متعهدِ تهیه مقدمات تنظیم سند رسمی انتقال

خلاصهٔ رأی

بودند مقدمات تنظیم سند از قبیل رفع موانع و اخذ پاسخ استعلامات را فراهم نمایند و به عکس استدلال یادشده در ذیل ماده 5 تصریح شده کشف هرگونه فساد در مبیع به عهده فروشندگان می باشد فلذا اعتراض تجدیدنظرخواه با شقوق ذیل ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق دارد بنا به مراتب و مستنداً به ماده 358 همان قانون دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض و قرار ردّ دعوی خواهان های بدوی صادر و اعلام می گردد رأی صادره قطعی است.

متن کامل

متعهدِ تهیه مقدمات تنظیم سند رسمی انتقال Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: متعهدِ تهیه مقدمات تنظیم سند رسمی انتقال پیام: مطابق عرف متداول، فراهم آوردن مقدمات تنظیم سند از قبیل رفع موانع و اخذ پاسخ استعلامات بر عهده فروشنده است، مگر خلاف آن در قرارداد تصریح گردد. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209970222901395 تاریخ دادنامه قطعی : 1392/11/29 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی تقدیمی آقای ف.ش. و خانم ها ف. و ف. شهرتین ل. با وکالت آقای ش.ک. به طرفیت ش. به خواسته صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ یک میلیارد و هشت صد و هفتادوچهار میلیون ریال بابت باقی مانده ثمن مبایعه نامه مورخ 1/9/1382 و پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ اظهارنامه تا اجرای حکم و کلیه خسارات دادرسی دادگاه با توجه به محتویات پرونده، اظهارات اصحاب دعوی و نظر به احراز عقد بیع فی مابین اصحاب دعوی نسبت به مقدار مساحت 7/972 مترمربع از پلاک ثبتی 375/168 واقع در گلشهر کرج به موجب مبایعه نامه مورخ 1/9/82، نظر به اینکه طرفین تاریخ مقرری را برای تنظیم سند و انتقال آن و پرداخت تتمه آن تعیین نموده و زیان پرداخت کند ثمن را هنگام تسلیم سند در دفترخانه تعیین و توافق نموده اند و نیز با امعان به اینکه خواهان ها حسب مدارک و مستندات ابرازی و پیوست دعوی نسبت به تهیه مقدمات تنظیم سند و اخذ مدارک لازم و تشریفات مقدماتی از قبیل اخذ مفاصا حساب دارایی و شهرداری و مسکن و شهرسازی و غیره و با مراجعه و ارائه آن به دفتر اسناد رسمی . . . کرج در جهت اجرای تعهد خود (تنظیم سند) اقدامات مقتضی معمول و نسبت به انجام تکالیف مقرر در مبایعه نامه مستند دعوی اقدام نموده و حسب گواهی دفترخانه مذکور به لحاظ عدم وصول گواهی عدم بازداشت از اداره ثبت اسناد و املاک کرج انتقال مساحت مذکور فراهم نگردید و نیز با توجه به اینکه حسب بند 5 مبایعه نامه مستند دعوی انجام این امور از تکالیف و تعهدات خوانده حسب مفاد مبایعه نامه تنظیمی بوده که به لحاظ قصور خوانده امر انتقال و تنظیم سند در دفترخانه میسر نگردیده است و نیز با عنایت به اینکه مسبب عدم انتقال سند رسمی بنام وی گردید و نمی تواند موجب تضییع حقوق خواهان و عدم ذی حقی وی در وصول تتمه ثمن باشد چه بسا که خوانده ممکن است تا زمان های متمادی طولانی و با عنایت به عدم قید تاریخ مقرر جهت تنظیم سند در مبایعه نامه و عدم پیش بینی هرگونه ضمانت اجرایی ناشی از تخلف متعاملین بیع نامه عادی مذکور در جهت انجام تکالیف خود و مهیا نمودن مقدمات انتقال و تنظیم سند بنام خود اقدامی نماید و این امتناع و تخلف خوانده از انجام تعهدات مقرر در مبایعه نامه نباید موجب بروز خسارت و سرگردانی خواهان در دریافت تتمه ثمن باشد فلذا دادگاه بنا به مراتب مذکور و با عنایت به عدم هرگونه دفاع و ایراد مؤثری از ناحیه خوانده و عدم هرگونه دلیلی رأی بر برائت ذمه خویش دادگاه دعوی خواهان را وارد و محرز دانسته و مستنداً به مواد 10 و 362 و 363 و 331 و 376 قانون مدنی و قواعد تسبیب و لا ضرر و مواد 198 و 515 و 519 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ یک میلیارد و هشت صد و هفتادوچهار میلیون ریال بابت تتمه ثمن و پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ اظهارنامه (2/4/85) تا زمان اجرای حکم بر اساس شاخص بهای اعلامی خدمات و کالا از ناحیه بانک مرکزی و پرداخت مبلغ38395000 ریال بابت هزینه دادرسی و نیز پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی با محاسبه دایره اجرا در حق خواهان صادر و اعلام می دارد. رأی صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر درمحاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد. مستشار دادگاه های تجدیدنظر مأمور در شعبه 4 حقوقی تهران ـ اسماعیلی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی شرکت راه آهن تهران و حومه (مترو) به طرفیت 1-آقای ف. 2- خانم ف. 3- خانم ف. شهرت همگی ل. با وکالت آقای ش.ک. نسبت به دادنامه شماره 92/259شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت یک میلیارد و هشت صد و هفتادوچهار میلیون ریال بابت تتمه ثمن به انضمام خسارت تأخیر تأدیه و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل صادرشده است در دادنامه معترض ٌعنه برخلاف استدلال دادگاه نخستین خریدار (شرکت راه آهن شهری) در ماده 5 قرارداد فی مابین هیچ گونه تعهدی ندارد و قصوری هم متوجه وی نمی باشد بلکه استنباط و استنتاج دادگاه بدوی مبنی بر اشتباه می باشد و طبق روابط حاکم و متعارف در جامعه فروشندگان مکلف بودند مقدمات تنظیم سند از قبیل رفع موانع و اخذ پاسخ استعلامات را فراهم نمایند و به عکس استدلال یادشده در ذیل ماده 5 تصریح شده کشف هرگونه فساد در مبیع به عهده فروشندگان می باشد فلذا اعتراض تجدیدنظرخواه با شقوق ذیل ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق دارد بنا به مراتب و مستنداً به ماده 358 همان قانون دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض و قرار ردّ دعوی خواهان های بدوی صادر و اعلام می گردد رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 29 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه حسینی ـ احمدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است