مهلت اعتراض به آراء صادرشده از هیأت حل اختلاف قانون ثبت - دعوای ابطال سند مالکیت پس از انقضاء مهلت اعتراض به رای هیأت حل اختلاف قانون ثبت - ابطال سند مالکیت رسمی از حیث عرصه

خلاصهٔ رأی

مهلت اعتراض به آراء صادرشده از هیأت حل اختلاف قانون ثبت - دعوای ابطال سند مالکیت پس از انقضاء مهلت اعتراض به رای هیأت حل اختلاف قانون ثبت - ابطال سند مالکیت رسمی از حیث عرصه

متن کامل

مهلت اعتراض به آراء صادرشده از هیأت حل اختلاف قانون ثبت - دعوای ابطال سند مالکیت پس از انقضاء مهلت اعتراض به رای هیأت حل اختلاف قانون ثبت - ابطال سند مالکیت رسمی از حیث عرصه Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مهلت اعتراض به آراء صادرشده از هیأت حل اختلاف قانون ثبت - دعوای ابطال سند مالکیت پس از انقضاء مهلت اعتراض به رای هیأت حل اختلاف قانون ثبت - ابطال سند مالکیت رسمی از حیث عرصه پیام: 1- حداکثر مهلت اعتراض نسبت به آراء صادره از هیات حل اختلاف موضوع ماده 147 قانون ثبت، دو ماه از تاریخ انتشار اولین آگهی می باشد؛ بنابراین پس از انقضاء دو ماه ، قرار رد دعوای ابطال رای هیئت حل اختلاف صادر می شود. 2- با صدور سند مالکیت رسمی و عدم اعتراض به رای صادره از هیات حل اختلاف موضوع ماده 147 قانون ثبت، این حق را برای متضرر از رای در نظر گرفته است که با مراجعه به دادگاه ابطال سند رسمی صادره را درخواست نماید. 3- در صورتی که مالک اعیانی درخواست صدور سند مالکیت نسبت به عرصه و اعیان را از اداره ثبت بنماید و سند مالکیت عرصه و اعیان به نام او صادر شود، حکم بر ابطال سند مالکیت رسمی از حیث عرصه صادر می گردد. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970221801271 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/10/22 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ع. س. با وکالت آقایان دکتر غ. ع.الف. و ج. ع.د. به طرفیت آقایان م. - ب. و م. هنگی علوی کلو به خواسته صدور حکم بر ابطال رای شماره 6330 مورخ 1386/10/20 هیات حل اختلاف ماده 147 قانون ثبت و ابطال اسناد مالکیت پلاک ثبتی 42/21216 صادره بر مبنای رای فوق به انضمام خسارات دادرسی خلاصه مفاد دادخواست بدین شرح است خواهان به عنوان احد از وراث مرحوم م. س. مالک عرصه پلاک ثبتی ... فرعی از 42 اصلی واقع در قاسم آباد شاهی می باشد لیکن خواندگان که مالک اعیانی پلاک ثبتی فوق می باشد با مراجعه به هیات حل اختلاف ماده 147 قانون ثبت اقدام به اخذ سند مالکیت نسبت به عرصه و اعیان نموده اند در حالی که خواندگان هیچ سندی بر مالکیت نسبت به عرصه نداشته اند و بنابر این تقاضای ابطال رای سپس سند مالکیت را کرده است خواندگان ردیف دوم و سوم دفاع کرده اند که از آقای ع.الف. م. عرصه و اعیان را خریداری کرده اند و بنام برادرمان م. و بعدا ایشان نفری دو د انگ بنام هر یک واگذار کرده است و اقدام به اخذ سند کردیم به اعیان نه عرصه دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده و اسناد ابرازی طرفین نظر به اینکه مطابق استعلام ثبتی مالکیت عرصه پلاک ثبتی مورد دعوی به میزان 4 دانگ مشاع از شش دانگ بنام مورث خواهان م. س. محرز است نظر به اینکه سوابق ثبتی نیز برای پرونده هیات حل اختلاف دلالت دارد بر اینکه ایادی سابقه خواندگان که نصرالله می باشد تنها مالک اعیانی بوده است نه عرصه نظر به اینکه بر خلاف ادعای خواندگان تنها سند اعیانی صادر نشده است بلکه نسبت به عرصه نیز که متعلق غیر می باشد بنام خواندگان در پلاک ثبتی سند صادر شده است نظر به اینکه خوا ندگان نیز بطور ضمنی مالکیت خواهان را نسبت به عرصه پذیرفته اند نظر به اینکه شرحی که گذشت هیات حل اختلاف موصوف بر خلاف مقررات موضوعه اقدام به صدور رای نموده است لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص