مصادیق تعدی و تفریط در عین مستاجره
خلاصهٔ رأی
رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
متن کامل
مصادیق تعدی و تفریط در عین مستاجره Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مصادیق تعدی و تفریط در عین مستاجره پیام: با توجه به تعریف تعدی و تفریط در قانون مدنی، عدم انتفاع از عین مستاجره از سوی مستأجر به منزله تعدی و تفریط تلقی نمی گردد؛ بنابراین دعوی تخلیه موجر به این دلیل پذیرفته نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209980226600085 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/02/23 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای ر. ش.ح. با وکالت آقای ک. م. و ع.الف. ط. به طرفیت 1- ت. ف. 2- م. ف. 3- ح. ف. 4- ب. ف. 5- ف. ف. 6- ن. ف. به خواسته صدور حکم تخلیه عین مستاجره به علت تعدی و تفریط با احتساب هزینه دادرسی، دادگاه با بررسی محتویات پرونده و ارجاع امر به کارشناسی اولیه و هیات سه نفره که حکایت از عدم احراز ادعای خواهان مبنی بر تعدی و تفریط در ملک مورد اجاره توسط مستاجرین دارد و با توجه به تعریف تعدی و تفریط در قانون مدنی، هرگز عدم انتفاع از عین مستاجره از سوی مستأجر بنا به ادعای وکیل خواهان به منزله تعدی و تفریط تلقی نمیگردد و چنانچه خواهان یا موجر به سبب عدم انجام تعمیرات اساسی عین مستاجره، مدعی تلف عین بوده با توجه به اینکه تعمیرات اساسی به عهده موجر است و در مواردی که ضرورت تعمیرات ایجاب نماید و مستأجر مانع شود موجر میتواند مطابق مقررات اقدام نماید بدون اینکه موجبات تخلیه عین مستاجره فراهم شود، از این رو با توجه به عدم احراز تعدی و تفریط و عدم احراز وقوع آن مطابق نظریه کارشناسی که مصون از تعرض مؤثر طرفین باقی مانده، دعوی خواهان را به جهت درخواستی غیر ثابت تشخیص داده و به استناد ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام میدارد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی تهران - مسعود نعمتی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ر. ش.ح. با وکالت آقایان ک. م. و ع.الف. ط. به طرفیت خواندگان نسبت به دادنامه شماره 295...93 مورخ 1393/3/27 صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوای خواهان (تجدیدنظرخواه) به خواسته تخلیه مورد اجاره به لحاظ تعدی و تفریط صادر گردیده است، نظر به اینکه اعتراضات تجدیدنظرخواه انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی نداشته و دادنامه یاد شده با توجه به جمیع اوراق و محتویات پرونده و با رعایت اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی و با جلب نظریه کارشناس اصدار گردیده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده. لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را با استناد به ماده 358 قانون مرقوم عیناً تأیید مینماید. این رأی قطعی است. مستشاران شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مسعود اقتصادی - احمدرضا حسین خانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است