فروش سرقفلی مشاع

خلاصهٔ رأی

دیدنظرخواسته ازحیث رسیدگی ورعایت تشریفات وانطباق موردبامقررات قانونی وفق موازین قانونی اصداریافته وازناحیه تجدیدنظرخواه ایراد واعتراض موجه ومستدلی که نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید به عمل نیامده وتجدیدنظرخواهی باهیچیک ازشقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی انطباق نداشته لهذا مستنداً به ماده 358 همان قانون ضمن ردتجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تاییدواستوارمی نماید رای صادره قطعی است.

متن کامل

فروش سرقفلی مشاع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: فروش سرقفلی مشاع پیام: صدور حکم بر فروش سرقفلی مشاع صحیح است و اجرای رای طبق قانون امورحسبی و وفق نظریه هیات کارشناس صورت می گیرد. مستندات: ماده 315ماده 317 قانون امور حسبی - شماره دادنامه قطعی : 9409970269400688 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/06/31 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خواهان بنام ش. پ. م. بطرفیت خواندگان بنام م. پ.الف. و م. پ.الف. و پ. پ.الف. و الف. پ.الف. و س. پ.الف. و ستاد ا. بخواسته صدور حکم بر محکومیت خواندگان به فروش حق سرقفلی مشاع ملک به پلاک ثبتی.....-.....-.......-.....-.....- .....- ....-....فروعات 200اصلی و تجویز انتقال منافع مورد اجاره دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده و ملاحظه مفاد دادخواست تقدیمی و گواهی حصروراثت صادره و گواهی ستاد ا. دال بر مالکیت دو دانگ سرقفلی خواهان و اظهارات و لوایح طرفین و وکیل خوانده ردیف اول و نظریه کارشناس به شماره ثبت 175- 1393/5/29 و نظریات هیات کارشناسان سه نفره به شماره ....-1393/8/3و ....-1393/10/10 سایر اسناد و مدارک ابرازی و نظر به اینکه مالکیت خواهان نسبت به دو دانگ سرقفلی مغازه بر اساس گواهی ستاد ا. محرز و مسلم بوده و خواندگان ردیف دوم وسوم وچهارم و پنجم دفاعی معمول نداشته و اعلام داشته با فروش سرقفلی موافق هستیم و دفاع خاص و موثری معمول نداشته و خوانده ردیف ششم (ستاد ا.) دفاعی معمول نداشته و اعلام داشته چنانچه حقوق ستاد ا. پرداخت شود با فروش سرقفلی دعوی خواهان را قبول داریم و وکیل خوانده ردیف اول اعلام داشته که فروش سرقفلی ممکن نبوده یا دعوی تجویز منافع هم قانونا" امکان نداردبه لحاظ بلادلیل بودن مردود بوده زیرا نظریات هیات کارشناسان رسمی دادگستری سه نفره صراحتا" فروش و انتقال سرقفلی و تجویز انتقال منافع مورد اجاره را در جامعه وعرف ممکن دانسته و در خصوص سایر ادعای مطروحه به لحاظ بلادلیل بودن و عدم اتکاء به موازین قانونی مردود بوده مع الوصف دادگاه به احراز مشاعی بودن سرقفلی و ذینفع بودن خواهان مستندا به مواد 1و4و5 قانون افراز و فروش املاک مشاع و مواد 1و8و9و10 آئین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده 1 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 ضمن پذیرش دعوی خواهان حکم بر فروش سرقفلی مشاع پلاک ثبتی فوق الذکر و تجویز انتقال منافع مورد اجاره راصادر و اعلام می نماید با قید اینکه دایره اجرای احکام مدنی مکلف است نسبت به فروش سرقفلی پلاک مزبور بر اساس مقررات قانون اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیر منقول اقدام و وجوه حاصله از فروش سرقفلی غیر قابل افراز پس از کسر هزینه عملیات اجرایی بین شرکاء به نسبت سهام و حصه تقسیم و تسهیم نماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 5 دادگاه حقوقی شهرری نوروزیان رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی س. پ.م. و س. ت.ز. بوکالت از م. پ. ا. بطرفیت ش. پور م. ی نسبت به دادنامه شماره 1123 مورخ 1393/12/24 صادره ازشعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرری که به موجب آن حکم برفروش سرقفلی مشاع درپلاک ثبتی وتجویز انتقال منافع مورداجاره صادرگردیده است باعنایت به اینکه دعوی مطروحه تقسیم فروش سرقفلی مغازه می باشد وحقوق سرقفلی ازحقوق عینی واملاک نمی باشد بلکه منافع وسرقفلی مورداشاعه می باشدبنابراین مدلول مواد 315 بالحاظ ماده 317 قانون امورحسبی وفق نظریه هیات کارشناس ملاک عمل می باشد فلذا نظربه اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته ازحیث رسیدگی ورعایت تشریفات وانطباق موردبامقررات قانونی وفق موازین قانونی اصداریافته وازناحیه تجدیدنظرخواه ایراد واعتراض موجه ومستدلی که نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید به عمل نیامده وتجدیدنظرخواهی باهیچیک ازشقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی انطباق نداشته لهذا مستنداً به ماده 358 همان قانون ضمن ردتجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تاییدواستوارمی نماید رای صادره قطعی است. شعبه 6 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار جلال فارسیجانی - احمدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است