مطالبه بهای ملک قرار گرفته در طرح فضای سبز
خلاصهٔ رأی
قرار گرفته است، اما آثار تصرف (احداث ساختمان، حصار، غرس اشجار یا کاشت فضای سبز) در محل مشهود نیست و ملک به صورت تسطیح شده در حاشیه بزرگراه قرار دارد، که موید اظهارات نماینده خوانده مبنی بر عدم تصرف شهرداری در ملک میباشد، است و صرف تسطیح زمین (بر فرض اینکه توسط شهرداری صورت گرفته باشد)، تصرف محسوب نمیگردد، زیرا پاکسازی و سالم سازی اراضی بدون حصار، در محدوده شهری، از وظایف شهرداری است.
متن کامل
مطالبه بهای ملک قرار گرفته در طرح فضای سبز Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه بهای ملک قرار گرفته در طرح فضای سبز پیام: در صورتی که ملکی توسط شهرداری به عنوان فضای سبز مورد استفاده قرار گیرد و در حریم بزرگراه باشد، شهرداری باید بهای آن را بپردازد. چون ملک در حکم تلف قرار گرفته است و مالک امکان بهره برداری از آن را ندارد. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309970223700819 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/09/05 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست ر.ب. با وکالت 1- م.ر.ع و... به طرفیت شهرداری منطقه 2 تهران به خواسته مطالبه بهای روز یک قطعه زمین به مساحت 5/ 263 متر مربع از پلاک ثبتی ... بخش 10 تهران شهرک ... به انضمام خسارات دادرسی به شرح دادخواست تقدیمی، که خواهان بیان داشته: (یک قطعه زمین موضوع خواسته را از شرکت تعاونی مسکن الف. دریافت کردهام، سپس برای اخذ پروانه ساخت به شهرداری منطقه 2 تهران مراجعه نمودم و تقاضای صدور پروانه ساخت کردم. در پاسخ اعلام کردند با توجه به اینکه ملک در حریم بزرگراههای شریانی قرار دارد، از صدور پروانه ساخت معذور هستند. لذا همانطوری که تعدادی از قطعات همجوار این زمین، توسط شهرداری تملک گردیده است، درخواست دادم نسبت به تملک این ملک نیز اقدام شود و قیمت زمین توسط کارشناس دادگستری تعیین و به اینجانب پرداخت گردد). دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه نماینده خوانده ضمن حضور در جلسه دادگاه ادعای خواهان مبنی بر تصرف ملک ایشان توسط شهرداری را انکار کرده و اظهار داشته در طرح مصوب سال 1389، ملک مورد ادعای خواهان در فضای سبز واقع شده، اما شهرداری هنوز ملک را تصرف نکرده است و تا زمانی که مطابق مقررات، ملک ادعایی به تصرف شهرداری در نیامده است، مطالبه بهای آن قابل اجابت نیست و نظر به اینکه حسب نظر کارشناس رسمی دادگستری، ملک موضوع دادخواست در حریم بزرگراه ... قرار گرفته است، اما آثار تصرف (احداث ساختمان، حصار، غرس اشجار یا کاشت فضای سبز) در محل مشهود نیست و ملک به صورت تسطیح شده در حاشیه بزرگراه قرار دارد، که موید اظهارات نماینده خوانده مبنی بر عدم تصرف شهرداری در ملک میباشد، است و صرف تسطیح زمین (بر فرض اینکه توسط شهرداری صورت گرفته باشد)، تصرف محسوب نمیگردد، زیرا پاکسازی و سالم سازی اراضی بدون حصار، در محدوده شهری، از وظایف شهرداری است. بنابراین، خواهان دلیل و مدرکی به استحقاق خود اقامه و ارائه نکرده است و دفاع خوانده مبنی بر اینکه به صرف وقوع ملک در فضای سبز، موجب استحقاق مالک بر مطالبه وجه آن نمیباشد، صحیح است. لذا در شرایط فعلی مبنایی برای مسئولیت خوانده وجود ندارد و به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، حکم به رد دعوای خواهان صادر میگردد و در خصوص دادخواست شهرداری تهران به طرفیت 1- ر.ب. با وکالت م.ر.ع. و...2- اداره ثبت اسناد و املاک شمال غرب تهران 3- سازمان مسکن و شهر سازی استان تهران، به خواسته جلب خواندگان ردیف دوم و سوم به عنوان ثالث، در پرونده کلاسه 890798 ح 2 و صدور حکم مبنی بر اعلام بطلان صورت مجلس تفکیکی شماره ... مورخ 1380/12/22 و سند مالکیت شماره ... مورخ 1389/4/12 دفترخانه شماره ... تهران، به شرح دادخواست تقدیمی، دادگاه با توجه به محتویات پرونده و صورتمجلس تفکیکی شماره ... مورخ 1380/12/22 و سند مالکیت شماره ... مورخ 1389/4/12، صرفنظر از اینکه صورتمجلس تفکیکی مذکور شامل قطعات عدیدهای است که مالکین آنها طرف دعوا قرارنگرفتهاند و از طرفی خواهان (شهرداری تهران)، ذینفع در طرح دعوای مذکور نمیباشد، لذا ایراد شکلی وکیل خوانده ردیف اول را وارد دانسته و به استناد مواد 2، 84 و 89 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، قرار رد دعوای خواهان صادر و اعلام میگردد. رأی صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی تهران میریان رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ر.ب. به طرفیت شهرداری منطقه 2 تهران نسبت به دادنامه شماره 914 مورخ 1390/9/24 شعبه دوم دادگاه حقوقی تهران، که متضمن صدور حکم رد دعوای تجدیدنظرخواه بهخواسته مطالبه بهای یک قطعه زمین به مساحت 263 متر مربع از پلاک ثبتی ... بخش ... تهران میباشد، با این استدلال که صرف واقع شدن ملک در فضای سبز دلیل بر استحقاق بهای آن نمیباشد، که دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و لوایح تقدیمی و توجهاً به نظریه هیأت کارشناسان که مصون از اعتراض موجهی واقع گردید، از آنجا که ملک مذکور از طرف شهرداری به عنوان متولی امر شهر، به عنوان فضای سبز مورد استفاده واقع گردیده و با عنایت به اینکه ملک مذکور در حریم بزرگراه بوده و از این حیث امکان هر گونه انتفاعی برای تجدیدنظرخواه، به عنوان مالک، وجود نداشته و در واقع ملک مذکور، در حکم تلف میباشد، بنابراین با نقض دادنامه معترضٌعنه، مستند به مراتب سابقالذکر و نظریه هیأت کارشناسی، حکم بر محکومیت شهرداری به پرداخت بهای ملک به مبلغ ده میلیارد و پانصد و چهل میلیون ریال به علاوه خسارت دادرسی، با انتقال مالکیت ملک مذکور به شهرداری تهران، مستند به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، اظهار نظر میشود. رأی دادگاه قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران جمشیدی - حمیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است