محدوده غرامات ناشی از مستحق للغیر در آمدن مبیع

خلاصهٔ رأی

3200 متر محصور شده از سوی خوانده به خواهان از قرار هر مترمربع سه هزار و پانصد ریال واگذار شده و با عنایت به اینکه وفق دادنامه شماره 8909988665300311 - 1390/4/28 صادره از همین شعبه مشخص شده است که مبیع فروخته شده از سوی خوانده به خواهان متعلق به دیگری بوده و با عنایت به اینکه خوانده با حضور در جلسه دادرسی تلویحاً خواسته خواهان را تأیید نموده و ایراد و دفاع موجهی در قبال خواسته خواهان معمول نداشته است.

متن کامل

محدوده غرامات ناشی از مستحق للغیر در آمدن مبیع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: محدوده غرامات ناشی از مستحق للغیر در آمدن مبیع پیام: مراد از غرامات ناشی از مستحق للغیر در آمدن مبیع، علاوه بر هزینه هایی مانند حق بنگاه و باربری و امثالهم ، کاهش ارزش ثمن پرداختی است که آن هم در صورت اثبات کاهش ارزش، بر اساس شاخص نرخ تورم که سالیانه از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام می گردد، قابل مطالبه است؛بنابراین در هرحال ارزش روز مبیع مستحق للغیر قابل مطالبه نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970907800373 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/07/28 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: شعبه دیوان عالی کشور مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی شعبه دیوان عالی کشور شماره پرونده : 9409988665300425 شماره دادنامه : 9509970907800373 شعبه : شعبه هجدهم دیوان عالی کشور تاریخ : 1395/07/28-11:11 قاضی : حسین جان طالبی قاضی : سعید عمرانی خلاصه جریان پرونده در پرونده پیوست آقای ح. ف. با وکالت آقای س. ر. دادخواستی به طرفیت آقای ش. ف. به خواسته استرداد ثمن معامله به نرخ روز به لحاظ مستحق للغیر درآمدن مبیع فعلاً مقوم به 51/000/000 ریال به دادگستری زنجان تقدیم که پس از ثبت در تاریخ 94/6/30 جهت رسیدگی به شعبه دوم دادگاه حقوقی دلیجان ارجاع شده است آقای وکیل خواهان در توضیح خواسته مرقوم داشته است :« .... بموجب سند رسمی شماره 18688 خوانده محترم مبادرت به فروش یک قطعه زمین موضوع پلاک ثبتی فرعی 1249 از 4200 اصلی واقع در دلیجان را به موکل نموده که با صدور دادنامه شماره بایگانی 890350 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی دلیجان مستحق للغیر درآمده است، لذا با تقدیم دادخواست و ضمائم و مستنداً به مواد 390 و 319 قانون مدنی و رأی وحدت رویه شماره 733 دیوان عالی کشور تقاضای محکومیت خوانده به استرداد ثمن معامله به قیمت روز کارشناسی به انضمام کلیه خسارات قانونی از جمله هزینه دادرسی و حق الوکاله را دارم.»; شعبه مرجوع الیه پس از جری تشریفات قانونی از جمله صدور دستور ابلاغ نسخه ثانی و تعیین وقت دادرسی و تشکیل جلسه دادرسی و استماع اظهارات اصحاب دعوی ختم رسیدگی را اعلام نموده و برابر دادنامه شماره 94000614 مورخ 94/7/25 چنین رأی داده است :« در خصوص دادخواست تقدیمی آقای س. ر. به وکالت از آقای ح. ف. فرزند و.الف. به طرفیت آقای ش. ف. فرزند و.الف. به خواسته استرداد ثمن معامله به نرخ روز به لحاظ مستحق للغیر درآمدن مبیع مستنداً به مواد 390 و 391 قانون مدنی و رأی وحدت رویه شماره 733 - 1393/7/15 دیوان عالی کشور فعلاً مقوم به 51/000/000 ریال به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله، بدین توضیح که وکیل خواهان اعلام داشته به موجب سند رسمی شماره 18688 خوانده مبادرت به فروش یک قطعه زمین موضوع پلاک ثبتی 1249 فرعی از 4200 اصلی واقع در دلیجان به موکل وی نموده که با صدور دادنامه شماره بایگانی 890350 از شعبه دوم دادگاه حقوقی دلیجان مستحق للغیر درآمده لذا درخواست صدور حکم به شرح خواسته را نموده است علی ای حال دادگاه با عنایت به اوراق و محتویات پرونده ، دادخواست تقدیمی ، ملاحظه تصویر مصدق مبایعه نامه تنظیمی فی ما بین طرفین به تاریخ 1367/2/7 که به موجب آن سیصد مترمربع