مطالبه اجرت المثل از متصرف دارای مبایعه نامه

خلاصهٔ رأی

نی بودن تصرفات تجدیدنظرخواندگان و لزوم تحصیل حکمی دال بر باطل بودن مبایعه نامه مدرکیه ایشان و سپس هموار شدن مسیر دادرسی در دعوی مطالبه اجرت المثل دادگاه اساسا دعوی مزبور را با این کیفیت و تا قبل از ابطال مبایعه نامه قابل استماع نمی داند و از این رو به استناد بند ه ماده 348و ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی با نقض حکم تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی اولیه تجدیدنظرخواهانها را صادر می نماید رأی صادر قطعی است.

متن کامل

مطالبه اجرت المثل از متصرف دارای مبایعه نامه Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه اجرت المثل از متصرف دارای مبایعه نامه پیام: در دعوی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک دارای سابقه ثبتی، اگرچه تنها دارنده سند رسمی مالکیت در نزد مراجع قانونی مالک ملک است، اما چنانچه متصرفین به مبایعه نامه عادی استناد کنند، به لحاظ شائبه در وصف عدوانی بودن تصرفات آنان، دعوی مذکور تا قبل از ابطال مبایعه نامه استنادی مسموع نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970270400677 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/06/22 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9309980000300187 شماره دادنامه : 9309970000301373 تاریخ : 1393/12/03 رأی دادگاه خواسته خواهانها آقایان: 1. ع. م. 2. م. الف.ت.د. 3. س. ن.ن. با وکالت آقای الف. ق. به طرفیت خواندگان 1. آقای ع. ح. 2. آقای س.غ. ب. عبارت است از: مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ فروردین 1390 لغایت زمان اجرای حکم مقوم به 51/000/000 ریال در خصوص ملک پلاک ثبتی به شماره ....فرعی از اصلی .........مفروز و مجزی شده از .....قطعه .....واقع در بخش .....تهران با احتساب خسارات دادرسی. دادگاه وقت رسیدگی تعیین و طرفین را به دادرسی دعوت نموده است . اینک دادگاه با توجه به محتویات پرونده و نظر به این که ملک موضوع آپارتمان مورد دعوی طی مبایعه نامه مورخ 1387/12/25 که از هر گونه تعرضی در امان مانده و به صحت و اصالت آن خدشه ای وارد نشده است توسط مالک وقت آقای سید ن. ح. مطلق به خواندگان واگذار و تا کنون در تصرف و تحت اختیار وی می باشد و نتیجتا با عنایت به این که تصرف خوانده در آپارتمان مورد دعوی از مصادیق غصب یا در حکم غصب نمی باشد بلکه به موجب مبایعه نامه استنادی و نتیجتا به موجب ناقل قانونی و صحیح می باشد، لذا دادگاه با توجه به مراتب و با استناد به ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خواهان ها صادر واعلام می نماید. مع الوصف رأی صادره حضوری ، ظرف بیست روز قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر مرکز استان تهران می باشد. رئیس شعبه 111 دادگاه عمومی ( حقوقی ) تهران - مسعودی رأی دادگاه تجدیدنظر استان راجع به تجدیدنظرخواهی ع. م. -م.ا. و سیدم. ن. با وکالت الف. ق. به طرفیت غ. ب. و ع. ج.ب. نسبت به دادنامه شماره 373مورخ 1393/12/3 صادر از شعبه محترم 111دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف بر پلاک ثبتی ......فرعی از .....اصلی مفروز از .......فرعی قطعه .....تفکیکی بخش ....تهران و خسارات دادرسی صادر شد با دقت در محتویات پرونده و عنایت به اینکه از یک سو تجدیدنظرخواه دارای سند رسمی مالکیت است و از سوی دیگر تجدیدنظرخواندگان به مبایعه نامه ای استناد می کنند که ادعا شده از شرکای تجدیدنظرخواهانها صادر گردید و در این وضعیت اگرچه وفق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک دارنده سند رسمی مالکیت در منظر مراجع قانونی مالک ملک می باشد لیکن به لحاظ شائبه در وصف عدوانی بودن تصرفات تجدیدنظرخواندگان و لزوم تحصیل حکمی دال بر باطل بودن مبایعه نامه مدرکیه ایشان و سپس هموار شدن مسیر دادرسی در دعوی مطالبه اجرت المثل دادگاه اساسا دعوی مزبور را با این کیفیت و تا قبل از ابطال مبایعه نامه قابل استماع نمی داند و از این رو به استناد بند ه ماده 348و ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی با نقض حکم تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی اولیه تجدیدنظرخواهانها را صادر می نماید رأی صادر قطعی است. شعبه 59 دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار سید عباس موسوی - مجتبی نوروزی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است