مطالبه اجرت‌المثل ملک مشاع

خلاصهٔ رأی

مطالبه اجرت‌المثل ملک مشاع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژو

متن کامل

مطالبه اجرت‌المثل ملک مشاع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه اجرت‌المثل ملک مشاع پیام: اگر همه مالکین در ملک مشاع، تصرف اشتراکی داشته باشند، تعیین اجرت المثل ایام تصرف و محکومیت یکی از آنان به پرداخت آن، محمل قانونی ندارد. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309970221000462 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/04/14 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان خانم ص.د. فرزند الف. با وکالت خانم ح.ر. ساکن تهران به طرفیت خوانده آقای ع.ک. فرزند م. ساکن تهران به خواسته محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 31/2/85 لغایت صدور اجرای حکم با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری به انضمام کلیه خسارات قانونی ازجمله هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل با این وصف که وکیل خواهان با استناد به تصویر مصدق سند مالکیت تصویر مصدق تأمین دلیل صادره از شعبه 116 شورای حل اختلاف تهران ضمن دادخواست اظهار داشت موکل به موجب سند مالکیت پیوست مالک 3 دانگ از 6 دانگ یک باب منزل مسکونی دارای پلاک ثبتی 310416060 بخش 11 تهران با جمیع ملحقات و منضمات آن می باشد که خوانده محترم از تاریخ 31/2/85 تاکنون از 3 دانگ سهم ایشان استفاده می نماید نظر به اینکه اصل بر عدم تبرع است تقاضای رسیدگی با جلب نظر کارشناس را نمود و در جلسه دادرسی ضمن حضور همین مطالب را ذکر کرد خوانده ضمن حضور و تقدیم لایحه رأی که به شماره 2508-91-10/7/91 ثبت و ضم سابقه شده است به دفاع پرداخت ولی دفاع مستند و موجهی اعلام نداشت دادگاه جهت احراز واقع و کشف حقیقت قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب اولیه نظریه خود را تقدیم که به شماره 2896-91-7/8/91 ثبت و ضم سابقه شده است به وکیل خواهان و خوانده ابلاغ خوانده اعتراض کرده قرار ارجاع امر به هیئت 3 نفره صادر و هیئت محترم مذکور نظریه خود را تقدیم که به شماره 4107-91-24/11/91 ثبت و به وکیل خواهان و شخص خوانده ابلاغ باگذشت مهلت اعتراضی واصل نشد با توجه به مراتب و مدارک و مستندات تقدیمی خواهان ازجمله سند مالکیت و احراز مالکیت مشارالیها نسبت به سه دانگ ملک مذکور و نحوه اظهارات وکیل خواهان و نظریه هیئت 3 نفره کارشناسی که مصون از تعرض باقیمانده با اوضاع واحوال مسلم قضیه مطروحه مطابقت دارد و دفاعیات غیرموجه خوانده دعوی را وارد و ثابت تشخیص مستنداً به منطوق مواد 308 به بعد قانون مدنی و 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ /000/500/724 ریال به عنوان اجرت المثل ایام تصرف 3 دانگ مشاعی خواهان از آپارتمان موصوف و پرداخت هزینه دادرسی مطابق تمبر ابطالی و مابه التفاوت آنکه خواهان مکلف به پرداخت است و محاسبه آن به عهده اجرای احکام است و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان و هزینه کارشناسی اولیه صادر و اعلام می دارد رأی صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رییس شعبه 90 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ حسینی زاده اردلی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی ع.ک. نسبت به آن بخش از دادنامه شماره 114 مورخ 22/2/92 صادره از شعبه 90 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف سه دانگ یک دستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی 16060/3104 از تاریخ 31/2/85 لغایت 30/11/90 به قرار ماهیانه 000/000/18 ریال به همراه خسارات دادرسی صادر گردیده وارد و محمول بر صحت بوده و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است زیرا محتویات پرونده، خصوصاً تأمین دلیل پیوست که با درخواست تجدیدنظر خوانده صادرشده دلالت بر آن دارد که متداعیین رابطه زوجیت داشته و به اتفاق یکدیگر آپارتمان محل نزاع را ابتیاع نموده اند و در همان مکان زندگی می کنند و نشانی طرفین که در دادخواست آمده مؤید همین مطلب می باشد و تصرفات مشترک مالکین در واحد آپارتمان مذکور محرز و مسلم بوده و با لحاظ تصرف اشتراکی مالکین، تعیین اجرت المثل و محکومیت احدی از آنان به پرداخت آن در حق مالک دیگر که خود نیز متصرف بوده و استیفاء منفعت می نماید توجیه حقوقی و قانونی نداشته و برخلاف انصاف و عدالت می باشد بنابراین دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را نسبت به این بخش از دادنامه وارد می داند مستنداً به ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن پذیرش درخواست تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته در این قسمت، حکم بر بی حقی خواهان صادر و اعلام می نماید و در مورد تجدیدنظرخواهی نامبرده نسبت به آن قسمت از دادنامه فوق الذکر که متضمن محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف در آپارتمان موصوف از تاریخ 1/12/90 لغایت 15/11/91 از قرار ماهیانه 000/000/18 ریال به همراه خسارات دادرسی صادر گردیده وارد نمی باشد و دادنامه تجدیدنظر خواسته در این بخش صحیح و منطبق بر مقررات اصدار یافته زیرا به دلالت پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده، تجدیدنظرخواه در تاریخ 1/12/90 سه دانگ قدرالسهم خود از آپارتمان مذکور را به ع.ک. منتقل نموده و نامبرده از تاریخ مذکور مالکیتی در آپارتمان محل نزاع ندارد و تصرفات وی بدون مجوز می باشد. ازاین رو دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را در این قسمت وارد نمی داند مستنداً به ماده 358 قانون مرقوم، ضمن ردّ درخواست تجدیدنظرخواهی، دادنامه تجدیدنظر خواسته را در این قسمت تأیید می نماید. رأی صادره قطعی است. رییس شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه امی ـ ترابی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است