مطالبه قیمت روز ملک به دلیل واقع شدن در طرح شهرداری

خلاصهٔ رأی

مطالبه قیمت روز ملک به دلیل واقع شدن در طرح شهرداری Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه

متن کامل

مطالبه قیمت روز ملک به دلیل واقع شدن در طرح شهرداری Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه قیمت روز ملک به دلیل واقع شدن در طرح شهرداری پیام: چنا نچه تصر فا ت دستگا ه اجر ائی در اجر ای طر ح مصوب بوده ولی بد و ن ملا حظه مقررا ت قانونی با شد، مالک مستحق در یافت قیمت عادله روز است، اما اگر اقدامات مذکور خارج از طر ح مصوب باشد تصرفات دستگاه، غاصبا نه بوده و مالک مستحق دریافت قیمت عادله روز نخوا هد بود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9109980228600668 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/10/27 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی رای دادگاه نظر یه تحصیلی کارشنا س در رشته امور ثبتی که در را ستا ی تقا ضا ی و کلا ی خواهانها جهت تعیین میزا ن قیمت عادله روز شش دا نگ پلا ک ثبتی ... فر عی از 862 اصلی وا قع در بخش 10 تهر ان و حسب اقتضا ءقضیه تحصیل گرد ید ه و با بررسی دقیق مدا رک فی ما بین و تعمق کا مل علمی و همه جا نبه انجا م گر فته مفید این مطلب است که خواهانها من حیث المجموع مبلغ 000/200/063 /6 ریال با بت ملک تملک شد ه از نا حیه شهر دا ری استحقا ق طلب دا رد این ار قا م هما نگونه که در نظر یه تحصیلی کار شناس به تفضیل بیا ن و مبنا ء و جها ت آنها مشخص گرد ید ه عبا رتند از :الف :موقعیت قطعه اول تفکیکی جزء پلا ک ثبتی شمار ه ... به مسا حت 40 /114 متر مر بع به طول ابعاد شمالا " 46/17 متر به پلا ک 42 فر عی شر قا " 5/3 به قطعه 5 سا بق دو م به طول سه متر به قطعه دوم تفکیکی جنوبا " به طول 40 /17 متر به قطعه دوم تفکیکی غر با " به طول 5/6 متر به خیا با ن ن. که تو سط مهند س م. کارشنا س رسمی ومهند س اداره ثبت محل مشخص شد ه با و ضع ملک تطبیق دا رد .ب: ملک مو ضو ع بحث دا خل در اجر ای طر ح مصوب ن.قر ار دا رد که آسفا لت شد ه و مورد بهر ه بر دا ری میبا شد .ج: در اجر ای طر ح مذ کور بها ی زمین مورد تصر ف به صند وق ثبت وا ریز نشد ه است .د: ملک در محد ود ه شهر دا ری منطقه یازد ه قر ار داد نظر یه مذ کور پس از وصول به صحا به دعوی ابلاغ و از آنچنا ن تعر ضی که سبب بی اعتباری و عد م متا بعت از آنرا نشا ن دهد مصون ما ند ه و صر ف اعتر اض طر فین به نظر یه نظر یه کارشنا س بد ون تکیه بر مبنا ء و جها ت و علت مو جه و مستند و مستدل سبب عد م متابعت از نظر یه مورد بحث که با اوضا ع و احوال محقق قضیه نیز انطباق وارد نمی گردد زیر ا اعمال و مقررا ت قا نون نحوه ت. م ابنیه واملا ک و ارا ضی شهردا ری ها پیر امون قیمت عادله روز شا مل موارد ی است دستگا ه اجر ائی بدون رعا یت مفاد قا نون ارا ضی متعلق به اشخاص را به تصر ف خود در آورد نمی گردد ودر امثال مورد چنا نچه تصر فا ت دستگا ه اجر ائی در اجر ای طر ح مصوب لیکن بد و ن ملا حظه مقررا ت مذ کور با شد مالک مستحق در یا فت قیمت عادله روز می با شد و اگرخارجاز طر ح مصوب با شد تصر فا ت دستگا ه غا صبا نه ودر نها یت مشمول قیمت عادله روز نخوا هد بود بد ین استدلال چون تصر فا ت شهردا ری در اجر ای طر ح مصوب بود ه لیکن بدونرعا یت این مقررا ت انجا م گر فته در نتیجه مالکین استحقا ق در یافت قیمت عادله روز را دا را میبا شد از اینر وداد گا ه به تجویز از ماد ه 260 قا نون آ ئین داد رسی مد نی و با استنبا ط امکا ن صدور را ی بر مبنا ی ان جها تی که فوقا " اشار ت گرد ید دعوی طر ح شد ه را متکی به دلیل دا نسته آنگا ه با اختیارا ت حا صله از مواد 198 و 519 از هما ن قا نون و مواد 1و 2 قا نون مسئولیت مد نی خوا ند ه رد یف سوم را به پردا خت مبلغ 000/200 /063 /6 ریال با بت قیمت عادله روز و مبلغ200 /221/241ریال با بت کلیه خسارا تیکه به سبب طر ح دعوی به خواهانها وارد کرد ه است اعم از هز ینه اورا ق دفتر