میزان اعتبار سند رسمی

خلاصهٔ رأی

وهمچنین طبق بررسی وضعیت ثبتی ملک متنازع فیه مشهود است.

متن کامل

میزان اعتبار سند رسمی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: میزان اعتبار سند رسمی پیام: سند رسمی دارای اعتبار قانونی است مگر اینکه ادله ای بررد آن ارائه شود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509983410200635 , تاریخ دادنامه قطعی : 1400/04/21 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره خواهان: اقای ک. ع. فرزند م. به نشانی * خواندگان: ۱. اقای ز. ا. فرزند ع. به نشانی * ۲. اقای م. ح. ش. فرزند ا. به نشانی * ۳. اقای ع. م. فرزند ح. به نشانی * ۴. اقای م. ش. ش. ا. فرزند ا. به نشانی * ۵. اقای ص. ق. ر. فرزند م. به نشانی * خواسته: دستور موقت حسب دستور ریاست محترم دادگستری پرونده از امار کسر و به شعبه *ارسال میگردد. رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم ز. ا. فرزند ع. ، ع. م. فرزند ح. به طرفیت اقایان وخانم ها ۱ ) م. ش. فرزند ا. ) م. ش. ش. ا. فرزند ا. ) ص. ق. ر. فرزند م. ۴ ) ک. ع. فرزند م. ۵ ) ب. ش. ش. ا. فرزند ا. ا. ۶ ) م. ک. ر. فرزند م. ۷ ) ع. ر. ز. فرزند م. ۸ ) ا. ر. فرزند ع. ۹ ) پ. ا. فرزند م. نسبت به دادنامه شماره *صادره از شعبه *که برابطال اسنادرسمی شماره ۳۱۶۶۸ مورخ سوم تیرماه یک هزاروسیصدونود و دو وسند تک برگ به نام اقای ع. م. تاریخ پانزدهم مرداد ماه یک هزارو سیصدونود و دووسند رسمی شماره ۳۳۸۹۴ مورخ ۹۲/۱۱/۱۷ تنظمی دفترخانه اسنادرسمی شماره ۱۰۰ *وسند مالکیت یک دانگ مشاع به نام خانم ز. ا. تاریخ ۱۳۹۳/۶/۲۲ وسند مالکیت پنج دانگ مشاع به نام اقای ع. م. تاریخ سی ام شهریور ماه یک هزاروسیصدونودوسه ، صادرگردیده ، دادگاه باعنایت به بررسی محتویات پرونده حاکی ازاین می باشد. تجدیدنظرخواندگان ردیف چهارم الی نهم هرکدام قطعه ای زمین بامشخصات مبایعه نامه های پیوست پرونده ازتجدیدنظرخوانده ردیف دوم ( اقای م. ش. ش. ) خریداری نموده اند وایشان نیز ملک موصوف راازتجدیدنظرخوانده ردیف اول اقای م. ش. وایشان نیزازتجدیدنظرخوانده ردیف سوم خانم ص. ق. ر. خریداری نموده اند درحالی که علی رغم تنظیم مبایعه نامه های صدرالذکر که به صورت عادی بوده اند سند مالکیت زمین متنازع فیه به نام اقای ع. م. وخانم ز. ا. تجدیدنظرخواهان ها می باشد. بدین نحوکه تجدیدنظرخوانده ردیف اول اقای م. ش. اعلام داشته که سیصدوشصت قصب زمین متنازع فیه راازخانم ص. ق. ر. درسال حدودا"یک هزارو سیصدو هشتاد خریداری نمودم وبعدا"شفاها" به خانم ق. گفتم که وکالت محضری رابه نام اقای ع. م. تنظیم کند تاسپس اقای م. تمام ۳۶۰ قصب زمین رابه من برگشت بدهد زیرا باهم شریک بودیم وهم دیگر راقبول داشتیم وبعد باکمک اقای م. ش. ش. زمین را تفکیک وقطعه بندی کردیم واقای م. ش. ش. انها رامی فروخت ومن هم امضای می کردم که درمقابل اقای م. ش. ش. هم اظهار داشتند که اراضی مذکور را طی چندین فقره مبایعه نامه عادی به تاریخ دهم مردادماه یک هزارو سیصدوهفتادوهفت ازاقای م. ش. خریداری نموده ام ودادگاه بدوی هم صرفا" نظربه اینکه حسب اسناد عادی صدرالتوصیف انتقال زمین های متنازع فیه ازطرف اقای م. ش. به اقای م. ش. ش. به تاریخ سال یک هزاروسیصدوهفتادوهفت بوده که بیانگراین می باشد.