مطالبه اجرت المثل در صورت عدم استرداد ودیعه پس از انقضای اجاره

خلاصهٔ رأی

پیام: در صورتی که پس از انقضای مدت اجاره، موجر نسبت به پرداخت ودیعه اقدام نکند و مستاجر تخلیه نکند و به تصرفات خود ادامه دهد؛ موجر مستحق اجرت المثل ایام تصرف نیست؛ زیرا اراده باطنی متعاملین انجام تعهدات به صورت همزمان است.

متن کامل

مطالبه اجرت المثل در صورت عدم استرداد ودیعه پس از انقضای اجاره Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه اجرت المثل در صورت عدم استرداد ودیعه پس از انقضای اجاره پیام: در صورتی که پس از انقضای مدت اجاره، موجر نسبت به پرداخت ودیعه اقدام نکند و مستاجر تخلیه نکند و به تصرفات خود ادامه دهد؛ موجر مستحق اجرت المثل ایام تصرف نیست؛ زیرا اراده باطنی متعاملین انجام تعهدات به صورت همزمان است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409982163400240 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/01/29 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی م. ن. با وکالت س. ب. بطرفیت م. ع. با وکالت الف. ص. بخواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف به مبلغ 122/400/000 ریال از مورخ 93/8/5 لغایت 94/3/9 توام با خسارت دادرسی باعنایت به اینکه در مانحن فیه علی رغم انقضای مدت قرار داد اجاره معوقه ونسبت به پرداخت مبلغ ودیعه متعلق به مستاجر اقدام ننموده است و نظر به اینکه و بموجب فیش شماره 70098 43/22 مورخ 94/2/21 النهایه مبلغ ودیعه در مورخ 94/3/27 به مستاحر تحویل شده است . لذا با این وصف که تخلیه مستاجر نسبت به مورد اجاره منوط به پرداخت مبلغ ودیعه از ناحیه موجر هم و به عبارتی اخری انجام تعهدات همزمان در قرار داد تنظیمی مورد نظر اراده باطنی متعاملین بوده و لذا مطالبه اجرت المثل خاصه جایگاه حقوقی محسوب ودادگاه بااستناد به ماده 1257 قانون مدنی حکم به بطلان دعوی مطروحه صادر و اعلام می نماید . رای صادره حضوری وظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد. دادرس شعبه 209 دادگاه عمومی حقوقی تهران -اکبر کرمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم م. ک. بطرفیت آقای م. ع. نسبت به دادنامه شماره940561 مورخه1394/7/26 صادره ازشعبه209 دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن حکم بربطلان دعوی وی بخواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف به مبلغ 122400/000ریال اصداریافته است وارد وموجه نمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات وبراساس محتویات پرونده صادرشده وازناحیه تجدیدنظرخواه علل وجهات موجهی که موجبات نقض وازهم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته رافراهم نماید ابراز واقامه نشده است براین اساس تجدیدنظرخواهی خارج ازشقوق مندرج درماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی تشخیص باستنادصدرماده 358همان قانون باردتجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میشود رای صادره قطعی است . شعبه 44 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است