مطالبه اجرت‌المثل از سوی هیئت‌مدیره آپارتمان

خلاصهٔ رأی

مطالبه اجرت‌المثل از سوی هیئت‌مدیره آپارتمان Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قض

متن کامل

مطالبه اجرت‌المثل از سوی هیئت‌مدیره آپارتمان Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه اجرت‌المثل از سوی هیئت‌مدیره آپارتمان پیام: دعوی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، از مواردی نیست که هیأت مدیره از طرف مالکین آپارتمان، قادر به طرح آن یا تفویض نمایندگی به احدی از مالکین باشد؛ بنابراین نماینده هیأت مدیره، ذینفع در دعوی مذکور نبوده و هریک از مالکین ذینفع در طرح دعوی، باید نسبت به آن اقدام کند. مستندات: ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (در امور مدنی) - شماره دادنامه قطعی : 9309970238000813 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/07/02 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ب.ر. به طرفیت 1. آقای م.س.2. آقای م.الف.به خواسته صدور حکم بر خلع ید خواندگان از قسمتی از مشاعات ساختمان تبدیل‌شده به انباری و قلع ‌و قمع و اجرت‌المثل ایام تصرف هرکدام مقوم به 51/000/000 ریال به شرح محتویات پرونده، توجها به اینکه برای تصرفات خوانده موضوع به کارشناسی ارجاع و در نظریه مورخ 1392/8/1 کارشناس اعلام داشته با توجه به صورت‌مجلس تفکیکی پایان کار قانون تملک آپارتمان ها و بازدید محلی انجام ‌شده، قسمت محصور شده و متصرفی واحد 48 در فضای مشاعات قرار گرفته متعلق به مالکین مشاعی پلاک ثبتی .../... بوده و در سهم اختصاصی واحد 48 آقای م.س. خوانده ردیف اول قرار ندارد، نظر به اینکه مالکیت مشاعی خواهان در پلاک ثبتی به دلالت سند مصدق شده محرز بوده و خوانده مذکور علیرغم ابلاغ، نسبت به نظریه [کارشناس] اعتراض مؤثری وارد نکردند و نظریه مصون از هرگونه تعرضی باقیمانده است از آنجا که به ‌موجب ماده 308 قانون مدنی تصرف غیر مأذون را در سهم مشاعی در حکم غصب می‌داند. فلذا دادگاه مستنداً به مواد 308 و311 و1257 و 1258 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده ردیف اول به قلع‌وقمع بنای احداثی و خلع ید از پلاک موصوف صادر و اعلام می‌دارد و دعوی خواهان نسبت به خوانده ردیف دوم به لحاظ عدم توجه دعوی، مستنداً به مواد 84 و89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد صادر و اعلام می‌دارد و همچنین دعوی خواهان نسبت به خوانده ردیف اول بابت اجرت‌المثل چون مستلزم قطعیت رأی است فعلاً مفتوح که متعاقباً رسیدگی خواهد شد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. رئیس شعبه 206 دادگاه عمومی حقوقی تهران قربانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان م.الف. و م.س. به‌طرفیت آقای ب.ر. از دادنامه شماره 172 مورخه 1393/03/20 صادره از شعبه 206 دادگاه عمومی حقوقی تهران‌که متضمن صدور حکم بر محکومیت تجدیدنظر خواهان‌ها به پرداخت 87/900/000 ریال بابت اجرت‌المثل ایام تصرف و استفاده از مشاعات پلاک ثبتی .../... به انضمام خسارات دادرسی و هزینه کارشناسی است دادگاه در این مرحله از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده، تجدیدنظرخواهی به‌ عمل‌ آمده را وارد دانسته به جهت مغایرت دادنامه تجدیدنظر خواسته با مقررات قانونی، دادگاه دادنامه مذکور را شایسته نقض می‌داند. زیرا تجدیدنظرخواه به‌عنوان نماینده هیأت ‌مدیره ساختمان مبادرت به طرح دعوی از طرف مالکین واحدهای احداثی در پلاک ثبتی موضوع ادعا نموده، این در حالی است که دعوی مطالبه اجرت‌المثل از مواردی نمی‌باشد که هیأت ‌مدیره از طرف مالکین آپارتمان‌های مربوط قادر به طرح دعوی و یا تفویض نمایندگی به احدی از مالکین ساختمان باشد. اقتضاء داشته حسب مورد هریک از مالکین واحدها که ذینفع در طرح دعوی بوده مبادرت به طرح دعوی نماید که در ما نحن فیه چون تجدیدنظرخواه به ‌عنوان نماینده هیأت‌مدیره طرح دعوی نموده واجد سمت قانونی نبوده و از این منظر ذینفع تلقی نمی‌شود. دعوی در اساس به جهت اینکه صحیحاً طرح نشده قابلیت استماع نداشته، ورود در ماهیت امر با توجه به‌ مراتب یاد شده محل خدشه بوده بر همین اساس دادگاه با انطباق تجدیدنظرخواهی با بند هـ ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، نظر به موارد عنوان‌شده، دادگاه دعوی مطروحه را به کیفیت طرح‌شده قابل استماع ندانسته، قرار رد آن را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 55 دادگاه تجدیدنظر استان تهران اصلان پور - رحیمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است