معامله نسبت به مال مرهون
خلاصهٔ رأی
پیام: چنانچه مورد معامله در رهن بانک باشد و تسهیلات اخذ شده از بانک تسویه نشده و در قرارداد رسمی رهنی آمده باشد که از هرگونه معامله ناقله خودداری کند،هر گونه معامله بعدی نسبت به آن باطل و بلااثر است.
متن کامل
معامله نسبت به مال مرهون Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: معامله نسبت به مال مرهون پیام: چنانچه مورد معامله در رهن بانک باشد و تسهیلات اخذ شده از بانک تسویه نشده و در قرارداد رسمی رهنی آمده باشد که از هرگونه معامله ناقله خودداری کند،هر گونه معامله بعدی نسبت به آن باطل و بلااثر است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309970223500586 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/07/28 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی تقدیمی خانم ب.الف. با وکالت آقای ب.ص. مقدم به طرفیت آقایان الف.د. و س. و ح.الف. با وکالت آقای ر.ص. به طرفیت آقای م.ع. به خواسته اعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف ملک پلاک ثبتی ... بخش امیرآبادکرج در پرونده کلاسه 910571 و 1392/4/3/ج شعبه 4 دادگاه و رفع توقیف از آن دادگاه با توجه به محتویات پرونده به اسباب ذیل دعوی خواهان را وارد نمیداند اولاً خواهان یکی از ادله اثبات ادعای خود را وکالتنامه شماره ... مورخ 1390/6/19 عنوان داشته است که در آن خوانده 3 به خواهان وکالت در فروش و یا فک رهن و غیره را وکالت داده است که ملاحظه میگردد تا تاریخ 1391/8/27 اقدامی از ناحیه خواهان در خصوص انتقال آن صورت نگرفته است و ادعا نموده در تاریخ 1391/8/27 آن را از خوانده خریداری نموده با عنایت به اینکه تاریخ تقدیم دادخواست خواندگان اول و دوم به طرفیت خوانده 3 در خصوص مطالبه چک به تاریخ 1391/7/29 بوده که اخطاریه در تاریخ 1391/8/16 به خوانده سوم ابلاغ و جلسه رسیدگی آن مورخ 1391/8/27 بوده است یعنی زمان انتقال رقبه از ناحیه خوانده 3 به خواهان در تاریخ 1391/8/27 همزمان با روز رسیدگی به ادعای خواهانهای پروندههای اجرایی بوده است که به نظر دادگاه معامله مذکور صرفاً به فرار از دین از ناحیه خوانده 3 بوده است که محکوم به بطلان است ثانیاً ملاحظه میگردد خوانده 3 به موجب سند شماره 24593-1390/6/1 دفتر اسناد رسمی شماره ... کرج رقبه مذکور را در قبال دریافت تسهیلات در رهن بانک سپه شعبه ... قرارداده است و حسب ماده 13 سند مذکور خوانده 3 ملتزم گردید که از هر گونه معامله ناقله و ... خودداری نماید لذا با عنایت به در رهن بودن سند مذکور و نیز با عنایت بر عدم تسویه حساب تسهیلات اخذ شده و از بانک مذکور حسب استعلام معموله از بانک مربوطه هرگونه معامله بعدی نسبت بدان باطل و بلااثر است علیهذا بنا بر مراتب مرقوم دادگاه دعوی خواهان را وارد ندانسته و حکم بر بطلان دعوی ورود اعتراض ثالث اجرایی خواهان را صادر و اعلام میدارد رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است رئیس شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی تهران اسماعیلی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم ب.الف. با وکالت آقای ب.ص. نسبت به دادنامه شماره 1144...92 مورخه 1392/10/28 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن حکم به بطلان دعوی خواهان به خواسته اعتراض ثالث اجرائی نسبت به توقیف آپارتمان پلاک ثبتی ... بخش مهرآباد کرج و رفع توقیف از آن صادر شده است وارد و موجه نیست و اصدار رأی موافق قانون است و از ناحیه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجه و مدللی که موجبات نقض و بی اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید ارائه نگردیده است و تجدیدنظرخواهی متضمن جهت موجه در نقض رأی صادره نمیباشد علیهذا این دادگاه به استناد ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی و با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه معترضٌ عنه را تأیید و استوار میدارد رأی صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان تهران پورفلاح - فهیمی گیلانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 94 ـ تعدادمخالف: 50 نقدهای شما خوب 1400/02/26 3 2 سلام گذاشتن شرط عدم انتقال ملک توسط مرتهن صحیح نمیباشد زیرا ترهین پلاک ثبتی برای مرتهن حق تقدم عینی وتبعی صرفا ایجاد میکند نه حق مالکیتی وگذاشتن این چنین شرطی خلاف مقتضای عقد میباشد زیرا فروش ملک به نحوی میتواند درجهت ا دای دین راهن باشد 1399/11/08 16 14 بسیار عالی و هوشمندانه بود 1399/10/29 16 5 با توجه به محتویات پرونده و شرط ضمن عقد رهن رای دادگاه بدوی و تجدید نظر مطابق قانون اعلام شده و جای تامل دارد که وکیل خواهان با جه استدلال و مدارکی تقاضای اعتراض ثالث اجرایی نموده و با اصرار در مرحله تجدید نظر هم وارد شده است چون رای دادگاه بدوی و استدلال قاضی محترم دادگاه بدوی کاملا روشن و گویا است 1399/09/29 26 12 باسلام و احترامدر مورد سند رهنی با توجه به اینکه در شروط سند درج شده که راهن حق هیچکونه نقل و انتقال اعم از عین و منافع پلاک مورد وثیقه را ندارد بنابراین حقی وجود ندارد که قابلیت انتقال داشته باشد و شرط، شرط نتیجه است که به نفع اشتراط حاصل می شود بنابراین رای به درستی صادر گردیده است. 1399/09/29 32 15 تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است