نحوه تعیین میزان غرامات در فرض مستحق للغیر بودن مبیع

خلاصهٔ رأی

به خواسته رسیدگی و صدور رای مبنی بر الزام خوانده به استرداد ثمن معامله به نرخ روز به جهت مستحق الغیر بودن مبیع قطعه ۲۰۸ از *به استناد دادنامه شماره *اصداری از شعبه *با احتساب خسارات دادرسی؛ بدین شرح که وکیل خواهان ضمن دادخواست تقدیمی عنوان نموده است.

متن کامل

نحوه تعیین میزان غرامات در فرض مستحق للغیر بودن مبیع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: نحوه تعیین میزان غرامات در فرض مستحق للغیر بودن مبیع پیام: در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع، فروشنده مکلف است از عهده غرامات وارده به خریدار از جمله کاهش ارزش ثمن برآید و میزان آن با ارجاع به کارشناس براساس ارزیابی املاک مشابه مالی که مورد معامله بوده است، تعیین می شود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9909980494801033 , تاریخ دادنامه قطعی : 1402/05/23 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: شعبه دیوان عالی کشور شعبه دیوان عالی کشور دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی شعبه دیوان عالی کشور دادگاه بدوی دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ح. ش. فرزند ع. با وکالت اقای ا. ک. فرزند ب. به نشانی *روبروی ادره ثبت اسناد و املاک دفتر کارشناسی ااح. ک. و اقای ح. ن. ب. فرزند ص. ا. به نشانی *روبروی سازمان *دفتر وکالت خوانده: اقای ر. ش. ک. فرزند ش. به نشانی * خواسته: مطالبه وجه بابت. پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره خواهان: اقای ح. ش. فرزند ع. با وکالت اقای ا. ک. فرزند ب. به نشانی *روبروی ادره ثبت اسناد و املاک دفتر کارشناسی ااح. ک. و اقای ح. ن. ب. فرزند ص. ا. به نشانی *روبروی سازمان *دفتر وکالت خوانده: اقای ر. ش. ک. فرزند ش. به نشانی * خواسته: مطالبه وجه بابت. رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ح. ش. فرزند ع. با وکالت اقای ا. ک. فرزند ب. به نشانی *روبروی ادره ثبت اسناد و املاک دفتر کارشناسی ااح. ک. و اقای ح. ن. ب. فرزند ص. ا. به نشانی *روبروی سازمان *دفتر وکالت خوانده: اقای ر. ش. ک. فرزند ش. به نشانی * خواسته: مطالبه وجه بابت. پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره خواهان: اقای ح. ش. فرزند ع. با وکالت اقای ا. ک. فرزند ب. به نشانی *روبروی ادره ثبت اسناد و املاک دفتر کارشناسی ااح. ک. و اقای ح. ن. ب. فرزند ص. ا. به نشانی *روبروی سازمان *دفتر وکالت خوانده: اقای ر. ش. ک. فرزند ش. به نشانی * خواسته: مطالبه وجه بابت. رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ح. ش. فرزند ع. با وکالت اقای ا. ک. فرزند ب. به نشانی *روبروی ادره سازمان *. ک. و اقای ح. ن. ب. فرزند ص. ا. به نشانی *روبروی سازمان *دفتر وکالت خوانده: اقای ر. ش. ک. فرزند ش. به نشانی * خواسته: مطالبه وجه بابت … با عنایت به تکمیل بودن پرونده ، مراتب از امار کسر و به دیوان عالی کشور اعاده گردد. دادرس شعبه *- م. ح. ز. رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ح. ش. فرزند ع. با وکالت اقای ا. ک. فرزند ب. به نشانی *روبروی ادره سازمان *. ک. و اقای ح. ن. ب. فرزند ص. ا. به نشانی *روبروی سازمان *دفتر وکالت خوانده: اقای ر. ش. ک. فرزند ش. به نشانی * خواسته: مطالبه وجه بابت … نسبت به دعوی ح. ش. علیه ر. ش. ک. دائر بر