مطالبه سرقفلی در اجاره‌های مشمول قانون سال 1356

خلاصهٔ رأی

رأی صادره حضوری ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر است.

متن کامل

مطالبه سرقفلی در اجاره‌های مشمول قانون سال 1356 Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه سرقفلی در اجاره‌های مشمول قانون سال 1356 پیام: تفکیک سرقفلی از حق کسب و پیشه و تجارت در اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستأجر 1356 صحیح نبوده و تنها حق کسب و پیشه و تجارت به مستأجر تعلق می گیرد بنابراین مطالبه سرقفلی به صورت جداگانه محمل قانونی ندارد. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309972130600065 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/01/27 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی به تاریخ 22/8/92 آقایان الف.ب. و الف.ع. به وکالت از آقایان 1- م.ب. 2- ع.ب. دادخواستی به طرفیت آقای ج.ح. با وکالت خانم پ.ن. به خواسته صدور حکم مبنی بر پرداخت حقوق سرقفلی یک باب مغازه از پلاک ثبتی 556/49 با جلب نظر کارشناس به نرخ روز به انضمام کلیه هزینه دادرس اعم از حق الوکاله وکیل و کارشناسی و دادرسی مقوم به 000/000/11 ریال را تقدیم نمودند توجهاً به آنکه رابطه استیجاری طرفین مطابق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 بوده که به استناد آن صدور حکم به تخلیه مستأجره با دریافت حق کسب و پیشه به قیمت روز به رسمیت شناخته شده است لذا مطالبه قیمت روز بابت سرقفلی در این وضعیت برخوردار از استماع نیست لذا به استناد ماده 2 قانون آ.د.م. قرار ردّ دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر است. دادرس شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهریار ـ قربانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان آقایان م.ب. و ع.ب. با وکالت آقای الف.ب. به طرفیت آقای ج.ح. نسبت به دادنامه شماره 532 مورخ 30/8/1392 شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهریار تجدیدنظرخواهی کرده است بر اساس دادنامه یادشده در مورد دعوی تجدیدنظر خواهان ها به خواسته مطالبه حقوق سرقفلی یک باب مغازه از پلاک ثبتی 556/49 با جلب نظر کارشناس به نرخ روز با این استدلال که رابطه استیجاری طرفین مطابق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 بوده که به استناد آن صدور حکم به تخلیه عین مستأجره با دریافت حق کسب و پیشه به قیمت روز به رسمیت شناخته شده لذا مطالبه قیمت روز سرقفلی در این وضعیت قابل استماع ندانسته و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی صادر کرده است دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین نظر به اینکه برابر دادنامه شماره 734 مورخ 5/7/90 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهریار که حسب دادنامه شماره 527 مورخ 31/4/91 شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تأیید گردیده است حکم به تخلیه مورد اجاره موضوع سند اجاره شماره 861139 دفتر اسناد رسمی شماره . . . حوزه ثبتی شهریار به لحاظ تجدید بنا در قبال پرداخت مبلغ سیصد و سی میلیون ریال حق کسب و پیشه به مستاجرین صادر گردیده است بنابراین تفکیک سرقفلی از حق کسب و پیشه و مطالبه آن به صورت جداگانه با وصف صدور حکم به شرح پیش گفته فاقد جایگاه قانونی است ازاین رو تجدیدنظرخواهی غیر وارد تشخیص داده می شود و به تجویز ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی قرار تجدیدنظر خواسته تأیید می گردد این رأی قطعی است. رئیس شعبه 61 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه نورزاد ـ جلالوند فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 1 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است