مطالبه ثمن با جلب نظر کارشناس در فروش به وکالت

خلاصهٔ رأی

بدین دلیل که در عقد بیع ثمن و مثمن مشخص است.

متن کامل

مطالبه ثمن با جلب نظر کارشناس در فروش به وکالت Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه ثمن با جلب نظر کارشناس در فروش به وکالت پیام: در صورتی که مطالبه ثمن حاصل از فروش ملک در اجرای وکالت نامه اعطایی باشد مطالبه ثمن با جلب نظر کارشناس توسط موکل مسموع نیست. بدین دلیل که در عقد بیع ثمن و مثمن مشخص است. عنوان: مطالبه ثمن از وکیل در فروش پیام: در صورت اعطای وکالت در فروش از آنجا که مستقیماً عقد بیعی میان وکیل و موکل تحقق نیافته؛ بنابراین مطالبه ثمن از وکیل توسط موکل امکانپذیر نیست. مستندات: ماده 339ماده 668 قانون مدنی - شماره دادنامه قطعی : 9209982164100450 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/03/03 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای م. ق.ز.س. با وکالت آقای م. د. به طرفیت آقای م. ق.ز.س. به خواسته مطالبه ثمن حاصل از فروش ملک دارای پلاک ثبتی ... اصلی با جلب نظر کارشناس با احتساب هزینه دادرسی و حق‌الوکاله وکیل و تأخیر در تأدیه، بدین توضیح که وراث مرحوم الف. ق. از جمله خواهان مالک پلاک ثبتی مذکور بوده که سهم خواهان دو سهم از 7 سهم از 6 دانگ پلاک ثبتی به استثناء ثمنیه اعیانی بوده که به موجب وکالت‌نامه رسمی به خوانده وکالت در فروش داده است که خوانده با وجود فروش و تنظیم سند رسمی در تاریخ 1385/9/11 تاکنون علی‌رغم مراجعات مکرر نسبت به پرداخت ثمن المعامله یک واحد آپارتمان به مساحت 98/20 متر مربع با پارکینگ و انباری اقدام ننموده است لذا تقاضای مطالبه وجه دو دانگ آپارتمان با احتساب خسارات دادرسی را دارد و خوانده با وجود ابلاغ قانونی در شعبه حاضر نشده و لایحه ای ارسال ننموده است و دادگاه پس از احراز مالکیت خواهان قبل از انتقال آن قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر نموده و کارشناس محترم با مراجعه به محل ارزش 2 سهم از 7 سهم از 6 دانگ پلاک ثبتی مرقوم به استثناء ثمنیه اعیانی را 182/000/000 ریال تعیین نموده است که مصون از تعرض خوانده و وکیل ایشان آقای غ. پ. که در این مرحله وارد دعوی شده باقی مانده است لذا دادگاه مستنداً به مواد 522 و 519 و 198 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده بپرداخت 182/000/000 ریال بابت اصل خواسته با احتساب خسارات دادرسی اعم از ابطال تمبر و حق‌الوکاله وکیل و حق‌الزحمه کارشناس و همچنین پرداخت خسارت تأخیر در تأدیه وجه از تاریخ 1385/9/11 لغایت زمان وصول آن صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. رئیس شعبه 216 دادگاه حقوقی تهران - مرتضی مجرد رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی م. ق.ز.س. با وکالت غ. پ. به طرفیت م. ق.ز.س. نسبت به دادنامه شماره 1190 مورخه 1392/12/12 صادره از شعبه 216 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 182/000/000 ریال بابت مطالبه ثمن حاصله از فروش ملک پلاک ثبتی ... اصلی با جلب نظر کارشناس و خسارات دادرسی صادر گردیده است با عنایت به اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه مطالبه ثمن حاصله از فروش ملک در اجرای وکالت‌نامه اعطائی بوده است در حالیکه عقد بیع در اجرای همان وکالت‌نامه تحقق یافته و علی القاعده در عقد بیع ثمن و مثمن مشخص می‌باشد و مطالبه ثمن حاصله با نظر کارشناس با مدلول ماده 339 قانون مدنی مغایریت دارد چون فی‌مابین تجدیدنظرخواه و تجدیدنظرخوانده مستقیماً عقد بیعی تحقق نیافته است بلکه عقد وکالت منعقد گردیده و در اجرای وکالت منعقده مطالبه ثمن حاصله از فروش بدون در نظر گرفتن مدلول ماده 668 قانون مدنی حسب وکالت‌نامه اعطائی قابلیت پذیرش ندارد و اعتراض معترض با مدلول ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی قابل انطباق می‌باشد فلذا ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته، حکم بر بی‌حقی تجدیدنظرخوانده نسبت به مطالبه ثمن حاصل از فروش ملک صادر و اعلام می‌گردد. رأی صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 7 دادگاه تجدیدنظر استان تهران امیر کوهکن - علی احمدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است