فرجام خواهی از آراء غیر قابل تجزیه پس از تجدیدنظرخواهی توسط برخی از محکوم علیهم

خلاصهٔ رأی

ثابت به خواسته اعلان بطلان معامله ( ۱-اعلام بطلان معامله مورخ ۹۸/۰۷/۱۶ ۲-کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی تقدیم و چنین توضیح داده اند که ۱- مبایعه نامه ی عادی شماره ۱ */۰۷/۱۶ به دلایل اتی الذکر از بدو انعقاد باطل بوده است.

متن کامل

فرجام خواهی از آراء غیر قابل تجزیه پس از تجدیدنظرخواهی توسط برخی از محکوم علیهم Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: فرجام خواهی از آراء غیر قابل تجزیه پس از تجدیدنظرخواهی توسط برخی از محکوم علیهم پیام: حکم به بطلان دعوای بطلان مبایعه نامه عادی، قابل تجزیه و تفکیک نمی باشد و به کسانی که تجدیدنظرخواهی ننموده اند نیز سرایت دارد. بنابراین اگر طرفینی که تجدیدنظر خواهی ننموده اند نسبت به دادنامه بدوی فرجام خواهی نمایند از آنجا که آنها نیز مشمول دادنامه تجدیدنظر می باشند، نتیجتا به فرجام خواه هم قابل تسری است مستندات: ماده 359 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی- شماره دادنامه قطعی : 9909982164000542 , تاریخ دادنامه قطعی : 1400/09/10 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه بدوی دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی خلاصه جریان پرونده به حکایت از پرونده های کلاسه *و ۹۹۰۰۵۶۶ بدوا اقایان م. ح. ب. و ح. ا. ب. با وکالت خانم م. ش. م. دادخواستی را به طرفیت اقایان م. ع. و خانم ف. د. ثابت به خواسته اعلان بطلان معامله ( ۱-اعلام بطلان معامله مورخ ۹۸/۰۷/۱۶ ۲-کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی تقدیم و چنین توضیح داده اند که ۱- مبایعه نامه ی عادی شماره ۱ */۰۷/۱۶ به دلایل اتی الذکر از بدو انعقاد باطل بوده است.اولا" برای صحت هر معامله وجود شرایط ذیل اساسی است.۱-قصد و رضای طرفین ۲-اهلیت طرفین ۳-موضوع معین ۴-مشروعیت جهت معامله ، ثانیا به موجب مستفاد از قانون مدنی بیع مالی که غیرقابل تسلیم و تسلم می باشد. باطل است.و بیع فاسد اثری بر تملک ندارد. ۲-موکلین برابر قرارداد مشارکت در ساخت شماره ۱۱۰/۹۴۵-۹۶/۰۵/۰۴ مالک سه باب واحد اپارتمان مسکونی در طبقات اول و ششم غربی و شرقی و همچنین شعبه *پلاک ثبتی ۱۱۶ اصلی بخش سعادت بوده که در هنگام فروش واحد چهارم غربی خود مشاور دفتر املاک اتیه به اشتباه در موضوع معامله شعبه *را درج که این موضوع از نظر موکلین به لحاظ مانستگی مشبع و جزیل مغفول واقع شده حالیه انکه بر اساس قرارداد مشارکت در ساخت ۹۴۵/ ۱۱۰-۹۶/۰۵/۰۴ ملک درج شده در مبایعه نامه مورد ترافع متعلق به اقای ا. ر. بوده دراین راستا مکررا مراتب خبط سهوی صورت گرفته به خواندگان اطلاع داده شده لیکن خواندگان از مطاوعت این مسیله مهم طفره رفته و مکررا خواستار ایفای تعهدات قراردادی از ناحیه موکلین می باشند لذا رسیدگی و صدور حکم طبق خواسته مورد استدعا است.پرونده در تاریخ ۹۹/۰۴/۲۳ به شعبه *ارجاع می شود. و دادگاه محترم وقت رسیدگی تعیین و از طرفین دعوت ، ضمنا خانم ها ح. ق. و م. خ. ک. نیز به وکالت از اقای م. ع. و خانم ف. د. ث. دادخواستی را تحت عنوان دعوای تقابل به خواسته: الزام به تنظیم سند رسمی ملک ( الزام به تنظیم سند رسمی اپارتمان به انضمام یک واحد پارکینگ و انباری دعوی تقابل پرونده کلاسه ۱۴۷۷ و تسلیم مبیع ( تحویل مورد معامله ) و مطالبه خسارت تاخیر تادیه ( مطالبه وجه التزام قرارداد به طرفیت اقای ح. ا. ب. و ۹ نفر خوانده دیگر به شرح دادخواست تقدیم که این پرونده هم در تاریخ ۹۹/۰۴/۲۱ به شعبه *ارجاع می شود. و چنین توضیح داده اند که ضمن تقاضای صدور حکم بر بطلان دعوی اصلی به استحضار می رساند موکلین به موجب مبایعه نامه شماره ۱ */۰۷/۱۶ تنظیم یافته در دفتر املاک اتیه اقدام به خرید یک واحد اپارتمان به مساحت ۱۱۳ مترمربع به انضمام یک واحد انباری به متراژ ۲ مترمربع و یک واحد پارکینگ تحت پلاک ثبتی ۴۱۱۱۹ *۱۱۶ اصلی از خواندگان ردیف ۱ و ۲ نموده اند به موجب ماده ۴ قرارداد مذکور خواندگان متعهد به تحویل اپارتمان فوق الذکر در تاریخ ۹۸/۱۰/۳۰ و تنظیم سند رسمی بنام موکلین در تاریخ ۹۹/۱۰/۳۰ بوده اند که متاسفانه از ایفای تعهدات خود خودداری نموده اند و لذا رسیدگی و صدور حکم طبق خواسته مورد استدعاست دادگاه محترم پس از رفع نقص دستور استعلام وضعیت ثبتی و بلحاظ وحدت موضوع و منشا و ضرورت رسیدگی توام لف یکدیگر با پرونده اصلی و نیز وقت رسیدگی و دعوت از طرفین را صادر و در تاریخ های ۹۹/۰۷/۱۳ و *جلسه رسیدگی را با حضور طرفین حاضر تشکیل و اظهارات طرفین را استماع و سپس دادنامه شماره *با استدلالی مشروح و جامع دعوای اعلام بطلان سند عادی مورخ ۹۸/۰۷/۱۶ در خصوص یک دستگاه اپارتمان واقع در *را ثابت دانسته و حکم به اعلام بطلان معامله مورخ ۹۸/۰۷/۱۶ مربوط به یک دستگاه اپارتمان با پارکینگ و انباری جزی پلاک مزبور واقع در شعبه *صادر اما در خصوص دعوای خواهان های الزام به تنظیم سند رسمی ، تسلیم مبیع مطالبه وجه التزام ، حکم به بطلان دعوی صادر و اعلام نموده است.خانم ف. د. ثابت در تاریخ ۹۹/۰۸/۱۱ با وکالت اقای و. ح. نسبت به رای صادره تجدیدنظرخواهی نموده شعبه *به موجب دادنامه شماره *با استدلالی که نموده ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته اولا" حکم به بطلان دعوی بطلان مبایعه نامه عادی صادر ثانیا نسبت به الزام به تنظیم سند رسمی و وجه التزام و تسلیم مبیع قرار رد و عدم استماع ان ها را صادر و اعلام نموده است ، ضمنا در تاریخ ۹۹/۰۹/۰۸ اقای م. ع. هم با وکالت خانم ح. ق. نسبت به دادنامه صادره از دادگاه بدوی فرجام خواهی نموده که با اقدامات دفتری به دیوان عالی کشور ارسال و به شعبه پنجم دیوان عالی ارجاع و تحت کلاسه ۶۹۸ ثبت و در دستور کار این شعبه قرارگرفته است.وکیل فرجام خواه جهات ف. خواهی را عمدتا عدم توجه به دلایل و مدافعات طرفین و عدم رعایت اصول دادرسی و قواعد امره و حقوق اصحاب دعوا اعلام نموده است. اقایان م. ح. ب. و ح. ا. ب. با وکالت خانم م. ش. ا. لایحه جوابیه ای تقدیم که ضمن رد ایرادات فرجام خواه ابرام و تایید دادنامه بدوی را مورد تقاضا قرار داده اند مشروح لوایح فرجام خواهی به هنگام شور قرائت می شود. هییت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید.پس از قرائت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده درخصوص دادنامه فرجام خواسته مشاوره نموده چنین رای می دهد. رأی دادگاه بدوی نظر به اینکه نسبت به دادنامه فرجامخواسته تجدیدنظرخواهی به عمل امده و به موجب دادنامه شماره *مورخ ۱۴۰۰/۰۵/۱۰ صادره از شعبه *ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته حکم به بطلان دعوی بطلان مبایعه نامه عادی صادر و دادنامه صادره قابل تجزیه و تفکیک نمی باشد. و به فرجام خواه نیز تسری می یابد مستندا به ماده ۳۵۹ قانون ایین دادرسی مدنی با توجه به تسری به فرجام خواهی دیوان عالی کشور مواجه با تکلیفی نبوده پرونده عینا اعاده می شود. شعبه * رییس-م. ا. عضو معاون- س. ع. پ. فهرست خلاصه جریان پرونده دادگاه بدوی نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است