مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند ملک توقیف شده

خلاصهٔ رأی

اصلی در طبقه چهارم جنوب شرقی به انضمام پارکینگ و انباری صادر گردیده و تجدیدنظرخواه از حیث قرار عدم استماع و همچنین تاریخ محاسبه وجه التزام قراردادی، معترض و تقاضای رسیدگی نموده‌است.

متن کامل

مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند ملک توقیف شده Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند ملک توقیف شده پیام: در صورتی که ملکی توقیف شده باشد، هرچند که انتقال سند ممکن نیست، اما وجه التزام ناشی از تاخیر در انجام تعهد قابل مطالبه است مستندات: ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی - شماره دادنامه قطعی : 9309970220101526 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/11/26 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خانم م.م. فرزند ح. به طرفیت آقایان و خانم‌ها 1- ر.م. فرزند م. 2- ر.م. فرزند ر. 3- ن.م. فرزند ر. 4- ر.الف. فرزند ز. با وکالت آقای م.ح. و خانم ف.الف. بخواسته الزام به اخذ پایان‌کار و صورتمجلس تفکیکی و سپس انتقال شش دانگ یک واحد آپارتمان از پلاک ثبتی شماره ... فرعی از ... اصلی در طبقه چهارم جنوب شرقی بانضمام پارکینگ و انباری و حق استفاده از مشاعات و مطالبه خسارت قراردادی از تاریخ 1392/12/25 لغایت صدور و اجرای حکم و مطالبه خسارات دادرسی با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی و استماع اظهارات متداعیین و مدارک مستند دعوی، نظر به اینکه حسب مفاد قرارداد پیش‌فروش مدرکیه که صحت و اصالت آن به علت استناد طرفین محرز بوده و با توجه به اصل لزوم و صحت، برای متعاملین الزام‌آور و متبع می‌باشد، خواندگان ملزم و متعهد شده اند کلیه مدارکی را که جهت انجام تشریفات رسمی ثبت لازم است را تهیه و در تاریخ 1392/12/25 سند رسمی آن‌را به نام خریدار تنظیم نمایند و الّا در صورت تخلف و تأخیر در اجرای تعهدات مبنی بر تنظیم سند رسمی به ازای هر روز تأخیر، مبلغ یک میلیون ریال به عنوان خسارت تأخیر در انجام تعهد در وجه طرف مقابل پرداخت نمایند و با توجه به اینکه مدافعات وکیل خواندگان مبنی بر اینکه «... خواسته خواهان به شرح مندرج در بند 2 از صفحه دوم دادخواست راجع به مطالبه خسارت موضوع بند 9-6 از تاریخ 1392/12/25 بعلت اینکه خریدار ناقض تعهدات بوده و با پرداخت نکردن قسمت اعظم ثمن موجبات تأخیر را فراهم کرده با توجه به قاعده اقدام شخصاً مسئول عواقب آن می‌باشد و از این حیث مطالبه وجه التزام فاقد وجاهت تلقی می‌شود...» موجه نیست و رافع تکلیف خواندگان در انجام تعهد قراردادی خویش نمی‌باشد و از جانب خواندگان دلیلی بر ایفای تعهد و یا اسقاط آن و یا عدم تحقق شرط مطالبه وجه التزام که در حقیقت نوعی خسارت ناشی از تأخیر انجام تعهد است، ارائه نگردیده‌ است؛ دعوی خواهان به غیر از خواسته الزام به تنظیم سند رسمی را با توجه به جهات مذکور و آثار و التزامات ناشی از قرارداد فی‌مابین، به نظر ثابت تشخیص داده و به استناد مواد 10، 184، 196، 219، 220، 223، 225، 226، 227، 229، 1257، 1291 و 1301 قانون مدنی و مواد 198، 303 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، حکم بر محکومیت و الزام خواندگان به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و پرداخت خسارت ناشی از تأخیر ایفای تعهد از قرار هر روز به مبلغ 1/000/000 ریال از تاریخ 1392/12/25 لغایت زمان صدور حکم از بابت اصل خواسته و همچنین پرداخت خسارات دادرسی از حیث قاعده لاضرر و تسبیب در حق خواهان صادر و اعلام می‌نماید و با توجه به مشخص شدن خواسته مطالبه خسارت قراردادی، خواهان در اجرای بند 14 ماده 3 قانون وصول برخی از درآمدهای مصوب 1373 مکلف است الباقی هزینه دادرسی را مطابق مقررات در حق دولت پرداخت نماید. و در خصوص خواسته دیگر خواهان دائر بر انتقال شش دانگ یک واحد آپارتمان از پلاک ثبتی مذکور به انضمام پارکینگ و انباری و حق استفاده از مشاعات و مطالبه خسارات دادرسی، قطع نظر از وضعیت رابطه حقوقی طرفین و آثار و التزامات ناشی از آن، نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی وارده به شماره 1189- 1393/5/28 پلاک ثبتی مذکور در بازداشت می‌باشد، دعوی خواهان تا قبل از رفع مانع قانونی مذکور قابلیت رسیدگی را ندارد؛ لهذا بنا به مراتب فوق به استناد ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 و ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی را در این‌خصوص صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. رئیس شعبه 221 دادگاه عمومی حقوقی تهران - احمدوند رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم م.م. با وکالت آقای ب.الف. از دادنامه شماره 93000506 مورخ 1393/6/31 صادره از شعبه 221 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته انتقال شش دانگ یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی شماره ... فرعی از ... اصلی در طبقه چهارم جنوب شرقی به انضمام پارکینگ و انباری صادر گردیده و تجدیدنظرخواه از حیث قرار عدم استماع و همچنین تاریخ محاسبه وجه التزام قراردادی، معترض و تقاضای رسیدگی نموده‌است. دادگاه باعنایت به محتویات پرونده و مستندات ابرازی و پاسخ استعلام ثبتی، تجدیدنظرخواهی را در خصوص آن قسمت از دادنامه که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوا می‌باشد، وارد و موجه نمی‌داند. زیرا که مطابق ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی، هرگونه نقل و انتقال اعم از قطعی و شرطی و رهنی نسبت به مال توقیف شده، باطل و بلااثر است. لذا استدلال دادگاه بدی که بر این مبنا استوار است، صحیح و خالی از ایراد و اشکال می‌باشد. بنابراین تجدیدنظرخواهی را غیر وارد دانسته و با رد اعتراض، دادنامه معترضٌ‌عنه را با استناد به ماده 353 از قانون آیین دادرسی در امور مدنی تأیید می‌نماید. ایضاً تجدیدنظرخواهی نسبت به آن قسمت از دادنامه که متضمن محکومیت تجدیدنظرخواندگان به پرداخت خسارات ناشی از تأخیر ایفای تعهد از قرار هر روز مبلغ 1/000/000 ریال از تاریخ 1392/12/25 لغایت صدور حکم می‌باشد، وارد و موجه است. بدین جهت که خواسته تجدیدنظرخواه مطالبه خسارات قراردادی ناشی از عدم انجام تعهد تجدیدنظرخواندگان از تاریخ مورد توافق 1392/12/25 لغایت صدور و اجرای حکم بوده، لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 358 از قانون مرقوم ضمن اصلاح رأی صادره حکم به محکومیت تجدیدنظرخواندگان به پرداخت خسارات قراردادی از تاریخ مقرر (1392/12/25) لغایت اجرای حکم ( انجام تعهد) در حق تجدیدنظرخواه صادر می‌نماید. این رأی قطعی است. مستشاران شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران حسینی - صادقی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است