مطالبه بهای زمین موات تصرف شده توسط شهرداری

خلاصهٔ رأی

پیام: بهای زمین تصرف شده توسط شهرداری، در صورتی که طبق استعلام از مرجع ذی صلاح، موات بودن زمین اعلام شود؛ قابل مطالبه نبوده و فاقد محمل قانونی است.

متن کامل

مطالبه بهای زمین موات تصرف شده توسط شهرداری Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه بهای زمین موات تصرف شده توسط شهرداری پیام: بهای زمین تصرف شده توسط شهرداری، در صورتی که طبق استعلام از مرجع ذی صلاح، موات بودن زمین اعلام شود؛ قابل مطالبه نبوده و فاقد محمل قانونی است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970269501191 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/10/30 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی 1- م. 2- م. 3- م. 4- الف. همگی ج.ق. 5- الف. م. به طرفیت شهرداری تهران ( شهرداری منطقه 2)به خواسته مطالبه بهای دو قطعه زمین به پلاک های ثبتی 989/46 و990/46 و اجرت المثل ایام تصرف با احتساب خسارات دادرسی به شرح دادخواست ، دادگاه با توجه به جهات ، دلایل و مستندات زیر خواسته اول خواهان ها را ( مطالبه بهای ملک) وارد و خواسته دوم ( اجرت المثل) را غیر ثابت تشخیص می دهد:1-تصویر مصدق سند مالکیت شماره 239528 و 239529 و پاسخ استعلام ثبتی شماره 824 و9281 اداره ثبت اسناد و املاک قلهک دلالت بر استقرار مالکیت رسمی مورث خواهان ها ( م. ج.ق. )در پلاک های 46/989 و 46/990 دارد که وفق گواهی حصر وراثت شماره 1228-1375/7/7 نامبرده در تاریخ 1374/9/8 فوت کرده و ورثه او عبارتند از همسر و چهار فرزند ( خواهان ها) بنابراین مالکیت رسمی م. ج.ق. قهراً به خواهان ها انتقال یافته است ؛2-مستندات ارائه شده از طرف خواهان ها و نوع دفاع خوانده حاکی از تصرف شهرداری در دو پلاک موصوف دارد که اصل بر صحت تصرف شهرداری است مگر آن که بطلان آن از طرف دیوان عدالت اداری اعلام شود خواهان ها نیز تعرضی به موضوع تصرف نداشته اند مع الوصف تملک آن منوط به پرداخت قیمت عادله ملک است بر همین اساس دادگاه موضوع بهای ملک متنازع فیه را به کارشناس رسمی ارجاع داد که کارشناس اعلام نمود قیمت عادله زمین اول با پلاک ثبتی 46/989 با متراژ 790 مترمربع هفتاد و نه میلیارد ریال و قیمت عادله زمین دوم با پلاک ثبتی 46/990با متراژ 880/19 مترمربع شصت و شش میلیارد ریال است. این نظریه به طرفین ابلاغ شد و از مصونیت خواهان ها مصون مانده و شهرداری تهران طی لایحه مثبوت به شماره 1821-1/7/93 و شهرداری منطقه 4 طی لایحه شماره 1800-1393/6/31 به نظر کارشناس اعتراض کرده اند اما از آن جایی که اعتراض خواندگان به صلاحیت کارشناس و عدم توجه او به نوعیت زمین از حیث موات بودن آن و عدم تخصص او در تعریف پهنه مسکونی ، بوده و نه قیمت ملک این اعتراض مورد پذیرش دادگاه نیست زیرا نظر کارشناس با اوضاع و احوال محقق و معلوم مورد کارشناسی مطابقت دارد و از این حیث قابل ترتیب اثر است ؛3-در خصوص اجرت المثل ایام تصرف به اعتقاد دادگاه ، اجرت المثل ایام تصرف مربوط به جایی است که ید متصرف غاصبانه یا در حکم غصب در حالی که شهردای قانوناً ماذون در تصرف بوده است ؛بنابراین دادگاه به استناد مواد 197 و198 و257 و265 و515 و519 قانون آئین دادرسی مدنی و ماده 1 لایحه قانون خرید اراضی و املاک مورد احتیاج دولت و شهرداری ها مصوب 58/9/3 و ماده 308 قانون مدنی اولاً حکم به محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ هفتاد و نه میلیارد ریال بابت پلاک ثبتی 989/46 و مبلغ شصت و شش میلیارد ریال بهای پلاک ثبتی 990/46 و از باب تسبیب به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و هزینه کارشناسی طبق تعرفه ( بر مبنای تقویم خواسته) در حق خواهان ها و ثانیا ً حکم به بی حقی خواهان ها نسبت به اجرت المثل ایام تصرف صادر واعلام می دارد. آرای صادر شده حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. ضمناً دفتر دادگاه مکلف است نسبت به اخذ ما به التفاوت هزینه دادرسی را تا ماخذ یک صد و چهل و پنج میلیارد ریال قبل از صدور اجرائیه اقدام و مطابق تبصره 4 ماده 103 قانون مالیاتهای مستقیم میزان مورد حکم قطعی را به اداره امور مالیاتی اطلاع دهد تا ما به التفاوت مالیات حق الوکاله از وکیل دریافت شود. دادرس شعبه 124 دادگاه عمومی حقوقی تهران-مهدی هادی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظرخواهی 1-شهرداری منطقه 4 تهران با نمایندگی محسن محمودی 2- شهرداری تهران با نمایندگی نادر نوروزی به طرفیت آقایان و خانم ها 1- الف. ج.ق. 2- آذر دخت ج.ق. 3- م. ج.ق. 4- م. ج.ق. 5- م. ج.ق. نسبت به دادنامه 1023 - 1393/7/30 شعبه 124 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن حکم به محکومیت تجدید نظر خواه به پرداخت بهای املاک متنازع فیه با خسارات دادرسی صادر شده است دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده اسناد و مدارک و اظهارات مضبوط در پرونده توجهاً به نامه شماره 94/200/41932/ص - 1394/10/12 مدیرکل راه و شهر سازی استان تهران ثبت دفتر دادگاه مبنی بر موات بودن پلاک متنازع فیه علی هذا مطالبه بهای زمین محمل قانونی ندارد دادگاه به استناد صدر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی و 197 همان قانون حکم صادره نقض حکم به بی حقی خواهانها صادر و اعلام می گردد. شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رییس و مستشار محمدباقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است