نحوه اقامه دعوای تخلیه به دلیل انتقال به غیر

خلاصهٔ رأی

نحوه اقامه دعوای تخلیه به دلیل انتقال به غیر Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قض

متن کامل

نحوه اقامه دعوای تخلیه به دلیل انتقال به غیر Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: نحوه اقامه دعوای تخلیه به دلیل انتقال به غیر پیام: دعوای تخلیه عین مستأجره به دلیل انتقال مورد اجاره به غیر، می بایست توأمان به طرفیت مستأجر و منتقل الیه عقد اجاره اقامه شود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209970222900387 تاریخ دادنامه قطعی : 1392/04/18 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی آقای م.ن. به وکالت آقایان م. و الف.ر. به طرفیت خانم ها ج.ک. و م.خ. به خواسته تجویز انتقال منافع شش دانگ یک باب مغازه جزو پلاک ثبتی 391/151 موضوع قرارداد رسمی به شماره 146370 ـ 28/6/1375 دفترخانه 26 تهران با احتساب هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و دعوی تقابل آقای م.ز. به وکالت از خانم م.خ. به خواسته تخلیه مغازه موصوف به دلیل انتقال به غیر با احتساب هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل حسب مندرجات قراردادرسمی، خواهان های دعوی اصلی با مالک وقت ملک موصوف قرارداد اجاره تنظیم و تاکنون در عین مستأجره اشتغال داشته و مال الاجاره را به مالکین جدید (خواندگان) می پردازند به لحاظ سلب حق انتقال به غیر در قرارداد اجاره و اعلام مراتب به موجرین به موضوع درخواست وی پاسخی نداده اند، صدور رأی به شرح خواسته درخواست شده است، آقای م.ز. به وکالت از خانم م.خ. با تقدیم دادخواست تقابل به دلیل تخلف مستأجرین از شرایط قرارداد و انتقال منافع عین مستأجره به غیر به موجب اجاره نامه عادی مورخه 21/5/1383 که در پرونده کلاسه 84/127/849 به آن اقرار نموده اند تخلیه عین مستأجره و رد دعوی اصلی را خوستار شده است، دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده های مزبور و اقرار وکیل خواهان دعوی تقابل به این که مجدداً مستأجرین ملک را تصرف نموده و در آن به فعالیت کسبی اشتغال دارند نظر به این که موجر (خانم م.خ.) پس از اطلاع از تخلف مستأجرین از حق فسخ قرارداد استفاده ننموده و تأخیر در اعمال فسخ قرارداد اجاره دلیل رضایت وی نسبت به عقد می باشد بنابراین با استناد به بند یک ماده 14 و ماده 19 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 و ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن صدور حکم به بطلان دعوی آقای م.ز. به وکالت از خانم م.خ. و پذیرش دعوی آقای م.ن. به وکالت از آقایان م. و الف.ر. حکم به تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیر و تنظیم سند رسمی انتقال در دفترخانه تنظیم کننده سند اجاره نامه سابق یا دفترخانه نزدیک ملک صادر و رونوشت آن به دفترخانه مربوط ارسال و مراتب به موجر اعلام گردد. هرگاه ظرف شش ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی منافع مورد اجاره با سند رسمی به مستأجر جدید انتقال داده نشود حکم مزبور ملغی الاثر خواهد بود. خواندگان دعوی اصلی از باب تسبیب محکوم به پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه و یکصد و پنج هزار ریال دادرسی در حق خواهان می گردند، آرای صادره نسبت به خانم م.خ. حضوری محسوب و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر و نسبت به خانم ج.ک. غیابی محسوب و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه می باشد. رئیس شعبه 118 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ جلالوند رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی م.خ. با وکالت م.ز. به طرفیت م. و الف. هر دو ر. با وکالت م.ن. نسبت به دادنامـه شمـاره 257 مـورخ 20/3/91 صادره از شعبه 118 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی تخلیه به لحاظ انتقال به غیر در دعوی تقابل و تجویز انتقال بر له تجدیدنظرخواندگان صادر گردیده است نظر به این که در دعوی اثبات تخلف از قرارداد اجاره مبنی بر انتقال عین مستأجره به اشخاص ثالث بدون طرح دعوی به طرفیت منتقل الیها بوده و اعتراض معترض با مدلول ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی قابل انطباق می باشد فلذا در اجرای ماده 358 قانون مارالذکر ضمن نقض این قسمت از دادنامه تجدیدنظر به لحاظ عدم طرح دعوی به طرفیت منتقل الیها در اجرای بند ب ماده 332 و 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان تقابل صادر و اعلام می گردد. در خصوص تجویز انتقال منافع، نظر به این که اعتراض معترض با مدلول ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی قابل انطباق نمی باشد در اجرای ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته در این خصوص تأیید می گردد. رأی صادره قطعی است. مستشاران شعبه 29 دادگاه تجدیدنظر استان تهران احمدی ـ کیازاد فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است