مطالبه وجه بابت … اعلام عدم حصول سازش به مرجع صلاحیتدار صادر شد. رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ح. ش. فرزند ع. با وکالت اقای ا. ک. فرزند ب. به نشانی *روبروی ادره سازمان *. ک. و اقای ح. ن. ب. فرزند ص. ا. به نشانی *روبروی سازمان *دفتر وکالت خوانده: اقای ر. ش. ک. فرزند ش. به نشانی * خواسته: مطالبه وجه بابت … گردشکار:با ملاحظه جمیع اوراق و محتویات پرونده و با استعانت از خداوند متعال و به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید. رای دادگاه در خصوص دعوی وکیل محترم دادگستری اقای ح. ن. ب. به وکالت از اقای ح. ش. فرزند ع. به طرفیت اقای ر. ش. ک. فرزند ش. به خواسته رسیدگی و صدور رای مبنی بر الزام خوانده به استرداد ثمن معامله به نرخ روز به جهت مستحق الغیر بودن مبیع قطعه ۲۰۸ از *به استناد دادنامه شماره *اصداری از شعبه *با احتساب خسارات دادرسی؛ بدین شرح که وکیل خواهان ضمن دادخواست تقدیمی عنوان نموده است.که "با عنایت به دادنامه شماره *اصداری از شعبه *مبنی بر اثبات و ابطال معامله ابتیاع قطعه ۲۰۸ از *از خوانده محترم دعوی در قبال ثمن معامله مبلغ ۲۱۱۰۰۰۰۰۰۰ ریال که مستحق الغیر در امده است.در مانحن فیه با توجه به اینکه بیع فاسد اثری در تملک نداشته و عقد منعقده نسبت به ملک موصوف باطل بوده و حکم بر ابطال ان صادر گردیده است.لذا با عنایت به شرح فوق ارجاع امر به کارشناس رسمی ذیصلاح جهت محاسبه ثمن معامله به نرخ روز و رسیدگی و صدور رای به شرح ستون خواسته از محضر عالی مورد استدعاست. " و در این راستا رونوشت دادنامه شماره *مورخ ۱۳۹۸/۱۲/۲۶ صادره از این شعبه در پرونده کلاسه *و دادنامه شماره ۹۹۰۹۹۷۰۴۰۳۸۰۰۴۸۱ مورخ ۱۳۹۹/۰۳/۲۷ صادره از سوی شعبه *را مستند دعوی خود قرار داده است. مراتب جهت تعیین میزان به روز نرخ ثمن معامله به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و وفق نظریه واصله میزان به روز ثمن معامله با شاخص بهمن ماه سال ۱۳۹۹ مبلغ ۴/۸۰۸/۰۹۷/۹۲۸ ریال تعیین شده است. این مرجع با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده؛ نظر به اینکه وفق دادنامه قطعی شماره *صادره از شعبه *، معامله منعقده بین خواهان و خوانده نسبت به مال غیر صورت پذیرفته و مبیع مستحق للغیر می باشد. و نظر به اینکه بیع منعقده فاسد و باطل بوده و اثری در تملک ندارد. و طبق رای وحدت رویه شماره ۷۳۳ مورخ ۱۳۹۳/۰۷/۱۵ هیات عمومی دیوان عالی کشور ، خوانده باید از عهده غرامات وارده به خواهان از جمله کاهش ارزش ثمن معامله براید و نظر به اینکه وفق نظریه موجه و مقرون به واقع کارشناس منتخب ، ارزش ثمن معامله با عنایت به شاخص تورم اعلامی کاهش یافته و ذمه خوانده دعوی از بابت ثمن معامله به نرخ روز در برابر خواهان مشغول است.و نظر به اینکه خوانده دعوی با وجود ابلاغ قانونی در جلسه رسیدگی حضور نیافته و دلیل و مستندی دال بر عدم استحقاق خواهان و برائت ذمه خود ارایه نداده است.