مطالبه اجرت المثل اموال غیرمنقول

خلاصهٔ رأی

ته خواهان بدوا به مقررات ماده 22 عمل نموده آنگاه طرح دعوی نماید از آنجا که بهره برداری از آثار مالکیت مال غیر منقول نیز منوط به ثبت ملک در دفتر املاک اداره ثبت اسناد و املاک است تجدیدنظر خواهی وارد تشخیص مستندا به مقررات مرقوم و ماده 358 از قانون آئین دادرسی مدنی با قبول تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در خصوص خواسته خواهان به سیاق مطروحه قرار عدم استماع دعوی صادر میگردد رای صادره قطعی است.

متن کامل

مطالبه اجرت المثل اموال غیرمنقول Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه اجرت المثل اموال غیرمنقول پیام: رسیدگی به دعوی مطالبه اجرت المثل اموال غیر منقول، منوط به احراز و اثبات مالکیت رسمی بوده و در این خصوص سند انتقال اجرایی به تنهایی کفایت نمی کند زیرا به منزله ثبت مالکیت رسمی ملک نیست. مستندات: ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاك - شماره دادنامه قطعی : 9309980213401224 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/02/06 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی خواهانها خانم ش. ع. و ح. ذ. به طرفیت آقای ع. ک.ص. به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف یک دستگاه آپارتمان ازمورخ 1379/4/30 لغایت اجرای حکم ومطالبه خسارت دادرسی باعنایت به محتویات پرونده واظهارات طرفین که فی المجلس اعلام داشته اند که درسال 1378 معامله رانجام داده اند وخواهانها گاراژی رادرشهرستان قزوین به خوانده فروخته اند درقبال بخشی ازثمن معامله خوانده یک باب آپارتمان رابه خواهانها داده است وموضوع فقط درحد تنظیم قرارداد واحیانا اسناد بوده است .قبض واقباضی صورت نگرفته است وبیع بصورت کامل واقع نشده است علیهذا باعنایت به اینکه قوام وتحقق بیع به قبض واقباض ثمن ومثمن است که درمانحن فیه واقع نشده است وطرفین نیز بامسکوت گذاشتن موضوع ازسال 1378 عملا ازمحقق نمودن مفادقرارداد ومبایعه نامه فیمابین منصرف شده اند بنابراین دادگاه خواسته خواهانها راغیرموجه تشخیص وحکم بربی حقی انها صادرواعلام می دارد حکم صادره حضوری بوده ظرف مهلت بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رییس شعبه 182 دادگاه عمومی تهران- امام علی نصیری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی 1- ح. ذ. 2-خانم ش. ع. بطرفیت آقای ع. ک.ص. نسبت به دادنامه 940222-94/4/3 شعبه 182 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن با این استدلال که طرفین اعلام داشته اند در سال 78 با انجام معاوضه گاراژ قزوین با آپارتمان تهران آپارتمان بابت بخشی از ثمن بوده لیکن این معامله فقط در حد قرارداد و احیانا اسناد مربوطه بوده و قبض و اقباض صورت نگرفته و بیع به صورت کامل واقع نشده و طرفین با مسکوت گذاشتن موضوع عملا از تحقق قراردادها منصرف شده و در خصوص خواسته اجرت المثل از 79/4/30 به بعد حکم بر بی حقی صادر گردیده است دادنامه تجدیدنظر خواسته از حیث مبانی شکلی و مقررات قانونی مواجه با ایراد و قابلیت تائید ندارد؛ مستندا به مقررات ماده 299 از قانون آئین دادرسی مدنی چنانچه رای راجع به ماهیت دعوی و قاطع آن بنحو جزئی یا کلی پس از بررسی و ارزیابی دلایل باشد حکم والا قرار تلقی میگردد در ما نحن فیه دادگاه نخستین بدون بررسی دلایل ابرازی بدون ورود در ماهیت امر و رسیدگی ماهوی در ماهیت انشاء رای نموده که در خور نقض است به موجب دادنامه 92130 شعبه 4 دادگاه حقوقی قزوین طرفین به مراضات حاصله بشرح سازشنامه 92/2/18 جهت انتقال املاک معاوضه ای به توافق رسیده اند خواهان به استناد سند انتقالی اجرایی مدعی مطالبه اجرت المثل بوده که با منع قانونی روبروی است .مستفاد از مواد 22 و 46 به بعد از قانون ثبت اولا ثبت انتقال اموال غیر منقول اجباری است ثانیا محاکم قضایی و دولت فقط کسی که ملک در دفتر املاک بنام وی ثبت رسیده را مالک می شناسد فلذا رسیدگی به دعوی اجرت المثل منوط به احراز و اثبات مالکیت وفق ماده 22 قانون ثبت بوده که خواهان سند رسمی یک برگی ارائه نکرده و سند انتقال اجرایی به تنهایی ثبت مالکیت رسمی نبوده اقتضا داشته خواهان بدوا به مقررات ماده 22 عمل نموده آنگاه طرح دعوی نماید از آنجا که بهره برداری از آثار مالکیت مال غیر منقول نیز منوط به ثبت ملک در دفتر املاک اداره ثبت اسناد و املاک است تجدیدنظر خواهی وارد تشخیص مستندا به مقررات مرقوم و ماده 358 از قانون آئین دادرسی مدنی با قبول تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در خصوص خواسته خواهان به سیاق مطروحه قرار عدم استماع دعوی صادر میگردد رای صادره قطعی است. شعبه 40 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار عبدالعلی اسدی تیله نویی - محمد متولی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است