مطالبه وجه التزام تاخیر در تحویل آپارتمان
خلاصهٔ رأی
مطالبه وجه التزام تاخیر در تحویل آپارتمان Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائی
متن کامل
مطالبه وجه التزام تاخیر در تحویل آپارتمان Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه وجه التزام تاخیر در تحویل آپارتمان پیام: تکمیل بودن آپارتمان و تحویل آن، دو مقوله جداگانهاند؛ بنابراین مادامی که دلیلی مبنی بر استنکاف خریدار از تحویلگرفتنِ مبیع ارائه نشود، صرف تکمیل بودن آپارتمان مانع از مطالبه وجه التزام تاخیر در تحویل مبیع نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309980229500661 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/08/24 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی پیرامون دعوای آقای م. ک. فرزند ق.الف. با وکالت آقای الف. ه. به طرفیت آقای م.ع. ر.ز. فرزند ج. با وکالت آقای ه. الف. به خواسته تسلیم مبیع و وجه التزام قراردادی از تاریخ 87/10/15 واعاده اضافه دریافتی با توجه به بند م قرارداد الحاقی، با امعان نظر در محتوای پرونده نظر به اینکه متداعیین به موجب قرارداد عادی شماره 110 مورخ 86/4/15 والحاقیه 86/5/3 ساخت وتحویل یک دستگاه آپارتمان را بر عهده گرفته است وبه موجب بند 5-3 قرارداد اصلی خوانده تعهد کرده در تاریخ 87/10/15 آپارتمان با شرایط مندرج در توضیحات عقد را به خریدار(خواهان)تسلیم کند همچنین به موجب بند 5-11 قرارداد وجه التزام ناشی از تاخیر در انجام تعهد را مشخص کرده اند وبا عنایت به اینکه خوانده دفاع موثری در مقابل دعوای خواهان به عمل نیاورده است بنابراین دادگاه دعوای خواهان را وارد تشخیص می دهد وبه استناد مواد 10و198و515و519 از قانون ائین دادرسی مدنی و10و219و320و230 از قانون مدنی خوانده را به تسلیم یک واحد آپارتمان موضوع قرارداد شماره 110مورخ 86/4/15 با با مشخصات مندرج در قسمت توضیحات قرارداد وپرداخت مبلغ چهارصد وبیست وشش میلیون ریال خسارت تاخیر در انجام تعهد(وجه التزام قراردادی)بابت اصل خواسته ومبلغ 14130000 ریال بابت هزینه تمبر دادرسی ومبلغ 12504000 ریال بابت خسارت حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی در حق خواهان محکوم می کند .دعوای مطالبه مابه التفاوت قیمت متراژ ساختمان مفتوح رسیدگی است .این رای حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاههای تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 35 دادگاه عمومی حقوقی تهران-مجید شایسته رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی سید م.ع. ر.ز. بطرفیت م. ک. نسبت به دادنامه شماره 114_ 94/2/14 صادره از شعبه 35 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت تجدیدنظر خواه به تسلیم یک واحد آپارتمان موضوع قرارداد شماره 110 _ 86/4/15 با مشخصات مندرج در قسمت توضیحات قرارداد و پرداخت مبلغ چهارصد و بیست و شش میلیون ریال خسارت تاخیر در انجام تعهد ( وجه التزام قراردادی ) بابت اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل صادره گردیده است با توجه به مدارک ابرازی و محتویات پرونده و اظهارات طرفین در لوایح تقدیمی و جلسه رسیدگی نظر باینکه اطلاع تجدیدنظر خوانده از نحوه و مشکلات اجرایی کار دلیل بر اسقاط حق وی برای مطالبه وجه التزام قراردادی نمی گردد بعلاوه تجدیدنظر خواه دلیل و مدرک قانع کننده ای دال بر امتناع تجدیدنظر خوانده از تحویل گرفتن آپارتمان ارائه ننموده است مضافا اینکه تکمیل بودن آپارتمان با تحویل آن دو مقوله جداگانه می باشد و مدرکی در خصوص تحویل آپارتمان و یا اعلام و استنکاف تجدیدنظر خوانده ارائه نشده است . و با توجه به ادعای تجدیدنظر خواه مبنی بر پرداخت خسارت و جریمه دیر کرد تحویل آپارتمان به تجدیدنظرخوانده اولا ادعای ایشان احراز وقوع تخلف توسط مشارالیه از شرایط قرارداد و عدم تحویل به موقع مبیع را به دنبال دارد ثانیا پرینت ارائه شده مربوط به حساب آقای م. ر.ز. بوده و ارتباطی به تجدیدنظر خواه آقای م.ع. ر.ز. ندارد علیهذا دادگاه به جهت عدم ارائه مدارک قانع کننده که موجب نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه گردد ارائه و ابراز نشده و تجدیدنظر خواهی با هیچیک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی منطبق نبوده دادگاه ضمن رد تجدیدنظر خواهی مستندا به ماده 358 قانون مذکور دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید می نماید . رای صادره قطعی است. شعبه 55 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار علیرضا طاهری - پرویز رحیمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است