مرجع صالح رسیدگی به دعوی تأیید فسخ معاملات راجع به املاک

خلاصهٔ رأی

پیام: دعوی تأیید و تنفیذ فسخ معاملات املاک از زمره دعاوی مالی غیرمنقول محسوب و رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاهی است که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع است.

متن کامل

مرجع صالح رسیدگی به دعوی تأیید فسخ معاملات راجع به املاک Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مرجع صالح رسیدگی به دعوی تأیید فسخ معاملات راجع به املاک پیام: دعوی تأیید و تنفیذ فسخ معاملات املاک از زمره دعاوی مالی غیرمنقول محسوب و رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاهی است که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209970221801048 تاریخ دادنامه قطعی : 1392/07/30 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی وکیل خواهان به طرفیت شرکت خوانده به خواسته تأیید و تنفیذ فسخ قرارداد فروش شماره 123/90/ک آ مورخ 1/3/1387 و الزام خوانده به بازپرداخت مبلغ 000/900/151 ریال با احتساب خسارات دادرسی و تأخیر تأدیه و حق الوکاله وکیل به شرح دادخواست تقدیمی و صدور قرار تأمین خواسته ماحصل ادعای وکیل خواهان این است که : ((خوانده به موجب قرارداد مزبور یک دستگاه آپارتمان از مجتمع مسکونی ب. را به موکل فروخته و مبلغ 000/900/51 ریال دریافت نموده است چون موکل بنا به جهاتی بقیه اقساط را پرداخت ننموده طبق تبصره ماده 4 قرارداد مزبور آن قرارداد منفسخ تلقی می گردد و طبق ماده 9 قرارداد فروشنده را به پرداخت مورد تأکید قرار داده است مراجعات و تماس های مکرر با شرکت خوانده تاکنون نتیجه ای نداده لذا صدور حکم به شرح خواسته مورد استدعاست. )) قطع نظر از اینکه مفاد تبصره های مواد 4 و 18 قرارداد منعقده مابین متداعیین حق فسخ برای خواهان ایجاد ننموده است نظر به اینکه فسخ یک عمل حقوقی یک طرفه است که صاحب آن بایستی در مقام اعمال آن برآید و اراده خویش را به وسیله اقدامی به طرف مقابل اعلام نماید که در مانحن فیه دلیل این امر ابراز نشده است و نظر به اینکه مادامی که عقد باقی است و زوال آن به اثبات نرسد استرداد عوضین محمل قانونی ندارد بنابراین دادگاه دعوی را با وصف فعلی قابل استماع ندانسته و با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی را صادر و اعلام می نماید. قرار صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. در خصوص درخواست تأمین خواسته نظر به اینکه وکیل متقاضی علی رغم ابلاغ اخطار قانونی نسبت به سپردن خسارت احتمالی معینه اقدام نکرده است لذا دادگاه شرط قانونی پذیرش تقاضا را حاصل ندانسته و مستنداً به مدلول بند (د) ماده 108 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد درخواست را صادر و اعلام می نماید. قرا صادره قطعی است. رییس شعبه 16 دادگاه عمومی حقوقی تهران - ارغوانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره 9209970227600352 مورخه 12/4/1392 صادره از شعبه 16 دادگاه های حقوقی تهران که برقرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه س.ق. با وکالت س.ج. به خواسته تأیید و تنفیذ فسخ قرارداد فروش شماره 123/90/ک آ مورخه 1/3/1387 نسبت به یک دستگاه آپارتمان واقع در مجتمع مسکونی ب. در دماوند گیلان اشعار دارد قطع نظر از صحت وسقم قضیه مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و مستوجب نقض آن به شرح آتی می باشد زیرا که دعوی فسخ و تأیید و تنفیذ آن از زمره دعاوی مالی غیرمنقول محسوب که رسیدگی به دعاوی راجع به اموال غیرمنقول و حقوق آن در دادگاهی اقامه می شود که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع است که مؤید این مطالب به تصریح مواد 12و15 از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب می باشد بنابراین دادگاه اصدارکننده دادنامه معترض ٌعنه صلاحیت محلی در جهت رسیدگی به دعوی معنونه را نداشته است فلذا دادگاه مستنداً به ماده 352 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان دماوند (محل وقوع ملک ) ارسال می نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است. رییس شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه امانی شلمزاری ـ مداح فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است