انتقال های مذکورقبل ازتاریخ تنظیم سند اقای ع. م. به تاریخ یک هزاروسیصدو نودودو ، درخصوص زمین های مذکوربوده فلذا موضوع وکالتنامه فوق که منتهی به تنظیم سندرسمی به نام اقای ع. م. وخانم ز. ا. گردیده زایل وفاقد وجاهت قانونی بوده وحکم برابطال سند رسمی صدرالذکر صادرداشته درحالیکه حسب مدارک ارائه شده ضمیمه پرونده ونیز اظهارات مالک اولیه زمین متنازع فیه خانم ص. ق. ر. که درپرونده منعکس است.واعلام داشته زمین متنازع فیه رادرسال هزارسیصدو هشتاد به اقای م. ش. به صورت قولنامه عادی فروختم وایشان چند روز بعد ازمعامله ازمن خواستند که زمین راوکالتی به اقای م. انتقال بدهم ومن هم درتاریخ ۱۳۸۰/۸/۱ زمین مذکور را به اقای م. منتقل نمودم درضمن قولنامه اقای م. ش. راباطل اعلام کردیم ( صفحه هشتادوسه ) که اقای م. ش. نیز طی اظهاراتش که درپرونده مضبوط می باشد. چندین مرتبه تاریخ خرید زمین متنازع فیه ازخانم ق. را درسال هزاروسیصدوهشتاد اعلام داشته است.وهمچنین طبق بررسی وضعیت ثبتی ملک متنازع فیه مشهود است.که زمین مذکور متعلق به ورثه مرحوم حاج ش. ا. ه. بوده که اقای م. د. ن. فرزند ج. ان را خریداری وسپس ان را به خانم ص. ق. ر. انتقال می دهد ومالک خانم ص. ق. ر. درتاریخ بیست ونهم اردیبهشت ماه یک هزاروسیصدوهفتادوسه دراجرای مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت درخواست صدور سند مالکیت نموده که نهایتا" درتاریخ ۱۳۷۷/۷/۵ سند مالکیت به نام ایشان صادرگردیده است.فلذا نظربه موارد مذکورتماما"بیانگر این می باشد. که درسال ۱۳۷۷ هنوز نسبت به زمین متنازع فیه فی ملبین اقای م. ش. وخانم ص. ق. ر. هیچگونه معامله وبیعی واقع نشده بوده که اقای م. ش. بتواند به استناد ان اراضی مذکور رابه اقای م. ش. ش. یاهرشخص ثالث دیگری منتقل نماید. لهذا نظربه جمیع موارد صدرالذکر ونیز اظهارات تجدیدنظرخواه اقای ع. م. وخانم ز. ا. که مدعی مالکیت وخرید زمین متنازع فیه ازاقای م. ش. بوده ودرهمین راستا سند ملکیت نیز به نام ایشان تنظیم گردیده که وفق مواد ۲۲ و ۴۶ تا۴۸ قانون ثبت نامبرده مالک شناخته می شود. وبه طور کلی سند رسمی دارای اعتبار قانونی است.مگر اینکه ادله ای بررد ان ارائه شود. ولیکن دادگاه باتوجه به اینکه نامبرده ( ع. م. ) درجلسه رسیدگی مورخ سی ام خردادماه یک هزاروچهارصد اقرا صریح نموده است.که درخصوص فروش سیصد قصب ازکل زمین متنازع فیه ( سیصدوشصت قصب ) به طورشفاهی اذن فروش داده است.وحال هم انتقال سیصدقصب را تایید نموده است.وتنها نسبت به شصت قصب باقیمانده که بصورت زمین خالی می باشد. مدعی است.