مرجع صالح رسیدگی به دعوی افراز ملک فاقد سند رسمی

خلاصهٔ رأی

پیام: در صورتی که ملک مشاعی، فاقد سند رسمی بوده و مالکیت شرکا با حکم دادگاه ثابت شده باشد، رسیدگی به دعوی افراز ملک مذکور از صلاحیت اداره ثبت محل وقوع ملک خارج و نیازمند اظهارنظر قضایی و حکم دادگاه عمومی است.

متن کامل

مرجع صالح رسیدگی به دعوی افراز ملک فاقد سند رسمی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مرجع صالح رسیدگی به دعوی افراز ملک فاقد سند رسمی پیام: در صورتی که ملک مشاعی، فاقد سند رسمی بوده و مالکیت شرکا با حکم دادگاه ثابت شده باشد، رسیدگی به دعوی افراز ملک مذکور از صلاحیت اداره ثبت محل وقوع ملک خارج و نیازمند اظهارنظر قضایی و حکم دادگاه عمومی است. مستندات: ماده 571ماده 575ماده 582ماده 584ماده 589ماده 591 قانون مدنی -ماده 1 قانون افراز و فروش املاک مشاع - شماره دادنامه قطعی : 9009985853300829 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/08/17 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: شعبه دیوان عالی کشور مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی خلاصه جریان پرونده آقای الف.ق. ب. و خانم ز. ز. ح.ز. دادخواستی به طرفیت آقایان ر. و و. و ع. ب. به خواسته اثبات شراکت در خرید ملک ، الزام به تخلیه ملک و استرداد اسناد مالکیت و فسخ قرار داد و هم چنین متقابلاً آقایان ر. و و. و ع. ب. دادخواستی به طرفیت خانم ا. و آقایان ع. و الف.ق. ب. به خواسته رسیدگی و صدور حکم به تقسیم مال اشتراکی یک قطعه زمینی به میزان هیجده سن محلی و یک واحد کارواش در صورت غیر قابل تقسیم بودن تقاضای دستور فروش مال اشتراکی و تقسیم وجه آن تقدیم دادگاه های عمومی حقوقی ا. کرده اند که شعبه سوم آن محاکم به موجب رای شماره 300589 - 92/6/24 راجع به خواسته خواهانهای اصلی دعوا را وارد دانسته و رأی بر اثبات شراکت متداعیین نسبت به ملک مورد بحث صادر و مضافاً خواندگان دعوای اولیه به فروش مال اشتراکی به لحاظ عدم امکان تقسیم ملزم کرده است و راجع به خواسته خواهانهای تقابل با توجه به اینکه ملک قبلاً تقسیم شده است دعوا را وارد ندانسته و رأی بر بطلان آن صادر کرده است « راجع به سایر عناوین خواسته نیز تصمیمات اتخاذ کرده است که به سبب بی ارتباط بودن آن مسایل با موضوع مطروح در دیوان بیان آن ضرورتی ندارد عضو ممیز »; از این رأی تجدید نظر خواهی شده است که ، شعبه سوم دادگاه تجدیدنظر استان خراسان شمالی ارجاع و شعبه مذکور به موجب رای شماره 300577 - 94/6/9 راجع به تقسیم ملک مشاعی مورد بحث قبل از طرح دعوا در دادگاه ایراد کرده است و ضمن نفی تقسیم مذکور و با عنایت به اینکه حسب اعلام اداره ثبت اسناد و املاک ملک مذکور دارای سابقه ثبتی می باشم که عملیات آن به اتهام رسیده است با نقض رای دادگاه بدوی در این خصوص و با استناد به یه ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع رسیدگی به موضوع را در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک داشته و لذا با نفی صلاحیت خود پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال که به این شعبه ارجاع شده است که تحت نظر است متن قرار هنگام شور قرائت می شود .هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید . پس از قرائت گزارش آقای غلامحسین حیدری عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده و نظریه کتبی آقای دکترقاسمی دادیار دیوان عالی کشور اجمالاً مبنی بر حل اختلاف به صلاحیت دادگاه کیفری 2 مشهد در خصوص حل اختلاف در صلاحیت مشاوره نموده چنین رأی می دهد: رأی شعبه دیوان عالی کشور قرار عدم صلاحیت شعبه سوم دادگاه تجدید نظر استان خراسان شمالی به اعتبار صلاحیت و شایستگی اداره ثبت اسناد و املاک به شرحی که در قرار شماره 300577 - 94/6/9 صادر شده از سوی آن مرجع قضایی بازتاب یافته است با توجه به مجموع محتویات پرونده نظر به اینکه طرفین راجع به پلاک مورد بحث دارای سند رسمی مشاعی نمی باشند و شراکت آنان با حکم دادگاه به اثبات رسیده است موضوع از مصادیق ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع نبوده و رسیدگی به آن نیازمند اظهار نظر قضایی است از طرفی و خواهانها با توجه به مواد 571 و 575 و 582 و 584 و 589 و 591 به بعد قانون مدنی رسیدگی به موضوع را خواستار شده اند در نتیجه با استناد به ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن قرار مذکور پرونده را برای رسیدگی به مرجع صادر کننده آن عودت داده می شود . شعبه 37 دیوان عالی کشور- رئیس و عضو معاون و عضو معاون سید عباس بلادی - محمدرضا خسروی - غلامحسین حیدری فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است