مطالبه وجه التزام ناشی از تاخیر در تحویل مبیع

خلاصهٔ رأی

ضمنا قرار صادره نیز ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر است.

متن کامل

مطالبه وجه التزام ناشی از تاخیر در تحویل مبیع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه وجه التزام ناشی از تاخیر در تحویل مبیع پیام: در دعوای مطالبه وجه التزام ناشی از تاخیر در تحویل مبیع، نیازی به اثبات مالکیت رسمی نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209980231900469 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/06/01 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان ح. ح. ا. به طرفیت خوانده الف. ذ. بخواسته الزام خوانده به تحویل مبیع و رفع نواقص ساختمان د رپلاک ثبتی ... بخش ... تهران هرکدام مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال ومطالبه خسارت وجه الزام تاخیر و عدم ایفاء تعهد د رموعد مقرر موضوع بند 5 ماده 6 قرار داد فیمابین از قرار روزانه هفتاد هزار تومان از تاریخ 1392/5/25 لغایت اجرای حکم با احتساب هزینه دادرسی و تاخیر تادیه و خسارت دادرسی بدین شرح که خواهان بشرح دادخواست تقدیمی اظهار نموده است خوانده یک واحد آپارتمان به مشخصات مذکور را به اینجانب فروخته ولی بیع دچار نواقص است و انشعابات آب و گاز ندارد آسانسور وصل و قابل استفاده نمیباشد و فاضلاب کف حمام و حیاط اشکال دارد و نیز میبایست خسارت عدم تحویل به موقع را بپردازد لهذ ادادگاه با عنایت به محتویات پرونده و ملاحظه قرار داد عادی فیمابین و ملاحظه نظریه کارشناسی د رمرحله تامین دلیل که نواقص موجود را مشروحا بیان نموده است و نظر به اینکه خوانده با وصف ابلاغ قانونی در دادگاه حضور نیافته و ایراد و اعتراضی به نظریه کارشناسی تامین دلیل نیاورده است ودفاعی نیز د رماهیت امر ننموده است و نظر به ملاحظه پاسخ استعلام ثبتی که مالکیت رسمی خوانده را تائید نموده است دادگاه دعوی خواهان را در خصوص تحویل مبیع ورفع نواقص ثابت دانسته و مستندا به ماده 198و519 قانون آئین دادرسی مدنی و ماده 362 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به رفع کلیه نواقص موجود بشرح نظریه کارشناسی د رمرحله تامین دلیل و نیز محکومیت خوانده به تحویل مبیع به خواهان را صادرو اعلام مینماید ودر خصوص مطالبه خسارت عدم ایفاء تعهد قرار دادی نظر به اینکه مادام که خواهان مالکیت رسمی پیدا ننموده است به عبارت دیگر مادام که سند به نام خواهان انتقال نیافته است مطالبه خسارت عدم تعهد قرار دادی دایر بر تنظیم سند وجاهت قانونی ندارد لذا این قسمت از دعوی خواهان قابلیت استماع را ندارد دادگاه مستندا به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادرو اعلام مینماید رای صادره غیابی و ظرف 20 روز قابل واخواهی در این دادگاه سپس ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر تهران است .ضمنا قرار صادره نیز ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر است. رئیس شعبه 154 دادگاه عمومی تهران - شوری رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص دادخواست آقای ح. ح.الف. بطرفیت آقای الف. ذ. بخواسته تجدیدنظرخواهی از قسمتی ازدادنامه شماره 673-1392/12/3 صادره ازشعبه 154دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب این دادنامه برای دعوای ایفای تعهد موضوع بند5 ماده6قراردادعادی مبنی برمطالبه روزانه700/000ریال وجه التزام از1392/5/25بدلیل تخلف ازشرط وتاخیردر تحویل مبیع با این استدلال که مادامی که خواهان مالکیت رسمی نداشته باشد مطالبه این وجه التزام فاقد وجاهت است ولذا قرار رد دعوا به استناد ماده 2قانون آیین دادرسی مدنی صادرگردیده است حالیه باتوجه به محتویات پرونده و مفاد قرارداد عادی واینکه حسب مواد 10و219 قانون مدنی قراردادهای خصوصی بین اشخاص مادامی که خلاف قانون وشرع نباشد معتبر و لازم الاتباع است وتجدیدنظرخواه نیز به استناد قرارداد وجه التزام مذکور را مطالبه کرده ودادگاه بدوی مکلف به رسیدگی واتخاذ تصمیم نفیا یا اثباتا بوده ونیازی به مالکیت رسمی نمی باشد هرچنددعوای تحویل مبیع قابلیت استماع نداشته و این دعوا فرع برمالکیت است لیکن دادگاه بدوی ان دعوا راپذیرفته وانشاء رای نموده اما این قسمت از دعوا که موضوع قرارداد است رانپذیرفته وقرار رد صادرنموده علیهذا این دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد تشخیص وبه استناد ماده 353 قانون مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته درقسمت مطالبه وجه التزام پرونده را برای رسیدگی به دادگاه بدوی اعاده می نماید ضمنا براساس سوء برداشت این دادگاه از دادخواست تجدیدنظرخواهی وبراساس دستور این دادگاه تجدیدنظرخواه مبلغ5/660/000 ریال تمبر اضافه درمرحله تجدیدنظرخواهی ابطال نموده که مقتضی است همکار محترم دستور مقتضی دراسترداد این وجه به تجدیدنظرخواه آقای ح. ح.الف. راصادر نماید رای صادره قطعی است. مستشاران شعبه 43 دادگاه تجدید نظر استان تهران سیدابوالحسن قاسمی - محمدحسین عبداللهی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است