واعلام داشته درخصوص اینکه شصت قصب که مورد ادعای تجدیدنظرخواندگان می باشد. به هیچ کس اذن فروش نداده است.ومدعی مالکیت می باشد. فلذا دادگاه تجدیدنظرخواهی های معنونه رانسبت به سیصد قصب اززمین متنازع فیه که دران ساخت وسازصورت گرفته است.را وارد ندانسته وبارعایت مواد ۲۰۳ و ۳۵۸ قانون ایین دادرسی مدنی این قسمت ازدادنامه بدوی را تایید می نماید. ولیکن درخصوص شصت قصب باقی مانده ازکل زمین متنازع فیه ( سیصدو شصت قصب ) که بصورت خالی باقیمانده است.ومورد ادعای تجدیدنظرخواندگان می باشد. را وارد دانسته وبا رعایت ماده سیصدو پنجاه وهشت قانون ایین دادرسی مدنی این قسمت ازدادنامه صدرالذکر ( درخصوص شصت قصب اززمین متنازع فیه که مورد ادعای خواهانهای بدوی بوده است ) رانقض ومستن. "به ماده ۱۹۷ قانون اخیرالذکر حکم بربطلان دعوی مطروحه درخصوص شصت قصب اززمین متنازع فیه که بصورت خالی باقی مانده است.صادرمی نماید. تصمیم دادگاه قطعی است. مستشاران دادگاه: ا. ا. روز س. رأی دادگاه تجدیدنظر استان پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * تجدید نظر خواهان: ۱. خانم ص. ق. ر. فرزند م. به نشانی * ۲. خانم ز. ا. فرزند ع. با وکالت اقای ص. ا. فرزند غ. به نشانی * ۳. اقای ع. م. فرزند ح. با وکالت اقای ص. ا. فرزند غ. به نشانی *( ع. ص. ) مجتمع *و خانم ع. ا. ا. ح. فرزند س. به نشانی * تجدید نظر خواندگان: ۱. اقای ک. ع. فرزند م. ۲. اقای ع. ر. ز. فرزند م. ۳. خانم ب. ش. فرزند ا. ا. ۴. خانم ب. پ. فرزند م. ۵. اقای ا. ر. فرزند ع. با وکالت اقای ا. ا. ر. فرزند م. به نشانی * ۶. اقای م. ش. ش. ا. فرزند ا. به نشانی * ۷. خانم م. ک. ر. فرزند م. با وکالت اقای ا. ا. ر. فرزند م. به نشانی *و اقای ع. پ. فرزند ا. به نشانی * ۸. اقای م. ح. ش. م. فرزند ا. به نشانی * تجدیدنظر خواسته ها: ۱. ابطال سند ( موضوع سند مالی است ) ۲. مطالبه خسارت دادرسی ۳. الزام به تفکیک ملک ۴. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) ۵. الزام به تنظیم سند رسمی ملک ۶. الزام به تنظیم سند رسمی ملک ۷. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) ۸. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) ۹. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) ۱۰. دستور موقت ۱۱. الزام به تنظیم سند رسمی ملک ۱۲. مطالبه خسارت دادرسی ۱۳. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) ۱۴. دستور موقت ۱۵. الزام به تفکیک ملک ۱۶. دستور موقت ۱۷. الزام به تفکیک ملک ۱۸. دستور موقت ۱۹. الزام به تفکیک ملک ۲۰. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) ۲۱. الزام به تنظیم سند رسمی ملک ۲۲. الزام به تنظیم سند رسمی ملک ۲۳. دستور موقت ۲۴. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) ۲۵. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) ۲۶. الزام به تفکیک ملک ( پرونده از امار کسر به شعبه *ارسال شد ) فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است