مطالبه ما به التفاوت اجاره بها همزمان با درخواست تعدیل آن

خلاصهٔ رأی

انده در تعدیل (افزایش اجاره بها )احراز نشده است (صرف نظر از اعلام آمادگی وی برای افزایش اجاره بها) از سوی دیگر تا اینکه میزان اجاره بها مشخص نشود نمی توان مابه التفاوت زمان قبل از ان چیزی که هنوز معلوم و مشخص نشده است را مطالبه کرد لذا مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی صادر و اعلام می شود رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران است.

متن کامل

مطالبه ما به التفاوت اجاره بها همزمان با درخواست تعدیل آن Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه ما به التفاوت اجاره بها همزمان با درخواست تعدیل آن پیام: مطالبه مابه التفاوت اجاره بها از تاریخ تقدیم دادخواست تا صدور حکم، که همزمان با دادخواست تعدیل اجاره بها از دادگاه، درخواست می شود؛ مطابق قانون بوده و از عنوان خسارات خروج موضوعی دارد. بنابراین جهت صدور حکم نسبت به آن نیازی به احراز تقصیر مستأجر در این خصوص نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970224001461 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/11/11 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی س. ک.ش. به طرفیت س.ح.الف. ف. به خواسته تعدیل اجاره بها ومطالبه خسارت دادرسی با توجه به تحقیقات انجام شده و مستندات پیوست وملاحظه نظریه کارشناس ومصون ماندن آن از تعرض طرفین دعوی مطروحه را مستندا به مواد 198و 515 قانون آیین دادرسی مدنی وارد تشخیص داده و حکم به الزام (محکومیت )خوانده به پرداخت ماهیانه 620/000 ریال به عنوان اجاره بها درحق خواهان صادر و اعلام می دارد .اما درخصوص هزینه دادرسی متعلقه و قسمت دیگردعوی خواهان مبنی بر مطالبه مابه التفاوت خسارت از تاریخ تقدیمی دادخواست تا صدورحکم از آنجائکه تقصیر خوانده در تعدیل (افزایش اجاره بها )احراز نشده است (صرف نظر از اعلام آمادگی وی برای افزایش اجاره بها) از سوی دیگر تا اینکه میزان اجاره بها مشخص نشود نمی توان مابه التفاوت زمان قبل از ان چیزی که هنوز معلوم و مشخص نشده است را مطالبه کرد لذا مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی صادر و اعلام می شود رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران است. معاون قضایی دادرس شعبه 84 دادگاه حقوقی تهران -علی ناصر کلی وند رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر خواهی آقای س. ک.ش. بطرفیت آقای س.ح.الف. ف. نسبت به بخشی دوم از دادنامه940611-94/8/18 شعبه 84 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن ضمن صدور حکم تعدیل اجاره بها در خصوص مطالبه ما به التفاوت از تقدیم دادخواست 93/11/11 تا صدور حکم باانضمام خسارات دادرسی حکم به رد دعوی صادر گردیده است مالا وارد تشخیص دادنامه تجدیدنظرخواسته از حیث مبانی شکلی و مقررات قانونی مواجه با ایراد و در خور نقض است ماده 5 قانون روابط موجر و مستاجر 1356/5/2 تصریح دارد موجر می تواند ما به التفاوت اجاره بها را ضمن دادخواست تعدیل مطالبه نماید فلذا اجتهاد در مقابل نص قانون فاقد جایگاه و مبنای قانوی است مضافا موضوع ما به التفاوت از موضوعات خسارات و تقصیر خروج موضوعی دارد علیهذا در فراز دوم دادنامه تجدیدنظرخواسته مغایر قانون صادره از این رو تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص مستندا به ماده 358 از قانون آئین دادرسی مدنی در این فراز نقض آنگاه نظر به اینکه نظریه کارشناسی از تعرض مصون مانده و قابلیت متابعت دارد با احراز و اثبات حقانیت خواهان مستندا به ماده 5 از قانون روابط موجر و مستاجر و مواد 198 و519 از قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت تجدیدنظرخوانده ( مستاجر ) به پرداخت 4/800/000 ریال بابت اصل خواسته و کلیه خسارات دادرسی تعرفه شده در حق خواهان نخستین صادر که اجرای آن مستلزم تادیه کسری تمبر دادرسی است . این رای قطعی است. شعبه 40 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار عبدالعلی اسدی تیله نویی - محمد متولی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است