لذا خواسته خواهان را وارد تشخیص و مستندا به مواد ۳۶۵٫۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مدنی و مواد ۱۹۸٫۵۱۵ و ۵۱۹ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ حکم بر محکومیت خوانده به استرداد ثمن معامله ( مبلغ ۲/۱۱۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ) به نرخ روز اجرای حکم بر مبنای نظر کارشناس رسمی از بابت اصل خواسته و مبلغ ۳/۴۹۵/۶۸۵ ریال از بابت هزینه دادرسی ، مبلغ ۱۸/۰۰۰/۰۰۰ ریال از بابت هزینه کارشناسی و حق الوکاله وکیل وفق تعرفه قانونی و میزان مداخله در امر دادرسی در ح ق خواهان صادر و اعلام می دارد. رای صادره غیابی بوده و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل قابل واخواهی در این شعبه و پس از ان ظرف مهلت بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان می باشد. دادرس شعبه *- م. ح. ز. ق. ت. رونوشت برابر اصل است. مدیر دفتر: ن. ا. رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ح. ش. فرزند ع. با وکالت اقای ح. ن. ب. فرزند ص. ا. به نشانی *روبروی سازمان *دفتر وکالت و اقای ا. ک. فرزند ب. به نشانی *-خیتبان دادگستری روبروی ادره ثبت اسناد و املاک دفتر کارشناسی ااح. ک. خوانده: اقای ر. ش. ک. فرزند ش. به نشانی * خواسته: مطالبه وجه بابت … پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره خواهان: اقای ح. ش. فرزند ع. با وکالت اقای ح. ن. ب. فرزند ص. ا. به نشانی *روبروی سازمان *دفتر وکالت و اقای ا. ک. فرزند ب. به نشانی *-خیتبان دادگستری روبروی ادره ثبت اسناد و املاک دفتر کارشناسی ااح. ک. خوانده: اقای ر. ش. ک. فرزند ش. به نشانی * خواسته: مطالبه وجه بابت … رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه ۹۹۰۹۹۸۰۴۹۴۸۰۱۰۳۳ شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم تصمیم نهایی شماره ۱۴۰۱۰۷۳۹۰۰۰۰۹۳۷۲۳۹ خواهان: اقای ح. ش. فرزند ع. با وکالت اقای ح. ن. ب. فرزند ص. ا. به نشانی * روبروی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان اردبیل دفتر وکالت و اقای ا. ک. فرزند ب. به نشانی * دادگستری روبروی ادره ثبت اسناد و املاک دفتر کارشناسی اا ک. خوانده: اقای ر. ش. ک. فرزند ش. به نشانی * خواسته: مطالبه وجه بابت … پرونده کلاسه ۹۹۰۹۹۸۰۴۹۴۸۰۱۰۳۳ شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم تصمیم نهایی شماره خواهان: اقای ح. ش. فرزند ع. با وکالت اقای ح. ن. ب. فرزند ص. ا. به نشانی * روبروی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان اردبیل دفتر وکالت و اقای ا. ک. فرزند ب. به نشانی * روبروی ادره ثبت اسناد و املاک دفتر کارشناسی اا ک. خوانده: اقای ر. ش. ک. فرزند ش. به نشانی * خواسته: مطالبه وجه بابت … رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ح. ش. فرزند ع. با وکالت اقای ح. ن. ب. فرزند ص. ا. به نشانی *روبروی سازمان *دفتر وکالت و اقای ا. ک. فرزند ب. به نشانی *-خیتبان دادگستری روبروی ادره ثبت اسناد و املاک دفتر کارشناسی ااح. ک. خوانده: اقای ر. ش. ک. فرزند ش. به نشانی * خواسته: مطالبه وجه بابت … پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره خواهان: اقای ح. ش. فرزند ع. با وکالت اقای ح. ن. ب. فرزند ص. ا. به نشانی *روبروی سازمان *دفتر وکالت و اقای ا. ک. فرزند ب. به نشانی *-خیتبان دادگستری روبروی ادره ثبت اسناد و املاک دفتر کارشناسی ااح. ک. خوانده: اقای ر. ش. ک. فرزند ش. به نشانی * خواسته: مطالبه وجه بابت … رأی دادگاه تجدیدنظر استان پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * تجدیدنظرخواه: اقای ح. ش. فرزند ع. با وکالت اقای ا. ک. فرزند ب. به نشانی *روبروی ادره سازمان *. ک. و اقای ح. ن. ب. فرزند ص. ا. به نشانی *روبروی سازمان *دفتر وکالت تجدیدنظرخوانده: اقای ر. ش. ک. فرزند ش. به نشانی * تجدیدنظر خواسته: تجدیدنظرخواهی از دادنامه