معامله مستقل پارکینگ آپارتمان

خلاصهٔ رأی

پیام: قطع نظر از اطلاع یا عدم اطلاع طرفین معامله از کاربری پارکینگ آپارتمان، فروش آن به صورت مستقل از آپارتمان و تحت هر نوع کاربری، ممنوع بوده و معامله مذکور باطل است.

متن کامل

معامله مستقل پارکینگ آپارتمان Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: معامله مستقل پارکینگ آپارتمان پیام: قطع نظر از اطلاع یا عدم اطلاع طرفین معامله از کاربری پارکینگ آپارتمان، فروش آن به صورت مستقل از آپارتمان و تحت هر نوع کاربری، ممنوع بوده و معامله مذکور باطل است. مستندات: ماده 3 قانون تملک آپارتمانها - شماره دادنامه قطعی : 9409970223500585 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/06/23 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی مورد دعوای خانم م. م.ب. فرزند ش.ع. به طرفیت خوانده آقای س. ی. فرزند س. به خواستۀ 1- صدور حکم بر فسخ معاملۀ بیع یک باب واحد مسکونی زیر زمین به مساحت حدوداً 70 متر مربع از پلاک ثبتی ..... فرعی از ...اصلی واقع در باقر شهر ، ....موضوع مبایعه نامه عادی شمارۀ ...مورخ 1392/7/2 به لحاظ کاربری پارکینگ مقوم بر مبلغ 5،100،000 تومان 2- الزام خوانده به استرداد ثمن معامله به مبلغ 43،000،000 تومان با احتساب خسارت تأخیر تأدیه ؛ دادگاه با بررسی اظهارات طرفین پرونده به شرح دادخواست تقدیمی و صورتجلسۀ دادرسی و با توجه به مبایعه نامۀ عادی مذکور و پاسخ استعلام از شهرداری بارقرشهر وارده به شمارۀ...... مورخ 1393/9/12 و با توجه به رأی قطعی کمیسیون مادۀ 100 قانون شهرداری ها ، پارکینگ یاد شده که در زیر زمین است و به دو واحد مسکونی فوقانیِ آن تعلق دارد ، توسط مالکان مربوطه به خواندۀ حاضر واگذار شده و سپس خواندۀ یاد شده، آن ملک را به خواهان واگذار کرده است و مبلغ 43 میلیون تومان به عنوان ثمن معامله از خواهان دریافت کرده است . قطع نظر از اطلاع یا عدم اطلاع طرفین از کاربری پارکینگ آن ملک ، به لحاظ اینکه مطابق مادۀ 3 قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343 و مطابق قوانین آمره شهرسازی ، فروش پارکینگ ، به صورت جداگانه از آپارتمان و تحت هر نوع کاربری ، ممنوع است . بنابراین معاملۀ یاد شده باطل است و با توجه به اینکه خواهان پرونده در جلسۀ اول دادرسی ، خواستۀ فسخ را به خواستۀ اثبات بطلان معامله تغییر داده است و با توجه به اینکه باقی ماندن وجوه یاد شده در ید خوانده فاقد وجاهت قانونی است لذا دعاوی خواهان وارد است و مستنداً به مواد 2 ، 198 و 522 از قانون آئین دادرس مدنی مصوب 1379 و مواد 365 و 391 از قانون مدنی و رأی وحدت رویۀ هیأت عمومی دیوان عالی کشور به شمارۀ 733 مورخ 1393/7/15 ضمن صدور حکم بر تأئید بطلان معاملۀ مذکور ، خواندۀ پرونده به استرداد ثمن به مبلغ 43 میلیون تومان و به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه بر طبق نرخ شاخص های تورمی بانک مرکزی از تاریخ طرح دعوا (1392/11/29 ) تا زمان وصول در حق خواهان محکوم شد . رأی صادره حضوری است و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ به طرفین ، قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران است. رئیس شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی کهریزک - ساری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی آقای س. ی. به طرفیت خانم م. م.ب. نسبت به دادنامه شماره930777 مورخ 1393/9/16صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی کهریزک که به موجب آن حکم به بطلان معامله صادر وتجدیدنظر خواه به پرداخت مبلغ 430/000/000 ریال به علاوه خسارت تاخیر تادیه محکوم شده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده تجدیدنظر خواهی را وارد نمی داند زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته بر اساس محتویات پرونده ووفق مقررات قانونی صادر شده وتجدیدنظر خواه اعتراض موجهی که نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته را ایجاب نماید طرح ننموده است لذا مستندا به ماده 358 قانون ائین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامور مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید می نماید این رای قطعی است. شعبه 35 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار مسعود اقتصادی - احمدرضا حسین خانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است