داد رسی و حق الز حمه کارشنا سی و حق الو کاله و کیل در این مر حله از رسید گی در حق خواهان ها صادر می نما ید . بد یهی است خواهان ها و کلا ی مشارالیها مکلفند به تر تیب مبالغ الف:64000 1200ریال ب:860/567 /5ریال با بت مابه التفا وت هز ینه داد رسی و نیز تمبر و کالتی به نفع صند وق دولت محتر م جمهور ی اسلا می پردا خت نما یند و دفتر داد گا ه می با یست فورا " وجوه مذ کور را مطالبه نمود ه و در صور ت عد م ابطال تمبر از نا حیه و کلا ی خواهانها در اجر ای تبصر ه 4 از ماد ه 104 قا نون مالیا تها ی مستقیم با ارسال رو نو شتی از داد نا مه میز ا ن حکم قطعی را به حوز ه مالیا تی مربوطه اطلا ع داد ه تا مابه التفا وت آنرا مورد محا سبه قر اردهند همچنین اجر ای حکم اصدا ری در صور ت قطعیت داد نا مه منوط به پردا خت هز ینه داد رسی میبا شد و نسبت به خوا ند گا ن رد یفها ی یکم و دو م تو جها " به اینکه نا مبر دگا ن در را ستا ی اعطا ء نما یند گی نسبت به انجا م وظیفه در نوا حی مختلف اقدا م می نما یند از اینر و دعوی طر ح شد ه اصولا " در این قسمت فاقد و جا هت قا نونی تشخیص می گرد د و لذا به استناد ماد ه 197 از قا نون ائین داد رسی مد نی به بطلا ن آن انشا ء حکم می نما ید مع الوصف اعلا م میدا رد احکا م اصدا ری حضور ی و ظر ف مد ت بیست روز از تا ریخ ابلاغ قابل تجد ید نظر خوا هی در محا کم محتر م تجد ید نظر مر کز استا ن میبا شد. رئیس شعبه 26 داد گا ه عمو می حقوقی تهر ان- حجت الله امیدوا ری رأی دادگاه تجدیدنظر استان رای دادگاه پیرامون تجدیدنظرخواهی شهرداری تهران بطرفیت آقایان و خانم ها 1-سید م. ت.د. 2- س.ش.الف. 3- ن. 4- ش.الف. 5- د.الف. 6- الف.الف. همگی ت.د. 7- اسماعیل طلایی با وکالت آقایان ق.الف. ق. و ع. الف. ط. از دادنامه شماره 920167 مورخ 1392/12/26 شعبه 26 دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 6/063/200/000 ریال بابت قیمت عادله روز ملک تملک شده وسیله شهرداری به پلاک قطعه اول تفکیکی جزء پلاک ... مترمربع به مساحت 114/40 متر مربع بانضمام خسارات دادرسی بشرح دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است اولاً: با عنایت به محتویات پرونده و دادخواست بدوی و دلایل مالکیت آقای الف. ط. جزء خواهان های بدوی و محکومٌ لهم نبوده است لذا اعتراض نسبت به مشارالیه وجاهت نداشته و قرار رد تجدیدنظرخواهی در این بخش براساس ماده 2 و 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی صادر می گردد. ثانیاً در بخش تجدیدنظرخواهی نسبت به تجدیدنظرخواندگان دیگر با عنایت به اینکه اعتراض مدلل و موجهی که موجب گسیختن اساس دادنامه تجدیدنظرخواسته گردد اقامه نشده است و برمبانی استدلال و استنباط دادگاه نخستین خدشه ای مترتب نیست و از حیث مراعات موازین و مقررات در صدور رأی خللی وارد نمی باشد ولکن به منظور بررسی دقیق تر ارزیابی ملک با توجه به اعتراض تجدیدنظرخواه به نظریه کارشناس بدوی در این مرحله قضیه به هیئت 3 نفره کارشناسی ارجاع گردید و اکثریت کارشناسان 3 نفره انتخابی قیمت و ارزش عادله روز ملک مورد ترافع را 3/889/600/000 ریال برآورد و اعلام نمودند که مورد اعتراض وکلای تجدیدنظرخواندگان واقع گردید و با وصف ارجاع به هیئت پنج نفره کارشناسی وکیل تجدیدنظرخواندگان براساس لایحه وارده به شماره 941079 مورخ 1394/08/23 اعتراض خویش را نسبت به نظریه کارشناسان قبلی مسترد داشته است بنا بمراتب نظریه کارشناسان سابق بدون تعرض و تخدیش باقیمانده است و قابل متابعت و موثر در قضیه می باشد از این روی با استناد به مواد 351 و 358 همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی مطروح با اصلاح مبلغ محکومٌ به به مبلغ 3/889/600/000 ریال بابت اصل خواسته دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید و استوار می گردد. این رأی قطعی است. شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار احمد کرمی - رسول امیری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است