شماره *مورخه ۱۴۰۰/۳/۲۵ صادره از شعبه * رای دادگاه درخصوص دادخواست تجدیدنظرخواهی اقایان ح. ن. ب. واحم. ک. به وکالت از اقای ح. ش. از دادنامه شماره *مورخه ۱۴۰۰/۳/۲۵ صادره از شعبه *در پرونده شماره بایگانی*که مشعر برصدور حکم بر محکومیت خوانده به استرداد ثمن معامله ( مبلغ۲/۱۱۰/۰۰۰/۰۰۰ریال ) به نرخ روز اجرای حکم بر مبنای نظر کارشناس رسمی از بابت اصل خواسته و مبلغ ۳/۴۹۵/۶۸۵ ریال از بابت هزینه دادرسی ، مبلغ ۱۸/۰۰۰/۰۰۰ ریال از بابت هزینه کارشناسی و حق الوکاله وکیل وفق تعرفه قانونی و میزان مداخله در امر دادرسی در حق خواهان در دعوی مطروحه تجدید نظر خواه به طرفیت تجدید نظر خوانده اقای ر. ش. ک. فرزند ش. به خواسته رسیدگی و صدور رای مبنی بر الزام خوانده به استرداد ثمن معامله به نرخ روز به جهت مستحق الغیر بودن مبیع قطعه ۲۰۸ از *به استناد دادنامه شمار*اصداری از شعبه *با احتساب خسارات دادرسی می باشد. با امعان نظر در اوراق و محتویات پرونده ولایحه تجدید نظر خواهی و نظربه اینکه رای صادره مطابق قانون و مستندات موجود در پرونده وطبق رای وحدت رویه شماره ۷۳۳ هیات محترم دیوانعالی کشور بوده و از ناحیه تجدیدنظرخواه دراین مرحله از رسیدگی دلیل خاصی که نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته را ایجاب کند ارائه نگردیده است.و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون ایین دادرسی مدنی انطباق ندارد. و بر نحوه رسیدگی مرجع نخستین خدشه و ایرادی وارد نیست و لایحه تجدیدنظرخواهی متضمن جهت یا جهات موجه در نقض رای نمی باشد.ومطالب عنوان شده در لایحه تجدید نظر خواهی به نوعی تکرار مطالبی است.که در دادگاه بدوی مطرح ومورد ملاحظه دادگاه قرار گرفته لکن موثر در مقام تشخیص داده نشده است.لذاضمن رد دعوی تجدیدنظرخواهی به استناد فراز اخر ماده ۳۵۸ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید و استوار می نماید. رای صادره به تجویز ماده ۳۶۵ قانون مرقوم قطعی می باشد./ مستشاران شعبه *: م. ب. - ع. ع. مدیر دفتر: م. پ. رونوشت برابر اصل است. رأی شعبه دیوان عالی کشور بسمه تعالی متقاضی: ح. ش. موضوع رسیدگی: درخواست اعاده دادرسی نسبت به دادنامه شماره *صادره از شعبه * مرجع رسیدگی: شعبه * هییت شعبه اقایان: ع. م. ب. ( رییس ) – دکتر ف. ا. ( مستشار ) خلاصه جریان پرونده: وکلای خواهان ح. ش. به طرفیت خوانده ر. م. به خواسته الزام خوانده به استرداد ثمن معامله به نرخ روز به جهت مستحق للغیر بودن مبیع طرح و شعبه *که عهده دار رسیدگی شده است.به لحاظ عدم حصول سازش پرونده را به دادگاه ارسال که به شعبه *ارجاع و در وقت مقرر مورخ ۹۹/۱۱/۲۵ تشکیل جلسه داده است.و خواهان اظهار نموده است.که ثمن معامله پرداخت شده و در پرونده سابق محرز شده است. ( ۱۲ ) با انضمام تصاویر مستندات و طرح ادعای اعسار از هزینه دادرسی و رسیدگی به ان طی دادنامه شماره *مورخ ۱۴۰۰/۳/۲۹ نهایتا دادگاه طی دادنامه شماره *مورخ ۱۴۰۰/۳/۲۵ در خصوص دعوی وکیل محترم دادگستری اقای ح. ن. ب. به وکالت از اقای ح. ش. فرزند ع. به طرفیت اقای ر. ش. ک. فرزند ش. به خواسته رسیدگی و صدور رای مبنی بر الزام خوانده به استرداد ثمن معامله به نرخ روز به جهت مستحق الغیر بودن مبیع قطعه ۲۰۸ از *به استناد دادنامه شماره *اصداری از شعبه *با احتساب خسارات دادرسی؛ بدین شرح که وکیل خواهان ضمن دادخواست تقدیمی عنوان نموده است.که "با عنایت به دادنامه شماره *اصداری از