مطالبه بهای زمین معابر از شهرداری

خلاصهٔ رأی

مطالبه بهای زمین معابر از شهرداری Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درب

متن کامل

مطالبه بهای زمین معابر از شهرداری Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه بهای زمین معابر از شهرداری پیام: در صورتی که مالکین یک ملک، اقدام به تفکیک املاک خود کرده و جهت دسترسی به آنها کوچه و خیابان کشیده باشند، شوارع و کوچه های تفکیکی مابین این املاک، متعلق به شهرداری بوده و ملزم به پرداخت وجهی در قبال آن نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970908900611 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/12/22 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: شعبه دیوان عالی کشور مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی خلاصه جریان پرونده شماره پرونده : 9109988610500814 شماره دادنامه : 9409970908900611 تاریخ : 1394/12/22 خلاصه جریان پرونده در تاریخ 91/12/8 آقای فریبرز احمری حصاری به وکالت از آقای م. الف. به طرفیت شهرداری اراک دادخواست مطالبه بهای روز سه دانگ مشاع و 1/16 اعیانی چهاردانگ خریداری از پلاک 4578 بخش 2 اراک تقدیم دادگاه های عمومی اراک نموده که در شعبه 5 به کلاسه 911020 ثبت و آقای ع. ک. به وکالت از شهرداری معرفی شده ( ص18 ) و در جلسه مورخ 92/4/26 دفاع نموده که مالکین رأساً اقدام به تفکیک املاک خود و اختصاص کوچه و خیابان جهت دسترسی به قطعات کوچک خود نموده اند و طبق ماده 101 قانون شهرداری ها، شوارع و کوچه های تفکیکی به شهرداری منتقل می شود و این امر به حکم قانون است در پایان جلسه ، دادگاه قرار ارجاع امر به کارشناس خبره ثبتی و نقشه برداری و ارزیابی صادر نموده است ( ص22 تا 24 ).نظریه کارشناس در تاریخ 92/10/16 واصل و اشعار دارد که مقدار 5368/06 مترمربع شامل جاده کمربندی جنوبی و حریم آن در پلاک 4578 قرار گرفته که سه دانگ آن مشاعاً در سهم م. الف. است و مقدار واقع در شارع هر متر مربع چهارصدهزار تومان ارزیابی می شود. ( ص38 تا 40 )با اعتراض طرفین به نظریه کارشناس، دادگاه قرار ارجاع امر به هیئت 3 نفره کارشناسان صادر کرده است (ص45)نظریه هیأت واصل و حکایت دارد که مساحت قسمت میانی که در تقاطع با خیابان 45 متری کمربندی جنوبی است 3944 مترمربع است که ناشی از اجرای طرح عمرانی شهرداری بوده و مساحت کوچه ها و شوارع واقع در شمال و جنوب کمربندی که حاصل تفکیک پلاک مزبور به قطعات کوچکتر مسکونی بوده در اجرای ماده 101 قانون شهرداری ها محاسبه نشده است و قیمت هر متر مربع زمین مورد تصرف 350 هزار تومان و جمعاً 13/804/000/000 ریال اعلام می شود . ( ص63 و 64) . در تاریخ 93/10/6 خواهان وکیل خود را عزل کرده است ( ص70) با اعتراض طرفین به نظریه کارشناس، دادگاه قرار ارجاع امر به هیئت 5 نفره صادر کرده است ( ص75) هیئت 5 نفره کارشناسان در نظریه خود مساحت مورد تصرف در اثر عبور جاده کمربندی جنوبی و حریم آن از پلاک مورد دعوی را 5368/06 مترمربع و ارزش هر مترمربع را 5 میلیون ریال و جمعاً ارزش سه دانگ را 13/420/150/000 ریال برآورد نموده اند (ص90تا92)با عدم اعتراض طرفین به این نظریه ( ص96) دادگاه به موجب دادنامه شماره 67- 94/2/2به استناد مواد 311، 317، 1258 قانون مدنی و مواد 1 و 2 قانون مسئولیت مدنی و ... شهرداری را به پرداخت مبلغ 13/420/150/000 ریال بابت اصل خواسته و ... محکوم نموده است ... (ص97)شهرداری از این رأی تجدیدنظرخواهی نموده و شعبه 5 دادگاه تجدیدنظر استان مرکزی در پرونده کلاسه 940286 ت 5 دستور داده سوابق احداث کمربندی مورد ادعا ارائه شود و پس از ارائه مستندات راجع به احداث کمربندی ( ص29 تا 32) دادگاه تجدیدنظر طبق دادنامه شماره 874-94/9/28 اجمالاً چنین رأی داده است « ... جوابیه استعلام از اداره راه و شهرسازی حاکیست شروع عملیات اجرایی محور کمربندی جنوبی قبل از انقلاب اسلامی توسط اداره مسکن و شهرسازی به عنوان مجری انجام و در 73/9/27 به آن اداره تحویل و در سال 91کل محور کمربندی جنوبی تحویل شهرداری اراک شده ... که مستلزم طرح دعوی به طرفیت اداره کل راه و شهرسازی استان و استانداری بوده ..... لذا با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار عدم استماع دعوای اولیه تجدید نظر خوانده صادر می گردد ... »; (ص36 پرونده تجدیدنظر ).خواهان از رأی بدوی صرفاً در خصوص شوارع منتهی به جاده فرجام خواهی نموده که پس تبادل لوایح پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و در تاریخ 94/12/2 به این شعبه ارجاع شده است . هیئت شعبه در تاریخ فوق تشکیل است پس از قرائت گزارش عضو ممیز و انجام مشاوره بشرح ذیل رأی صادر مینماید: رأی شعبه دیوان عالی کشور با عنایت به مقررات ذیل ماده 101 قانون شهرداریها که مقرر می دارد : « ... معابر و شوارع عمومی که در اثر تفکیک اراضی احداث می شود متعلق به شهرداری است و شهرداری در قبال آن به هیچ عنوان وجهی به صاحب آن پرداخت نخواهد کرد. »; لذا فرجامخواهی بعمل آمده راجع به مطالبه بهای شوارع منتهی به جاده کمربندی وارد نبوده، مستنداً به مواد 367 و 370 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی رد می شود. لازم به یادآوری است خواهان می تواند با دلیل جدید نسبت به رأی تجدیدنظر دادخواست اعاده دادرسی تقدیم نماید. شعبه 5 دیوان عالی کشور- رئیس و مستشار مهدی اسلامی - احمدکریم زاده فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است