مرجع صالح رسیدگی به اعتراض به ثبت پس از پذیرش اظهارنامه ثبتی

خلاصهٔ رأی

دادگاه پس از بررسی موضوع و تشکیل جلسات رسیدگی و اخذ نظریه کارشناسی در نهایت با صدور دادنامه شماره 940260-94/5/14 خواسته خواهان را وارد تشخیص نداده و حکم بر بی‌حقی خواهان صادر کرده است.

متن کامل

مرجع صالح رسیدگی به اعتراض به ثبت پس از پذیرش اظهارنامه ثبتی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مرجع صالح رسیدگی به اعتراض به ثبت پس از پذیرش اظهارنامه ثبتی پیام: اعتراض به ثبت و اختلاف در مالکیت بعد از پذیرش اظهارنامه ثبتی در دادگاه عمومی رسیدگی می شود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970909502167 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/11/07 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: شعبه دیوان عالی کشور مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی خلاصه جریان پرونده شماره پرونده : 9309982325100480 شماره دادنامه : 9409970909502167تاریخ : 1394/11/07 خلاصه جریان پرونده در این پرونده آقای ج. الف. دادخواستی به خواسته اثبات مالکیت نسبت به یک قطعه زمین به متراژ 5 هزار مترمربع علیه آقای صفرعلی امینیان و غیره به دادگاه‌های حقوقی شهرستان میامی تقدیم نموده است و توضیح داده است به موجب قرارداد زمین مزبور را از آقای صفرعلی امینیان خریداری نموده‌ام و نامبرده قبلاً پلاک ثبتی به شماره 1580/2626 را به آقای ابراهیم نوروزی فروخته و آقای امینیان درخصوص این قطعه اختلافی رأی کمیسیون ماده 56 را اخذ نموده که حداقل قرینه‌ای بر مالکیت و تصرف مشارالیه می‌باشد و تقاضای اثبات مالکیت را دارم. دادگاه پس از بررسی موضوع و تشکیل جلسات رسیدگی و اخذ نظریه کارشناسی در نهایت با صدور دادنامه شماره 940260-94/5/14 خواسته خواهان را وارد تشخیص نداده و حکم بر بی‌حقی خواهان صادر کرده است. نسبت به دادنامه مزبور آقای ج. الف. با وکالت خانم ع. ع. تجدیدنظرخواهی به عمل آورده است و پرونده در شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر استان سمنان قرار گرفته است و این شعبه با صدور دادنامه شماره 941028-94/10/13 اعلام داشته است چون برابر پاسخ استعلام از اداره ثبت میامی در صفحه 29 پرونده بدوی راجع به ملک مورد اختلاف از ناحیة احد از تجدیدنظرخواندگان آقای ح. ک. در راستای ماده 11 قانون ثبت تقاضای ثبت ملک به عمل آمده که مشارالیه متصرف بوده لکن از ناحیه تجدیدنظرخواه نسبت به تقاضای مذکور اعتراض و موضوع در راستای بند یک ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک در هیأت نظارت درحال رسیدگی است بنا به مراتب دعوی اثبات مالکیت مطروح در واقع همان اعتراض به تقاضای ثبت احد از تجدیدنظرخواندگان راجع به پذیرش ثبت می‌باشد که موضوع علی‌الاصول برابر بند یک ماده 25 قانون ثبت و ماده 3 آئین‌نامه رسیدگی به اسناد مالکیت معارض در صلاحیت هیأت نظارت است بر این اساس و قطع نظر از استدلال دادگاه بدوی و جهات و اعتراض تجدیدنظرخواه با نقض دادنامه بدوی قرار عدم صلاحیت به اعتبار هیأت نظارت ثبت استان صادر و پرونده را جهت اتخاذ تصمیم به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است. براساس برگه 29 پرونده نیز برابر نامة شماره 126/9150-93/12/11 رئیس ثبت اسناد میامی به کلانتری مرکزی میامی اعلام نموده است که آقای ح. ک. با ارائه مدارک و مستندات مربوط درخواستی جهت پذیرش ثبت یک قطعه محوطه را واقع در بلوار مهارت روبروی مرغداری نورزوی است که نسبت به آن از طرف آقای ج. الف. اعتراض به عمل آمده است لذا در اجرای تبصره یک ماده 3 آئین‌نامه رسیدگی به اسناد مالکیت معارض موضوع در حال رسیدگی می‌باشد شایان ذکر است مورد تقاضای مجاور شمالی 1580/2626 اصلی بخش 4 میامی می‌باشد و به استناد گزارش معاینه محلی مورخه 93/10/22 در تصرف متقاضی صدرالاشاره می‌باشد.هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای محمد بارانی عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده درخصوص تشخیص صلاحیت مشاوره نموده چنین رأی می‌‌‌‌‌دهد: رأی شعبه دیوان عالی کشور اولاً: دادگاه نمی‌تواند صرفاً به استناد یک فتوکپی که واحد ثبتی محل برای کلانتری تنظیم کرده قرار عدم صلاحیت صادر نماید و حداقل لازم بود که در چنین وضعیتی، وضعیت ثبتی محل را از واحد ثبتی استعلام می‌نمود. ثانیاً: براساس ماده 16 قانون ثبت اسناد و املاک کشور مرجع رسیدگی به اعتراض به ثبت دادگاه می‌باشد و هیأت نظارت صلاحیتی برای رسیدگی به اعتراض به ثبت را ندارد. ثالثاً: مقررات بند 1 ماده 25 قانون مذکور و با فراز یک از ماده 3 آئین‌نامه اجرایی رسیدگی اسناد مالکیت معارض در موردی است که اختلاف بین اشخاص و اداره ثبت و یا در تصرف اشخاص تزاحم و تعارض در مورد پذیرش اظهارنامه ثبتی وجود داشته باشد موضوع در هیأت نظارت مطرح می‌گردد و در این مورد که اعتراض به ثبت و اختلاف در مالکیت بعد از پذیرش اظهارنامه ثبتی می‌باشد بنابراین در اجرای ماده 28 قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی اعلام می‌دارد که رسیدگی به موضوع خواسته خواهان خارج از صلاحیت هیأت نظارت استان می‌باشد و با عدم تأئید نظریه دادگاه تجدیدنظر استان سمنان پرونده را جهت اقدام قانونی لازم و ادامه رسیدگی اعاده می‌نماید. شعبه 40 دیوان عالی کشور - عضو معاون و عضو معاون محمد بارانی - علی اکبری فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است