مطالبه خسارات از سوی مجاورین در تخلفات ساختمانی

خلاصهٔ رأی

توضیحاً اینکه برابر نظریات کارشناسان امر، اقدام غیر‌اصولی خوانده در پیشروی سطح انفال، موجب وارد نمودن خساراتی از قبیل جلوگیری نسبی از تابش آفتاب و کاهش نور، اثر نامطلوب در نمای ساختمان خواهان گردیده که با عنایت به اینکه رأی کمیسیون ماده 100 شهرداری گلستان (به‌شماره 2952-1387/8/5)، متضمن اعاده به سطح مجاز، نبوده، بلکه صرفاً حاوی جریمه ریالی است.

متن کامل

مطالبه خسارات از سوی مجاورین در تخلفات ساختمانی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه خسارات از سوی مجاورین در تخلفات ساختمانی پیام: تعیین جریمه در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها به دلیل تخلف ساختمانی، رافع مسئولیت خوانده در جبران خسارات وارده به مجاورین نیست. مستندات: ماده 100 قانون شهرداری -ماده 331 قانون مدنی - شماره دادنامه قطعی : 9309970223301300 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/09/26 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای ه. م. به‌طرفیت آقای م. الف. با وکالت آقایان م. و ف. هردو به شهرت خ. به‌خواسته مطالبه خسارت به مبلغ دویست و پنجاه میلیون با احتساب کلیه خسارات قانونی به شرح متن دادخواست و حق‌الزحمه کارشناسی و هزینه دادرسی، دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و بررسی اوراق آن و توجهاً به پاسخ استعلام شهرداری تحت شماره 35127 مورخ 1392/11/6 و قطع‌نظر از نظریه کارشناسی، نظر به اینکه موضوع متنازعٌ‌فیه از جمله موارد تخلف ساختمانی بوده و تعیین تکلیف آن عملاً به عهده کمیسیون موضوع ماده 100 شهرداری بوده و با تصمیم نهایی آن کمیسیون، تعیین تکلیف خواهد شد، لذا طرح دعوی خواهان به‌خواسته فوق، توجیه قانونی نداشته و دلیل و مدرکی که مبین ورود خسارت به خواهان گردد، ارائه نگردیده؛ لذا ادعای خواهان را وارد ندانسته، مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، حکم به رد آن صادر و اعلام‌ می‌دارد. رأی صادره حضوری بوده و ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ، قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. رئیس شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهارستان اصفهانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان دعوای تجدیدنظرخواهی آقای ه. م. به‌ طرفیت تجدیدنظرخوانده آقای م. الف. نسبت به دادنامه شماره 335-1393/4/29 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهارستان که متضمن حکم به رد دعوا و مطالبه خسارات به مبلغ دویست و پنجاه میلیون ریال مزید بر خسارات دادرسی بوده، از این حیث وارد است که دعوای مطروحه اساساً ترافعی و در حیطه اختیارات و صلاحیت مراجع قضایی است؛ چرا که مبناء و منشاء اختلاف، عدم رعایت مقررات شهرسازی توسط خوانده در احداث بناء ملک با پلاک ثبتی ... (به ویژه عدم رعایت سطح اشغال 60%) و مالاً ورود ضرر و خسارت به ملک خواهان بوده که مراتب تخلف ساختمانی وی حسب نامه 35127-1392/11/6 توسط شهرداری محل نیز اعلام گردیده و لحاظ جریمه در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری، رافع مسئولیت خوانده در جبران خسارات وارده به مجاورین نیست. توضیحاً اینکه برابر نظریات کارشناسان امر، اقدام غیر‌اصولی خوانده در پیشروی سطح انفال، موجب وارد نمودن خساراتی از قبیل جلوگیری نسبی از تابش آفتاب و کاهش نور، اثر نامطلوب در نمای ساختمان خواهان گردیده که با عنایت به اینکه رأی کمیسیون ماده 100 شهرداری گلستان (به‌شماره 2952-1387/8/5)، متضمن اعاده به سطح مجاز، نبوده، بلکه صرفاً حاوی جریمه ریالی است. لذا خسارت وارده به معترض باقی بوده که دادگاه با پذیرش تقاضای تجدیدنظرخواهی واصله با اعمال ماده 358 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و در اصل با اعمال مواد 331 و 1257 از قانون مدنی و مواد 198 و 519 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، حکم به محکومیت تجدیدنظرخوانده به پرداخت مبلغ 144000000 ریال بابت اصل خواسته و خسارات دادرسی متناسب با آن در حق تجدیدنظرخواه صادر و اعلام می‌نماید. دعوای مطروحه نسبت به مازاد مقرون به دلیل نبوده و توجهاً به ماده 197 از قانون أخیرالذکر، محکوم به رد است. رأی صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان تهران خیری - مرادی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است