مطالبه ودیعه از موجر در فرض فروش ملک توسط وی
خلاصهٔ رأی
گردیده وارد نیست و رای صادره صحیح و فاقد ایراد و منقصت قانونی بوده و از حیث رعایت اصول و مقررات و قواعد دادرسی خدشه ای برآن وارد نیست و دراین مرحله از رسیدگی دلیل جدیدی که موجبات نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید ارائه نگردیده ، بنابراین تجدیدنظرخواهی را غیر وارد دانسته و با رد اعتراض دادنامه معترض عنه را با استناد به ماده 358 از قانون آیین دادرسی در امورمدنی تائید می نماید رای صادره قطعی است.
متن کامل
مطالبه ودیعه از موجر در فرض فروش ملک توسط وی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه ودیعه از موجر در فرض فروش ملک توسط وی پیام: در فرض فروش ملک توسط موجر و توافق وی با خریدار مبنی بر پرداخت مبلغ ودیعه به مستأجر توسط خریدار، هم چنان مبلغ ودیعه توسط مستأجر از موجر قابل مطالبه است؛ زیرا این توافق قابلیت تسری به مستأجر را نداشته و موجب رفع مسئولیت موجر از پرداخت ودیعه به مستأجر نمی شود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409980203600554 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/04/08 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی رای دادگاه در خصوص دادخواست خواهان آقای م. الف. با وکالت بعدی آقای ح. د. به طرفیت خوانده آقای ع. ن. به خواسته مطالبه مبلغ یک میلیارد ریال بابت ودیعه و مبلغ 102/000/000 ریال بابت وجه التزام از تاریخ 93/11/01 و خسارت تاخیر تادیه و کلیه خسارات قانونی. نظر به اینکه محکمه خواسته خسارت تاخیر را با توجه به توافق در چگونگی خسارت در تاخیر ودیعه برابر قرارداد اجاره نمودند ولی خسارت بر خسارت فاقد وجاهت بوده پذیرش نداشته و وفق ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد صادر می گردد. و در باب دو خواسته باقی مانده خواهان به قرارداد اجاره تنظیمی فی مابین خود و خوانده استناد نمود و کپی مصدق آن را نیز ضمیمه دادخواست نمود و همچنین کپی تامین دلیل 94/01/19 مبنی بر تخلیه رقبه موصوف ضمیمه نمود و خوانده در اظهارات جلسه دادرسی به فروش رقبه موصوف در دو سال و نیم بیان نمود که برابر فروش نامه خریدار متعهد به پرداخت ودیعه شده و ربطی به من ندارد و حالیه محکمه برابر شرح فوق دفاعیه خوانده را بلاوجه دانسته زیرا توافق وی با خریدار قابلیت تسری به ثالث نبوده و برای خوانده نسبت به خواهان برابر قرارداد اجاره رفع مسئولیت نمی شودو لذا دادگاه دعوی خواهان را پذیرش نموده و برابر ماده 198 قانون آئین دادرسی مدنی دعوی خواهان را مطابق موازین دانسته و به همین جهت حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 1/000/000/000 ریال بابت ودیعه و مبلغ 102/000/000 ریال بابت خسارت روزانه وجه التزام تا زمان تقدیم دادخواست که از زمان تقدیم دادخواست تا زمان اجرا محاسبه در هنگام اجرا خواهد شد و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه و مبلغ هزینه دادرسی در حق خواهان صادر می نماید.رای صادره حضوری و پس از ابلاغ ظرف 20 روز قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 102 دادگاه عمومی حقوقی تهران- سیدمحمدتقی ملکوتی رأی دادگاه تجدیدنظر استان رای دادگاه تجدیدنظرخواهی آقای ع. ن. بطرفیت آقای م. آذر وش از دادنامه شماره 940001120 مورخ 1394/10/9 صادره از شعبه 102 دادگاه عمومی تهران که به موجب ان حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت 1000/000/000 ریال بابت ودیعه و مبلغ /102/000/000 ریال بابت خسارات روزانه تا زمان تقدیم دادخواست و تا هنگام اجرا قابل محاسبه خواهد بود وحق الوکاله وکیل برابر تعرفه و هزینه دادرسی درحق تجدیدنظرخوانده صادر گردیده وارد نیست و رای صادره صحیح و فاقد ایراد و منقصت قانونی بوده و از حیث رعایت اصول و مقررات و قواعد دادرسی خدشه ای برآن وارد نیست و دراین مرحله از رسیدگی دلیل جدیدی که موجبات نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید ارائه نگردیده ، بنابراین تجدیدنظرخواهی را غیر وارد دانسته و با رد اعتراض دادنامه معترض عنه را با استناد به ماده 358 از قانون آیین دادرسی در امورمدنی تائید می نماید رای صادره قطعی است. شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار سید محمد فاضل حسینی - داودصادقی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است