معامله نسبت به مال مرهونه

خلاصهٔ رأی

رأی صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.

متن کامل

معامله نسبت به مال مرهونه Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: معامله نسبت به مال مرهونه پیام: در صورتی که مورد معامله در رهن باشد، معامله غیرنافذ است و با تنفیذ مرتهن معامله کامل می شود مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209970223200560 تاریخ دادنامه قطعی : 1392/04/23 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوای وکیل خواهان به طرفیت خوانده به خواسته ابطال مبایعه نامه مورخ 23/7/87 به جهت در رهن بودن ملک مورد معامله، نظر به این که حسب محتویات مبایعه نامه تنظیمی فی مابین متداعیین و با توجه به اصاله الصحه در عقود، ارکان اساسی عقد بیع موضوع ماده 19 قانون مدنی محقق بوده و صرف در رهن بودن مورد معامله که از اسباب عدم نفوذ عقد می باشد سبب بطلان عقد را فراهم نخواهد کرد و از طرفی ماده 56 قانون اجرای احکام مورد استناد وکیل محترم خواهان ناظر به انجام معامله راجع به نقل و انتقال مال توقیف شده و از سوی مراجع ذیصلاح قانونی می باشد که به همین اعتبار در ماده 57 قانون مرقوم انجام معامله پس از توقیف را غیر نافذ اعلام داشته است لذا بنا به جهات یاد شده دعوی خواهان را غیر ثابت تشخیص و مستندا به مواد 19 و 219 و 793 قانون مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید. رأی صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 11 دادگاه های عمومی حقوقی تهران ـ کریم زاده رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ک. به وکالت از آقای ع.د. به طرفیت خانم ز.ع. نسبت به دادنامه شماره 910808 ـ 17/8/91 شعبه محترم 11 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در مورد دعوی تجدیدنظرخواه به طرفیت مشارالیها به خواسته ابطال مبایعه نامه مورخ 23/7/87 که بین تجدیدنظرخواه به عنوان خریدار و تجدیدنظرخوانده به عنوان فروشنده یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 2347 قطعه اول واقع در بخش 5 به لحاظ در رهن بودن آن حکم به رد دعوی صادر شده است، دادگاه با توجه به این که بنا به مستفاد از قانون مدنی در باب رهن، رهن موجب خروج عین مرهونه از مالکیت راهن نمی شود گرچه بر طبق ماده 793 همان قانون، راهن از هر گونه تصرف منافی حقوق مرتهن مگر به اذن مرتهن منع شده و بیع عین مرهونه هم مطابق رأی وحدت رویه شماره 620 ـ 20/8/76 هیأت عمومی دیوان عالی کشور از جمله تصرفات ممنوعه است ولیکن کسی که می تواند در این رابطه طرح دعوی کند مرتهن است نه خریدار مال مرهونه، از طرفی تا زمانی که فروش عین مرهونه از طرف مرتهن تنفیذ و اجازه نشود معامله ای واقع نشده که ادعای بطلان آن مطرح شود لذا نتیجتا بر رأی تجدیدنظرخواسته ایرادی نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از جهات موضوع ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی منطبق نیست، مستندا به قسمت اخیر ماده 358 از همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی رأی تجدیدنظرخواسته را تأیید می نماید. این رأی قطعی است. مستشاران شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران خانی ـ حاجی حسنی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است