از زمین پلاک 4200 مزرعه روحی را که کلاً 3200 متر محصور شده از سوی خوانده به خواهان از قرار هر مترمربع سه هزار و پانصد ریال واگذار شده است و با عنایت به اینکه وفق دادنامه شماره 8909988665300311 - 1390/4/28 صادره از همین شعبه مشخص شده است که مبیع فروخته شده از سوی خوانده به خواهان متعلق به دیگری بوده و با عنایت به اینکه خوانده با حضور در جلسه دادرسی تلویحاً خواسته خواهان را تأیید ننموده و ایراد و دفاع موجهی در قبال خواسته خواهان معمول نداشته است لذا توجهاً به مراتب فوق و با احراز مستحق للغیر درآمدن مبیع و بطلان معامله خواسته خواهان محرز و موجه تشخیص و مستنداً به مواد 390 و 391 قانون مدنی و رأی وحدت رویه شماره 733 - 1393/5/17 دیوان عالی کشور و مواد 198 و 515 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 1440190540 ریال به عنوان ثمن معامله به نرخ روز وفق شاخص تورم اعلامی بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ یک میلیون و ششصد هزار ریال بابت تمبر هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل وفق تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام می گردد رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان مرکزی می باشد.»; دادنامه صادره در تاریخ 94/8/3 ابلاغ شده آقای س. ر. به وکالت از آقای ح. ف. با تقدیم دادخواست که به شماره 425 - 941 - ح 2 مورخ 94/8/22 ثبت شده است از رأی دادگاه بدوی تجدیدنظرخواهی کرده است ، پرونده جهت رسیدگی به شعبه چهارم دادگاه تجدیدنظر استان مرکزی ارجاع شده و شعبه مرجوع الیه مطابق دادنامه شماره 94000927 مورخ 94/10/12 رأی دادگاه بدوی را نقض و چنین رأی داده است : « در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ح. ف. با وکالت س. ر. به طرفیت آقای ش. ف. نسبت به دادنامه شماره 00614 - 94/7/25 در پرونده کلاسه 940476 شعبه محترم دوم دادگاه عمومی حقوقی دلیجان که متضمن محکومیت تجدیدنظرخوانده به پرداخت مبلغ 144/190/540 ریال وجه نقد به عنوان اصل خواسته و نیز پرداخت خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخواه می باشد. دادگاه با بررسی مجموع محتویات پرونده در این مرحله از دادرسی اعلام می نماید با صرفنظر از این که دادگاه بدوی به رأی وحدت رویه شماره 733 - 93/5/17 دیوان عالی کشور استناد نموده است ، لکن نظر به این که دادگاه بدوی به رأی وحدت رویه مزبور مشخص نمی باشد که مبنای محاسبه دادگاه بدوی بر چه اساسی بوده است ، در حالیکه رأی وحدت رویه مزبور تصریح به ارزش روز ملک دارد و ارزش ملک جز از طریق ارجاع امر به کارشناسی و جلب نظر کارشناس امکان پذیر نمی باشد و با وصفی که در پرونده اثری از نظریه کارشناس و ارجاع امر به کارشناسی وجود ندارد پس از امکان رسیدگی و صدور حکم ماهوی نبوده و حکم دادگاه قابل تلقی به قرار خواهد بود . لهذا با تلقی حکم دادگاه به قرار و مستنداً به ماده 353 از قانون آئین دادرسی مدنی ضمن وارد دانستن اعتراض تجدیدنظرخواه و نقض قرار مزبور مقرر می دارد دفتر : پرونده از آمار کسر و جهت رسیدگی صدور حکم در ماهیت به کیفیت مذکور به مرجع محترم به اعاده گردد.»; پرونده به دادگاه بدوی مرجوع شده شعبه محترم دوم مبادرت به صدور قرار و ارجاع امر به کارشناسی کرده است کارشناس از محل بازدید و نهایتاً برای هر مترمربع زمین مورد ترافع مبلغ نه میلیون و پانصد هزار ریال قیمت گذاشته است ( صفحه 38 پرونده ) دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و برابر دادنامه شماره 95000103 مورخ 95/1/12 چنین رأی داده است :« در خصوص دادخواست تقدیمی آقای ح. ف. فرزند و.الف. با وکالت س. ر. به طرفیت آقای ش. ف. فرزند و.