مطالبه قیمت عادله زمین در مهلت احیاء

خلاصهٔ رأی

مطالبه قیمت عادله زمین در مهلت احیاء Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه

متن کامل

مطالبه قیمت عادله زمین در مهلت احیاء Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه قیمت عادله زمین در مهلت احیاء پیام: در صورتی که زمینی به استناد نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری، موات اعلام شده و سپس با احراز استحقاق مالک، به مدت سه سال جهت احیاء و عمران در اختیار وی قرار گرفته باشد؛ مالک فقط امکان عمران و احیاء قطعه زمین را دارد؛ بنابراین جهت مطالبه بهای روز ملک به دلیل تصرف آن توسط شرکت برق، باید ابتدا نسبت به ابطال نظریه مذکور اقدام کند. مستندات: ماده 12 قانون زمین شهری - شماره دادنامه قطعی : 9309980232100419 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/08/12 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان م.م. الف. با وکالت ر. س. و ب. الف. بطرفیت خواندگان 1.شرکت سهامی برق منطقه تهران با وکالت م. ب. 2.اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به خواسته الزام خواندگان به پرداخت قیمت روز 169متر مربع از یک قطعه زمین به پلاک ثبتی ... فرعی از 918 اصلی و نیز ... فرعی از 138 اصلی بخش 12 تهران به جهت تصرف و تملک از ناحیه خوانده ردیف اول اولا: نسبت به پلاک ثبتی ... و فرعی از 138 اصلی به جهت استرداد دعوی در این قسمت قرار ابطال دادخواست خواهان صادر می گردد. ثانیا: در خصوص پلاک ثبتی ... فرعی از 918 اصلی بخش 12 تهران با عنایت به اینکه مالکیت رسمی پلاک فوق بنام خواهان بوده و پس از اعلام موات بودن پلاک مذکور در اجرای ماده 12 قانون زمین شهری مجددا نامبرده واجد شرایط شناخته شده و اجازه ادامه ید مالکانه وی جهت پلاک مذکور صادر شده لکن به جهت تصرف مساحت 167/19 متر مربع از پلاک مذکور توسط شرکت برق از طریق احداث پست برق امکان احیای زمین و اجرای موافقت نامه اداره کل راه و شهرسازی جهت ادامه ید مالکانه موجود نمی باشد و عملا با تصرف شرکت برق این امکان از مالک سلب شده است و دفاع وکیل شرکت برق مبنی بر اینکه تحقق مالکیت خواهان بر رقبه موصوف مشروط و منوط به انجام تعهد عمران و آبادانی است و با این وصف دعوی قابلیت استماع ندارد و نیز قابل پذیرش نبوده چرا که آنچه که موجب سلب این امکان از خواهان شده همین اقدام شرکت برق منطقه ای در احداث پست برق می باشدکه از باب قاعده لا ضرر تسبیب مکلف به پرداخت خسارت مربوطه می باشد و به نظر این دادگاه با صدور گواهی اجازه ادامه ید مالکانه از طرف اداره کل راه و شهرسازی کلیه آثار مالکیت از طرف مالک قابل اجرا می باشد لهذا دعوی خواهان مقرون به صحت تشخیص و مستندا به مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358 حکم به الزام شرکت سهامی برق منطقه ای تهران به پرداخت مبلغ بیست میلیارد و پانصد میلیون ریال بابت ارزش مساحت 167/10 متر مربع از پلاک مذکور و نیز پرداخت خسارت دادرسی وفق تعرفه قانون در حق خواهان صادر می گردد. ثالثا: نسبت به دعوی خواهان بطرفیت اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به جهت اینکه متصرف که همان شرکت منطقه ای برق تهران است به جهت احداث پست برق مسؤول پرداخت قیمت ملک بوده و دعوی به خوانده فوق توجهی نداشته لهذا مستندا به مواد 84 و 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار دعوی خواهان به طرفیت ایشان صادر می گردد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر تهران می باشد. رئیس شعبه 156 دادگاه حقوقی تهران - علی حمزه شریفی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر خواهی بشرکت برق منطقه ای تهران با مدیریت آقای سید ز. ح. و با وکالت آقای م. ب. و ف. ق. به طرفیت آقای م.م. الف. با وکالت آقای ب. الف. نسبت به دادنامه شماره 940159مورخ 94/3/3 شعبه 156دادگاه عمومی تهران که طی آن تجدیدنظر خواه به پرداخت مبلغ بیست میلیارد و پانصد میلیون ریال بابت ارزش مساحت 167/10 مترمربع از پلاک ثبتی 1322 فرعی از 918 اصلی بخش 12 تهران بانضمام خسارت دادرسی بدلیل تصرف و اجرای طرح پست برق در حق تجدیدنظر خوانده محکوم شده است وارد می باشد زیرا به حکایت پاسخ استعلام ثبتی واصل شده پلاک مذکور باستناد نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری موات اعلام شده است و حسب مکاتبه ص/92/200/9440 مورخ 92/3/6 اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به مدت سه سال از تاریخ صدور گواهی فوق جهت احیاء و عمران در اختیار تجدیدنظر خوانده قرار گرفته است لهذا تا زمانی که نظریه شماره 781 ک 91 مورخ 91/11/17 کمیسیون مذکور به قوت خود باقی است تجدیدنظر خوانده فقط امکان عمران و احیاء قطعه زمین متنازع فیه را دارد و اجازه مطالبه بهای روز فقط مدنظر برای نامبرده وجود ندارد چرا که می بایست تجدیدنظر خوانده ابتدا نسبت به ابطال نظریه مذکور اقدام آنگاه با توجه به عدم امکان احیا و عمران بدلیل اجرای طرح پست برق اقدام به مطالبه بهای روز پلاک مذکور نماید علیهذا با عنایت به مراتب فوق و با رعایت مواد 2-356 و 358 از قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار رد دعوی اولیه تجدیدنظر خوانده صادر می گردد. شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار هوشنگ امامی- مجیدیادگاری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است