مطالبه خسارت تاخیر در تحویل مبیع

خلاصهٔ رأی

نسبت به دادنامه شماره 00631 مورخ 94/7/19 شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن رای به محکومیت تجدیدنظرخواندگان به پرداخت وجه التزام قراردادی روزانه پانصد هزارریال از تاریخ 91/8/1 لغایت زمان اجرای حکم بعلاوه پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق تجدیدنظرخواندگان صادر شده است.

متن کامل

مطالبه خسارت تاخیر در تحویل مبیع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه خسارت تاخیر در تحویل مبیع پیام: در صورت تاخیر در تحویل مبیع، وجه التزام قراردادی از فروشنده قابل مطالبه است و استناد به عملکرد ادارات، شهرداری و سازمان مسکن و شهرسازی جهت توجیه تاخیر صورت گرفته، رافع مسئولیت وی در پرداخت وجه التزام نخواهد بود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970223200199 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/02/27 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی درباره ی دعوای 1- آقای ک. ک.پ. فرزند م. 2- س. م. فرزند س. با وکالت آقای الف. ج. بطرفیت 1- آقای م. الف.م. فرزند الف. 2- آقای م. م. فرزند غ. به خواسته مطالبه خسارت عدم تحویل مبیع طبق قرارداد شماره 811417 از تاریخ 91/8/1 تا زمان ایفای تعهد بر مبنای روزی 50/000 تومان و مطالبه خسارت دادرسی ، وکیل خواهانها در متن دادخواست و در شرح خواسته اعلام کرده است : 1- وفق قرارداد فروش شماره 811417 مورخ 1388/2/15 موکل اقدام به خرید یک واحد آپارتمان 135 متر مربعی واقع در نشانی تهران ، خ شریعتی ، میدان کتابی ... پلاک 32 طبقه دوم جنوب شرقی از خواندگان مینماید 2- وفق بند ( 1 - 5 ) و تبصره 2 ماده 3 مبایعه نامه فوق الذکر خواندگان ( فروشندگان ) متعهد شده بودند که واحد آپارتمانی خریداری شده را در مورخ 1391/8/1 تحویل خواهانها ( خریداران ) نمایند و در صورت تاخیر در تحویل مبیع وفق بند 7 - 6 قرارداد روزانه مبلغ 500/000 ریال خسارت تاخیر اجرای تعهد بپردازند . لذا با عنایت به عدم تحویل مبیع تا کنون ، موکلین تقاضای محکومیت خواندگان به پرداخت خسارت قراردادی ناشی از عدم تحویل مبیع از تاریخ 91/8/1 لغایت اجرای تعهد بر مبنای فوق الذکربعلاوه خسارت دادرسی و تاخیر تادیه و حق الوکاله وکیل را دارند . خواندگان در جلسه مورخ 93/11/28 دادگاه حاضر و علت عدم تحویل را وجود اختلاف با مالکین و وجود مانع از نظر مقررات شهرداری اعلام کردند ، بنا به مراتب فوق اینکه از ناحیه خواندگان در قبال دعوای مطروحه ایراد و اعتراضو دفاع موثری ارایه نگردیده است ، دادگاه مستندا به مواد 10 ، 219 ، 220 ، 230 قانون م. و 198 و 519 قانون آیین دادرسی م. حکم به محکومیت خوانده به پرداخت روزانه مبلغ 500/000 ریال به عنوان وجه التزام از تاریخ 91/8/1 لغایت زمان اجرای حکم و بپرداخت مبلغ 11/469/200 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام مینماید در خصوص مطالبه خسارت تاخیر تادیه با توجه به اینکه اصل خواسته مطالبه خسارت ( وجه التزام ) میباشد و مطالبه خسارت از خسارت وجاهت قانونی ندارد دادگاه در این مورد مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی م. قرار عدم استماع دعوای خواهان را صادر و اعلام مینماید رای صادره حضوری و ظرف مهلت 20 روز قابل تجدید نظر در دادگاههای تجدید نظر استان میباشد . ضمنا خواهانها مکلف به پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی میباشند. قاضی شعبه 38 دادگاه حقوقی تهران -اسحاق زارعی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان م. الف.م. و م. م. به طرفیت آقایان ک. ک.پ. و س. م. نسبت به دادنامه شماره 00631 مورخ 94/7/19 شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن رای به محکومیت تجدیدنظرخواندگان به پرداخت وجه التزام قراردادی روزانه پانصد هزارریال از تاریخ 91/8/1 لغایت زمان اجرای حکم بعلاوه پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق تجدیدنظرخواندگان صادر شده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه به موجب مدرک مستند خواهانهای بدوی ( قرارداد شماره 811417 مورخ 91/8/1) ، طرفین طبق بند 6-7 قرارداد توافق نموده اند که در صورت تخلف فروشندگان یک واحد آپارتمان با مشخصات مندرج در قرارداد و عدم تحویل به موقع روزانه پانصد هزار ریال به عنوان خسارت عدم انجام تعهد به خریداران پرداخت نمایند. که با وصف عدم تحویل موضوع قرارداد و تحقق شرط ضمن عقد ، حقانیت تجدیدنظرخواندگان در مطالبه خسارت قراردادی ثابت بوده و ایرادات مطروحه از سوی تجدیدنظرخواهان که در توجیه عملکرد خود بیان داشته اند و علت عدم اجرای به موقع قرارداد را عملکرد ادارات شهرداری و سازمان مسکن و شهرسازی اعلام کرده اند قابل پذیرش نیست لذا دادنامه تجدیدنظرخواسته از حیث استدلال و استناد به مبانی قانونی فاقد ایراد و اشکال اساسی بوده و تجدیدنظرخواهی قابل انطباق با هیچیک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی م. نبوده ، با رد تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواهان برابر ماده 358 قانون مرقوم ، عینا دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید می شود. این رای قطعی است. شعبه 32 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است