مرجع صالح جهت اصلاح صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی

خلاصهٔ رأی

پیام: دعوای اصلاح صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی، از صلاحیت هیات نظارت اداره ثبت خارج بوده و در صلاحیت دادگاه است.

متن کامل

مرجع صالح جهت اصلاح صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: مرجع صالح جهت اصلاح صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی پیام: دعوای اصلاح صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی، از صلاحیت هیات نظارت اداره ثبت خارج بوده و در صلاحیت دادگاه است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970221001355 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/11/17 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان خانم انیتا الیزابت ل. باوکالت آقای م. جتچی پتشت بطرفیت خواندگان : 1- ن. ع.پ. 2- ک. ر. 3- م. میرزائی 4- م.م. امیری 5- اداره ثبت اسناد و املاک شمیران بخواسته تصحیح و اصلاح صورتمجلس تفکیکی بدین شرح که : موکل به موجب سند رسمی شماره 35304 مورخ 21/10/88 مالک یک واحد آپارتمان (طبقه اول) جزء پلاک 2 فرعی از پلاک 888 اصلی واقع در بخش یازده تهران می باشد، ن. ع.پ. و خانم کتیاون ر. خواندگان ردیف اول و دوم نیز به موجب سند شماره 36701 مالک یک واحد دیگر از آپارتمان در طبقه همکف و خوانده ردیف سوم مالک طبقه دوم از همان پلاک می باشند. در صورت مجلس تفکیکی شماره 30931 مورخ 2/11/1369 اداره ثبت اسناد و املاک شمیران و بر اساس آن سند رسمی 36701 متعلق به خواندگان ردیف اول و دوم بلحاظ اشتباه قلمی ، پارکینگ مشاعی به مساحت 107/91 متر مربع دو بار قید گردیده است در حالیکه ساختمان و ملک موضوع صورت مجلس تفکیکی صرفا دارای یک پارکینگ مشاعی می باشد و نماینده حقوقی اداره ثبت اسناد شمیران در جلسهدادرسی مورخ 29/10/89 شعبه 112 دادگاه عمومی آن مجتمعصراحتا بینان داشته که این امرو تکرار عبارت در صورت مجلس تفکیکی مبتنی براشتباه بوده و سهوا صورت گرفته است لذا با توجه به اینکه موضوع بدوا در هیات نظارت اداره کل ثبت اسناد و املاک استان مطرح و منجر به رای شماره 35373مورخ 19/9/88 شده است حکم به الزام خوانده ردیف پنجم (اداره ثبت اسناد و املاک شمیران ) ،اصلح صورت مجلس تفکیکی موصوف و حذف عبارت تکراری پارکینگ مشاعی به مساحت 107/91 متر مربعو اصلاح همین اشتباه در سند رسمی شماره 36701 مورخ 12/04/79 تنظیمی در دفترخانه 301 تهران مورد استدعاست : دادگاه نظر به مراتب و محتویات پرونده ،بشرح خواسته خواهان و وکیل وی ،مستندات ابرازی علی الخصوص فتوکپی مصدق صورت مجلس تفکیکی شماره 30931 مورخ 2/11/69 اداره ثبت شمیران موضوع خواسته و همچنین نامه شماره 2880020050342005مورخ 28/8/88 اداره ثبت شمیران خطاب به اداره کل ثبت استان تهران و نیز رای هیات نظارت اداره کل ثبت استان تهران صرفنظر از عدم حضور دفاع خواندگان ردیفهای سوم تا پنجم ،دفاعیات و ایرادات بعمل آمده از سوی وکیل خواندگان ردیفهای اول و دوم نیز به نحوی نبوده که بتواند موجبات تخدیش و تزلزل ادعای خواهان و مستندات آن را فراهم سازد و لذا ضمن احراز سهوی بودن و اشتباه تکرار عبارت ؛پارکینگ مشاعی به مساحت 91/107 متر مربع؛ دعوی مطروحه را محمول به صحت تلقی و باستناد به مواد 198 و 303 از قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 1284 و 1288 از قانون مدنی و بند ششم از ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک کشور حکم بر الزام خوانده ردیف پنجم به اصلاح صورت مجلس تفکیکی شماره 30931 مورخ 2/11/1369 آن اداره مبنی بر خذف عبارت تکرار ؛پارکینگ مشاعی به مساحت 91/107 متر مربع ؛ و همچنین حذف و بی اعتباری همان قسمت مذکور از سند رسمی شماره 36701 مورخ 12/4/1379 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 301 تهران صادر و اعلام می نماید رای صادره نسبت به خواندگان ردیفهای سوم تا پنجم غیابی بوده و بدوا ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس همانند قسمت مربوطه ، خواندگان ردیف های اول و دوم که حضوی می باشد ظرف بیست روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 106 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران-سهراب غیوری رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم ک. ر. و آقای ن. ع.پ. بطرفیت خانم آنیتا الیزابت ل. نسبت به دادنامه شماره 940258 مورخ 94/3/31 صادره از شعبه 106 دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر الزام اداره ثبت اسناد و املاک شمیران به اصلاح صورت مجلس تفکیکی شماره 30931 مورخ 69/11/2 مبنی بر حذف عبارت تکرار با پارکینگ مشاعی به مساحت 107/91 متر مربع و همچنین حذف و بی اعتباری همان قسمت مذکور از سند رسمی شماره 36701 مورخ 79/4/12 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 301 تهران صادر واعلام گردیده است وارد و محمول بر صحت نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نمی باشد و نظر به اینکه برابر ماده 26 قانون آئین دادرسی مدنی تشخیص صلاحیت و یا عدم صلاحیت هر گاه نسبت به دعوایی که به آن رجوع شده است با همان دادگاه می باشد و در ما نحن فیه راجع به موضوع خواسته خواهان اصلی هیات نظارت اداره ثبت تهران از خود نفی صلاحیت نموده است و نظر به اینکه دعوی اصلاح صورتمجلس تفکیکی با دعوی اصلاح سند رسمی مالکیت 36701 مورخ 79/4/21 با هم ملازمه دارند و لزوم اخذ موافقت ذینفع جهت اصلاح صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی اعلامی موضوع را از صلاحیت هیات نظارت اداره ثبت خارج می نماید و نظر به اینکه خواهان اصلی در طرح دعوی اصلاح سند رسمی ذینفع محسوب می گردد و عدم حذف و اصلاح سند رسمی به منزله استحقاق تجدیدنظرخواهانها به استفاده اختصاصی از پارکینگ مشاعی می باشد لذا ایرادات وکیل تجدیدنظرخواهانها وارد نمی باشد و نظر به اینکه تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی انطباق ندارد به استناد قسمت اخیر ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید می نماید . رأی صادره قطعی است. شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار امیرحسین رمضان زاده - اصلان بدیهه اقدم فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است