الف. به خواسته استرداد ثمن معامله به نرخ روز به لحاظ مستحق للغیر درآمدن مبیع به انضمام کلیه خسارات دادرسی فعلاً مقوم به 51/000/000 ریال . بدین توضیح که وکیل خواهان اعلام داشته به موجب سند رسمی شماره 18688 خوانده مبادرت به فروش یک قطعه زمین موضوع پلاک ثبتی 1249 فرعی از 4200 اصلی واقع در دلیجان به موکل نموده که با صدور دادنامه شماره بایگانی 890350 از شعبه دوم دادگاه عمومی شهرستان دلیجان مستحق للغیر درآمده لذا درخواست صدور حکم به شرح خواسته را نموده است علی ای حال دادگاه با عنایت به اوراق و محتویات پرونده ، دادخواست تقدیمی ، ملاحظه تصویر مصدق مبایعه نامه تنظیمی فی مابین طرفین به تاریخ 1367/2/7 که به موجب آن سیصد مترمربع از زمین پلاک 4200 مزرعه روحی را که کلاً 3200 متر محصور شده از سوی خوانده به خواهان از قرار هر مترمربع سه هزار و پانصد ریال واگذار شده و با عنایت به اینکه وفق دادنامه شماره 8909988665300311 - 1390/4/28 صادره از همین شعبه مشخص شده است که مبیع فروخته شده از سوی خوانده به خواهان متعلق به دیگری بوده و با عنایت به اینکه خوانده با حضور در جلسه دادرسی تلویحاً خواسته خواهان را تأیید نموده و ایراد و دفاع موجهی در قبال خواسته خواهان معمول نداشته است. با عنایت به اینکه دادگاه براساس دادنامه شماره 940997861900927 - 1394/10/12 صادره از شعبه چهارم دادگاه تجدیدنظر استان مرکزی به منظور ارزیابی بهای روز ملک مستحق للغیر درآمدن ، موضوع را به کارشناسی ارجاع و نظریه کارشناس پس از ابلاغ به طرفین پرونده ، از هرگونه اعتراضی مصون مانده لذا توجهاً به مراتب فوق خواسته خواهان محرز و مسلم و موجه تشخیص داده و مستنداً به مواد 390 و 391 قانون مدنی و رأی وحدت رویه شماره 733 - 1393/5/17 دیوان عالی کشور و مواد 198 و 515 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال بابت اصل خواسته و مبلغ دومیلیون ریال بابت هزینه کارشناسی و دو میلیون ریال بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ یک میلیون و ششصد هزار ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام میدارد ضمناً ما به التفات هزینه دادرسی قبل از اجرا از خواهان وصول گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان مرکزی می باشد.»; دادنامه اخیرالصدور در تاریخ 95/2/15 ابلاغ گردیده آقای ش. ف. با تقدیم دادخواست از رأی دادگاه نخستین فرجام خواهی نموده و بدواً خواستار صدور حکم مبنی بر اعسار از پرداخت هزینه دادرسی گردیده اعسار مشارالیه حسب دادنامه شماره 95000284 مورخ 95/4/5 رد شده و پس از جری تشریفات مربوط به هزینه دادرسی و تبادل لوایح پرونده به دیوان عالی کشور ارسال شده که پس از وصول و ثبت در دفتر کل در تاریخ 95/6/23 جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع شده است ، مشروح لوایح هنگام شور قرائت خواهد شد . هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای سعید عمرانی عضو ممیز و ملاحظه پرونده مشاوره نموده چنین رأی میدهد رأی شعبه فرجام خواهی آقای ش. ف. از دادنامه شماره 9500103 مورخ 95/2/12 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی دلیجان وارد است زیرا حسب رأی وحدت رویه شماره 733 مورخ 93/5/17 دیوان عالی کشور مراد از غرامات مذکور در ماده 391 قانون مدنی ، علاوه بر هزینه های بنگاه و باربری و امثالهم ، کاهش ارزش ثمن مبیع مستحق للغیر است نه ارزش روز آن ، که آنهم در صورت اثبات بر اساس شاخص نرخ تورم که سالیانه از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام می گردد ، تعیین می شود ، دادنامه شماره 9400614 مورخ 94/7/25 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی دلیجان که قبلاً در این خصوص صادر و در شعبه تجدیدنظر نقض گردیده ، با استنباط صحیح از قانون و رأی وحدت رویه بوده است. بنا به مراتب مذکور در حال حاضر رأی فرجام خواسته دارای اشکال و مخدوش است در نتیجه قابلیت تأیید را ندارد، فلذا با اختیار حاصله از ماده 371 قانون آئین دادرسی مدنی نقض و به تجویز بند ج ماده 401 قانون فوق الاشعار پرونده جهت رسیدگی به شعبه هم عرض دادگاه صادر کننده رأی منقوض ارجاع می شود . ح. طالبی ـ رئیس سعید عمرانی ـ مستشار فهرست شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است