داده مستندا به مواد 198-515-519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 30-31 به بعد قانون مدنی و بند 6 ماده 1 قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاک ضمن صدور حکم بر ابطال رای اسناد مالکیت صادره بنام خواندگان به نسبت سهم خوا هان از پلاک ثبتی خواندگان را به پرداخت مبلغ 2/800/000 ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان محکوم می نماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استا ن تهران می باشد. رئیس شعبه سوم دادگاه حقوقی اسلامشهر-احمد سلیمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان آن قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9409972885300816 مورخ 1394/6/29 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اسلامشهر که بر ابطال رای صادره از هیات حل اختلاف ماده 147 قانون ثبت به شماره 6330 مورخ 1386/10/20 اشعار داشته و مورد تجدیدنظرخواهی 1- م. ع. با وکالت م. ب. و ر. زکی 2- بابا علی 3- محمد شهرتین ع.ک. با وکالت س. خ. واقع شده است قطع نظر از صحت و سقم قضیه مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و مستوجب نقض آن می باشد زیرا که مستفاد از مقررات بند 6 ماده 147 موضوع قانون اصلاح مواد 1 و 2 و 3 قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1365/4/31 و الحاق موادی به آن مصوب 1370/6/21 حداکثر مهلت اعتراض نسبت به آراء صادره از هیات حل اختلاف موضوع ماده 147 ظرف مدت دو ماه از تاریخ انتشار اولین آگهی می باشد این در حالیست که در ما نحن فیه تاریخ صدور رای معترض عنه مورخ 1386/10/20 بوده و خواهان در تاریخ 1394/6/5 خارج از مهلت مقرر قانونی مبادرت به تقدیم دادخواست نموده است از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت اول از ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی و بند 11 ماه 84 همان قانون ضمن نقض دادنامه معترض عنه در این قسمت قرار رد دعوی خواهان نخستین را صادر و اعلام می نماید لیکن آن قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر ابطال سند مالکیت رسمی تجدیدنظرخواهان نسبت به پلاک ثبتی 42/21216 اشعار دارد در اساس موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و با اصلاح بعمل آمده به شرح آتی قابل تایید می باشد زیرا که اولا با اصدار سند مالکیت رسمی و عدم اعتراض به رای صادره از هیات حل اختلاف موضوع ماده 147 قانون ثبت مقنن به شرح قسمت اخیر بند 6 ماده 147 قانون اصلاح موادی 1 و 2و 3 قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت این حق را برای متضرر از رای در نظر گرفته است که با مراجعه به دادگاه ابطال سند رسمی صادره را درخواست نماید که تجدیدنظرخوانده نیز بر همین اساس مبادرت به طرح دعوی معنونه نموده که دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش را دارد ثانیا تجدیدنظرخواهان به شرح لوایح اعتراضیه و صورتجلسات متشکله مرجع نخستین اذعان بر این امر نموده اند که اعیانی احداثی در پلاک مورد ترافع را خریداری نموده اند و نسبت به عرصه ادعایی ندارند بنابر این صدور سند مالکیت رسمی نسبت به عرصه در راستای درخواست آنان بلحاظ عدم علاقه مالکیت آنان فاقد وجاهت قانون می باشد از این رو دادگاه مستندا به ماده 351 قانون آئین دادرسی مدنی از حیث اصلاح دادنامه بدین نحو که حکم بر ابطال سند مالکیت رسمی از حیث عرصه مستندا به قسمت اخیر ماده 358 از قانون مرقوم وبا اصلاح بعمل آمده ضمن رد درخواست های تجدیدنظرخواهی بعمل آمده دادنامه معترض عنه را تایید و استوار می نماید . رأی صادره حضوری و قطعی است . شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 1 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است