معامله نسبت به مال مرهون

خلاصهٔ رأی

پیام: معامله مال مرهونه با قید حقوق مرتهن بلامانع است.

متن کامل

معامله نسبت به مال مرهون Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: معامله نسبت به مال مرهون پیام: معامله مال مرهونه با قید حقوق مرتهن بلامانع است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309970221600163 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/02/29 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای م.ج. و خانم ف.ع. به وکالت از آقای م.ج. به طرفیت آقای ع.ی. به خواسته 1. ابطال مبایعه نامه شماره 153383 مورخ 8/7/1387 و 2- مطالبه کلیه خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و خسارت ضرر و زیان و همچنین دادخواست تقابل آقای م.م. به وکالت از آقای ع.ی. به طرفیت آقای م.ج. به خواسته الزام به تفویض وکالت رسمی در فروش آپارتمان موضوع دعوی به خواهان و الزام به تحویل کلیه اسناد مالکیت به انضمام جمیع خسارات قانونی، به شرح دادخواست تقدیمی و تبیین خواسته در جلسه مورخ 4/6/92 بدین توضیح که وکلای خواهان دعوی اصلی ضمن اعلام اینکه موکل وفق مبایعه نامه شماره 153383 مورخ 8/7/1387 آپارتمان موصوف را که وکیل مع الواسطه آقای م.ص. بوده به خوانده دعوی اصلی فروخته و اینکه ملک مذکور در رهن بانک مسکن بوده و خوانده تا به حال نسبت به تعهدات خود وفق مبایعه نامه عمل ننموده است لذا به استناد رأی وحدت رویه شماره 620 مورخ 20/8/1376 دیوان عالی کشور تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده اند. و وکیل خواهان دعوی تقابل ضمن اعلام اینکه موکلش آپارتمان مذکور را از خوانده دعوی تقابل خریده و اینکه بر اساس مبایعه نامه موصوف خوانده متعهد گردیده در دفترخانه اسناد رسمی شماره . . . تهران به تاریخ 30/11/1387 حضور یابد و با اعطای وکالت بلاعزل فروش به موکل در قبال الباقی ثمن معامله اقدام نماید ولیکن خوانده دعوی تقابل تاکنون از ایفای تعهد خویش امتناع نموده لذا تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده اند. دادگاه به لحاظ ذینفع نبودن خواهان دعوی اصلی در این ادعا که به لحاظ در رهن بودن ملک معامله باطل است زیرا که مرتهن می تواند چنین دعوایی را مطرح نماید نه راهنی که خود ملک را فروخته مستنداً به بند 10 ماده 84 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار ردّ دعوی اصلی و با توجه به مستندات ابرازی در دعوی تقابل ازجمله مبایعه نامه و تفویض وکالت به شماره 220 مورخ 9/10/83 که از دفاع مؤثر خوانده دعوی تقابل مصون مانده و دادگاه مستنداً به مواد 198 و 515 و 519 و 520 و 522 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی و مواد 10 و 226 به قانون مدنی حکم به الزام خوانده دعوی تقابل به ایفای تعهد مبنی بر تفویض وکالت نامه موصوف به خواهان و حکم به محکومیت خوانده به پرداخت خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان دعوی تقابل و حکم به بطلان دعوی مازاد بر خواسته های مورد حکم صادر و اعلام می دارد. رأی صادره ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 183 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ علائی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی بانوان 1- م.الف. 2- پ.ط. به وکالت از طرف م.ج. به طرفیت آقای ع.ی. نسبت به دادنامه 920529 مورخه 1/8/92 صادره از شعبه 183 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار ردّ دعوی اصلی تجدیدنظرخواه از حیث خواسته به ابطال مبایعه نامه شماره 153383 مورخ 8/7/87 و 2- مطالبه خسارات دادرسی صادرشده و دعوی متقابل خوانده دایر بر الزام تجدیدنظرخواه به انجام تعهد مبنی بر تفویض وکالت نامه بنام تجدیدنظر خوانده با احتساب هزینه دادرسی مورد پذیرش واقع و حکم مقتضی به شرح فوق صادر گردیده است وارد نمی باشد زیرا اولاً عمده استدلال تجدیدنظرخواه حول صدور قرار ردّ دعوی اصلی به استناد مرهونه بودن عین مورد معامله است و ظاهراً در قسمت دوم دادنامه اعتراض به عمل نیاورده مع الوصف در هر دو مورد اعتراض وارد نیست زیرا انجام معامله با حفظ حقوق رهنی نسبت به عین مرهونه بلااشکال است ـ ثانیاً بانک م. که ذینفع در موضوع است اعتراض به عمل نیاورده است ثانیاً در قسمت اخیر دادنامه خوانده دعوی متقابل ملک به انجام تعهد ناشی از قرارداد می باشد لذا تجدیدنظرخواهی متضمن جهت نقض نیست و دادنامه تجدیدنظر خواسته از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط و ذکر جهات موجهه و انطباق موضوع با قانون و مقررات حقوقی فاقد اشکال می باشدـ دادگاه با ردّ تجدیدنظر مستنداً به ماده 353 قانون آیین دادرسی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عیناً تأیید و استوار می نماید. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه موسوی ـ مداح فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است