قائم مقامی خریدار در دعوای تخلیه مورد اجاره به علت انقال به غیر

خلاصهٔ رأی

، و غیره به خواسته تخلیـه به دلیـل انتقـال به غیر توضیح اینکه وکیل خواهان اظهار داشته یک باب مغازه جزو پلاک ثبتی 568/47 بخش یازده تهران از طرف خواندگان ردیف الف بدون اذن مالک طی قرارداد مورخه 29/3/80 به خواندگان ردیـف ب انتقـال و سپس از خوانـدگان ردیـف ب به خواندگان ردیف ج انتقال داده شده است.

متن کامل

قائم مقامی خریدار در دعوای تخلیه مورد اجاره به علت انقال به غیر Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: قائم مقامی خریدار در دعوای تخلیه مورد اجاره به علت انقال به غیر پیام: در صورتی که حق تخلیه به دلیل انتقال به غیر در زمان مالک سابق ملک ایجاد شده باشد این حق به منتقل الیه منتقل نمی شود. زیرا حق فسخ و تخلیه مورد اجاره، حق مستقلی است که انتقال آن نیاز به تصریح دارد. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209970220300323 تاریخ دادنامه قطعی : 1392/03/20 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای م.ف. به وکالت از شرکت الف.ش. به طرفیت ق.، و غیره به خواسته تخلیـه به دلیـل انتقـال به غیر توضیح اینکه وکیل خواهان اظهار داشته یک باب مغازه جزو پلاک ثبتی 568/47 بخش یازده تهران از طرف خواندگان ردیف الف بدون اذن مالک طی قرارداد مورخه 29/3/80 به خواندگان ردیـف ب انتقـال و سپس از خوانـدگان ردیـف ب به خواندگان ردیف ج انتقال داده شده است. دادگاه حسب محتـویات پـرونـده و با عنـایـت به پاسخ استعلام ثبتی مثبوت تحت شماره 336ـ 18/9/91 که دلالت بر انتقال رسمی ملک به تاریخ 29/4/89 دارد نظـر به این که خواهان دلیل و مدرکی دال بر نقل و انتقال ملک در زمان مالکیت خواهان ارائه نداده فلذا دعوی مزبور غیر ثابت تشخیص مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکـم به رد دعوی صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری، ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 20 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ سروی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی شرکت الف.ش. نسبت به دادنامه شماره 988 مورخه 5/10/91 صـادره از شعبـه 20 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی تخلیه عین مستأجره به جهت انتقال به غیر صادر شده است وارد نمی باشد زیرا اگـر مستأجر به فرض تخلف کرده باشد در زمان مالکیت سابق بوده است و حق فسخ ناشی از تخلف مستأجر با انتقال مالکیت منتقل نمی شود و حق مستقلی است که نیاز به تصریح انتقال آن دارد، لذا تجدیدنظرخواهی متضمن جهت نقض نیست و دادنامه تجدیدنظرخواسته از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط و ذکر جهات موجهه و انطباق موضوع با قانون و مقررات حقوقی فاقد اشکال می باشد. دادگاه با رد تجدیدنظر مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید و استوار می نماید. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه ذکائی ـ حمیدی راد فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است