مرجع صالح در دعوای اعتراض ثالث به عملیات اجرایی

خلاصهٔ رأی

پیام: رسیدگی به دعوای ابطال عملیات اجرایی ثبت در صلاحیت رئیس ثبت محل است ولی صلاحیت رسیدگی به تقاضای ابطال صدور اجرائیه ثبتی در صلاحیت دادگستری است.

متن کامل

مرجع صالح در دعوای اعتراض ثالث به عملیات اجرایی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مرجع صالح در دعوای اعتراض ثالث به عملیات اجرایی پیام: رسیدگی به دعوای ابطال عملیات اجرایی ثبت در صلاحیت رئیس ثبت محل است ولی صلاحیت رسیدگی به تقاضای ابطال صدور اجرائیه ثبتی در صلاحیت دادگستری است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9109970223701404 تاریخ دادنامه قطعی : 1391/11/28 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی آقایان س.ت. و م. و م. شهرت هر دو ی. با وکالت 1-الف.ی. 2- خانم ن.و. به طرفیت 1-د. با وکالت آقای ع.ب. و خانم س.ش.2-اداره اجرای اسناد رسمی3-س. به خواسته ابطال اجرائیه شماره 342/ب/468 مورخ 30/4/90 صادره از دفتر اسناد رسمی شماره 468 تهران و بطلان عملیات اجرایی مبنی بر تخلیه مورد اجاره موضوع پرونده اجرایی کلاسه 1/90-2601 اداره اجرای اسناد رسمی با احتساب خسارات دادرسی نظر به اینکه تصویر مصدق قرارداد واگذاری سرقفلی مغازه متنازعٌ فیه در سال 1372 و اظهارنامه های ارسال خوانده ردیف اول به شماره 1735 مورخ 16/11/74 که طی آن مطالبه اجور معوقه مربوط به مهر 73 لغایت 74 را مطالبه نموده است، همگی دلالت بر رابطه استیجاری قبل از سال 76 و حاکمیت قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 بر رابطه قراردادی طرفین دارد و نظر به اینکه در قانون حاکم صرف انقضای مدت اجاره موجبی جهت تخلیه ایجاد نمی کند و رابطه استیجاری تداوم می یابد. لذا دادگاه دعوی مطروحه را وارد و ثابت دانسته و مستنداً به مواد یک و 30 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 و مواد 198و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر ابطال اجرائیه و عملیات اجرایی موصوف و محکومیت خوانده ردیف اول به پرداخت مبلغ 000/144 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل بر طبق تعرفه در حق خواهان صادر می کند و نظر به اینکه دعوی، توجهی به خواندگان ردیف دوم و سوم ندارد، مستنداً به بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می گردد. رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد. دادرس شعبه 35 دادگاه عمومی حقوقی تهران- احمدی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی د. با وکالت آقای ع.ب. و خانم س.ش. به طرفیت آقای ر.ت. با وکالت مع الواسطه آقای م.ت. و با وکالت وکیل دادگستری خانم ن.و. و سایر تجدیدنظرخواندگان آقایان م. و م. شهرت هر دو ی. با وکالت آقای الف.م. از دادنامه شماره 9109970229500979 مورخ 29/8/1391 صادره از شعبه 35 دادگاه عمومی حقوقی تهران می باشد که به موجب آن دادخواست تقدیمی وکلای تجدیدنظر خواندگان «خواهان های بدوی»; به طرفیت د. به خواسته ابطال اجرائیه شماره 342/ب/468 مورخ 30/4/90 صادره از دفتر اسناد رسمی شماره 468 تهران و بطلان عملیات اجرایی مبنی بر تخلیه مورد اجاره موضوع پرونده اجرایی کلاسه 1/90-2601 اداره اجرای اسناد رسمی مطرح گردید و بر طبق دادنامه معترضٌ عنه حکم بر ابطال اجرائیه و عملیات اجرایی موصوف و محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 000/144 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل بر طبق تعرفه در حق تجدیدنظر خواندگان صادر و اعلام گردید. از توجه به محتویات پرونده و مفاد لوایح وکلای طرفین دعوی اولاً: : قرارداد اجاره نامه رسمی 2227 مورخ 13/11/77 دفتر اسناد رسمی شماره 468 حوزه ثبتی تهران و سند صلح سرقفلی 2224 مورخ 13/11/77 دفتر اسناد رسمی شماره 468 حوزه ثبتی تهران به نام د. صادر شده است. ثانیاً: در وکالت نامه خانم ن.و. به وکالت مع الواسطه از آقای ر.ت. به استناد وکالت نامه شماره 62633 مورخ 22/11/82 سرکنسولگری جمهوری اسلامی ایران در فرانکفورت در وکالت نامه مذکور اخذ موارد وکالت شامل مراجعه به دادگاه ها و انجام کلیه امور موکل با حدود اختیارات وکیل که عنوان شده «وکیل در خصوص انجام مورد وکالت دارای اختیارات تام می باشد و امضای او یعنی وکیل آقای م.ت. در کلیه موارد مذکور به جای اقدام و امضای موکل صحیح و نافذ است، وکیل با حق توکیل غیر و مورد وکالت دارای اختیارات تمام است. لذا ایراد به سمت وکیل مذکور در مرحله بدوی وارد و موجه نبوده و مردود اعلام می گردد. ثالثاً: در دعاوی ابطال عملیات اجرایی اداره ثبت و ابطال اجرائیه ثبتی بین این دو خواسته از نظر مرجع رسیدگی و یا تصمیماتی که صورت می گیرد فرق واضح وجود دارد. مطابق ماده یک قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر رسمی مصوب 27/6/1322 هرکس دستور اجرای اسناد رسمی را مخالف با مفاد سند یا قانون دانسته و یا از جهت دیگری از این دستور شکایت داشته باشد، می تواند اصلاح یا ابطال اجرائیه ثبتی را درخواست نماید اما ابطال عملیات اجرایی ثبت مطابق ماده 169 آیین نامه اجراء مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 11/6/87 با ذکر دلیل و ارائه مدارک به رئیس ثبت محل تسلیم می شود. لذا ابطال عملیات اجرایی ثبت در صلاحیت محاکم دادگستری نمی باشند و دعوی مطروحه اساساً قابلیت استماع را نداشته است. بنابراین و با استناد به صدر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در خصوص ابطال عملیات اجرایی ثبت، مستنداً به مواد فوق الذکر و ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی ابطال عملیات اجرایی ثبت را صادر و اعلام می نماید. رابعاً: در خصوص ابطال اجرائیه ثبتی با توجه به اینکه روابط استیجاری طرفین قبل از سال 1376 بوده حسب ماده 30 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 هرگونه شرط خلاف آن بلااثر و باطل می باشد، لذا با توجه به وصف قضایی و ساختار حقوقی امر مورد بحث و اقداماتی که در طریق تبیین دلایل و دریافت نتیجه نهایی گرفته شده است و با توجه به اساس استدلال دادگاه بدوی در این قسمت چون اعتراض به عمل آمده به نحوی نیست که موجب نقض و گسیختن دادنامه فوق الاشعار را ایجاب نماید با رد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده، مستنداً به قسمت اخیر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تأیید می نماید. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه دیو سالار - دقیقی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است