مطالبه اجاره بها در فرض برگشت خوردن چک صادره بابت اجاره بهاء

خلاصهٔ رأی

رویه حاکم درجامعه چک به عنوان وسیله پرداخت محسوب و با بقای اصول چکها در ید تجدیدنظرخوانها مطالبه مجدد اجاره بها فاقد مبنای قانونی می باشد لذا بر رای صادره ایرادی وارد نیست و از حیث رعایت اصول و مقررات قانونی نیزخالی از منقصت قانونی می باشد بنابراین تجدیدنظرخواهی را غیر موجه تشخیص و با رد اعتراض دادنامه معترض عنه را با استناد به ماده 353 از قانون آیین دادرسی درامورمدنی تائید می نماید این رای قطعی است.

متن کامل

مطالبه اجاره بها در فرض برگشت خوردن چک صادره بابت اجاره بهاء Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مطالبه اجاره بها در فرض برگشت خوردن چک صادره بابت اجاره بهاء پیام: چک، عرفاً، وسیله پرداخت محسوب می شود بنابراین مطالبه وجه بابت اجور معوقه به علت برگشت خوردن چک صادره بایت اجاره بهاء، فاقد مبنای قانونی است و صرفا" باید از طریق مطالبه وجه چک اقدام شود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970220100805 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/07/13 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی خانم م. ق.د. به وکالت از خانمها 1- س.ت. 2- سید ه. 3- ف. ( هر سه نفر ) ه.ع. و 4- م. س. به طرفیت آقای الف. ح.ز. دادخواستی مبنی بر تایید فسخ قرارداد ، تخلیه ، مطالبه وجه بابت اجور معوقه به مبلغ 250/000/000 ریال ، خسارات دادرسی و تاخیر تادیه تقدیم کرده که در تاریخ 1393/11/25 به این شعبه ارجاع شده است در شرح دادخواست بیان شده آقای م.ع. ش. با وکالت از جانب خواهانها به موجب قرار داد شماره ....ملک خواهانها را به مدت یکسال از تاریخ 1393/4/5 لغایت 1394/4/5 به خوانده اجاره داده و میزان اجاره بها ماهیانه 25/000/000 ریال مورد توافق قرار گرفته است خوانده بابت اجاره بهای 6 ماه اول سه فقره چک به مبلغ 150/000/000 ریال به شماره های .......،......،..... و بابت 6 ماه دوم نیز یک فقره چک به شماره .....در اختیار خواهانها قرار داده لیکن صرفا" وجه یکی از چکها در سررسید وصول شده و مابقی چکها به صدور گواهی عدم پرداخت منتهی شده است در مقابل خوانده حاضر نشده و دفاعی اقامه نشده . بنا براین مستندات ابرازی خواهانها و ادعای آنها مصون از تعرض باقی مانده است . اینک دادگاه اعتقاد دارد اولا" : طبق ادعای خواهانها به منظور پرداخت اجاره بها چند فقره چک صادر شده بنابراین مطالبه وجه صرفا" باید از طریق مطالبه وجه چکها اقامه شده لذا مطالبه اجاره بها فاقد وجاهت قانونی است در این راستا به استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر و اعلام میگردد . ثانیا" : با توجه به مستندات خواهانها و عدم اقامه دلیل بر پرداخت اجاره بها دعوی تایید به فسخ قرارداد ، تخلیه و هزینه دادرسی مربوطه مسلم و ثابت می باشد به استناد مواد 198و519 قانون آئین دادرسی مدنی و مواد 219و10 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به تادیه فسخ قرار داد فوق ، الزام خوانده به تخلیه ملک موضوع اجاره آپارتمان تحت پلاک ثبتی .......... بخش ...... تهران و پرداخت هزینه دادرسی درحق خواهانها صادر و اعلام می گردد . این رای غیابی محسوب ابتدا ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی نزد این مرجع و سپس ظرف مدت بیست روز دیگر قابل اعتراض نزد محاکم تجدید نظر استان می باشد. رئیس شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران - امین رجبی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم م. ق.د. به وکالت از خانمها س.ت. ، س.ه. ، ف. همگی ه.ع. و م. س. بطرفیت آقای الف. ح.ز. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره 9400063مورخ1394/2/7صادره از شعبه 42 دادگاه عمومی تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواهانها بخواسته مطالبه اجور معوقه به مبلغ 250/000/000 ریال و خسارات دادرسی و تاخیر تادیه می باشد وارد نیست زیرا که حسب محتویات پرونده و مستندات ابرازی از ناحیه تجدیدنظرخوانده به عنوان مستاجرملک متنازع فیه چند فقره چک بابت اجاره بها تحویل تجدیدنظرخواهانهاگردیده و با عنایت به اینکه به موجب عرف و رویه حاکم درجامعه چک به عنوان وسیله پرداخت محسوب و با بقای اصول چکها در ید تجدیدنظرخوانها مطالبه مجدد اجاره بها فاقد مبنای قانونی می باشد لذا بر رای صادره ایرادی وارد نیست و از حیث رعایت اصول و مقررات قانونی نیزخالی از منقصت قانونی می باشد بنابراین تجدیدنظرخواهی را غیر موجه تشخیص و با رد اعتراض دادنامه معترض عنه را با استناد به ماده 353 از قانون آیین دادرسی درامورمدنی تائید می نماید این رای قطعی است. شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار ​سید محمد فاضل حسینی - داودصادقی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است