشناس شهرداری در معیت کارشناسان دعوت نشده و ضمن اینکه افراد دیگری غیر از خواهان‬ها متصرف زمین‬های مورد دعوی بوده و پرونده‌هایی در این خصوص تشکیل گردیده، مؤثر در مقام نیست چرا که رأی وحدت رویه اشاره به موردی دارد که تملک طبق قانون و با رعایت تشریفات و ضوابط مربوطه انجام شده باشد در این صورت کارشناس شهرداری مجاز به ورود و دخالت می‌باشد. ضمن اینکه رعایت مصالح عمومی و بیت‬ المال ادعایی بدواً متوجه متولی و حافظ اموال عمومی و بیت‬ المال است که در مانحن‬ فیه شهرداری است ایراد دیگر مبنی بر تصرف افراد دیگر با توجه به نظریه کارشناسی غیر وارد است نهایتاً دادگاه در خصوص اجرت‬ المثل ایام تصرف به ‬لحاظ استرداد دعوی با استناد به بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی را صادر و اعلام می‌دارد و نسبت به سایر موارد با اثبات و احراز خواسته مستنداً به مواد 308 و 311 و 312 و 328 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 6/150/000/000 ریال بابت قطعه ... تفکیکی و مبلغ 8/800/000/000 ریال بابت پلاک ... فرعی و 360/000/000 ریال بابت ... فرعی از ... اصلی در حق خواهان‬ها به نسبت سهم ‬الارث هر یک صادر و اعلام می‌نماید. این رأی حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض و رسیدگی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. شعبه 127 دادگاه عمومی حقوقی تهران رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی شهرداری تهران با مدیریت ق. و نمایندگی ن.ن. نسبت به دادنامه شماره 900683 مورخه 13/7/90 صادره از شعبه محترم 127 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت شهرداری تهران به پرداخت مبلغ 6/150/000/000 ریال بابت قطعه 80 تفکیکی و مبلغ 8/000/000/000 بابت پلاک ... فرعی و 360/000/000 ریال بابت ... فرعی از ... اصلی صادر و اعلام گردیده است، با توجه به محتویات پرونده، ملاحظه لایحه دفاعیه تجدیدنظر‬خواه دفاع و ایراد مؤثری که باعث بی‬ اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید و منطبق با شقوق مختلف ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‬های عمومی و انقلاب در امور مدنی باشد به عمل نیامده و از حیث رعایت تشریفات دادرسی و استنباط قضایی بر رسیدگی دادگاه نخستین منقصت قانونی مترتب نیست زیرا به دلالت استعلام شماره 29108 مورخه 1389/7/5 مالکیت مورث خواهان‬ها در پلاک معنون محرز می‌باشد و مطابق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک مذکور در تصرف شهرداری قرار گرفته است و کارشناسان مراتب تصرف را با جانمایی ملک مشخص نموده است مراتب به کارشناسان سه نفره ارجاع که کارشناسان مذکور هم نظریه خود را مستدل و مستند اعلام نموده‌اند و با تصرف ملک توسط شهرداری مالک عملاً در استفاده مال خود محروم شده است با عنایت به تعیین مبلغ بهای ملک توسط کارشناسان، دفاع و ایراد مؤثری نسبت به نظریات اقامه نشده و نظریه مذکور خالی از تعرض و ایراد مؤثر و باقی مانده است. بنابراین ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی با استناد به ماده 358 قانون صدرالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می‌گردد. رأی صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران صفیری - مؤذن فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است