عدم تحقق اقاله

خلاصهٔ رأی

و خوانده اخیر بدون اینکه اصول مدارک را ببیند و تحویل بگیرد معامله را انجام می دهد و اطلاع کامل از وقوع معامله و اقاله ان داشته ضمن اینکه نامبرده در تاریخ ۱۳۹۵/۸/۹ به عنوان احدی از شهود ذیل استشهادیه را به عنوان شاهد فسخ ( اقاله ) معامله امضای نموده است.

متن کامل

عدم تحقق اقاله Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: عدم تحقق اقاله پیام: اقاله بدون نمایندگی فروشنده قابل ترتیب اثر نیست مضافا اینکه تنظیم سند چاه آب زمین مورد معامله که بعد از تاریخ اقاله صورت گرفته موید فروش زمین و عدم تحقق اقاله می باشد مستندات: شماره دادنامه قطعی : تاریخ دادنامه قطعی : 1401/06/27 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی خلاصه جریان پرونده خلاصه جریان پرونده: در تاریخ ۱۴۰۰/۴/۲۷ اقای ا. ر. با وکالت م. ک. ن. م. بطرفیت م. پ. و م. م. گ. دادخواستی به خواسته تایید اقاله معامله مورخ ۱۳۹۲/۶/۱۵ به انضمام خسارات دادرسی تقدیم داشته و توضیح داده موکل در تاریخ ۹۲/۶/۱۵ یک قطعه زمین کشاورزی خود را به خوانده ردیف اول می فروشد و پس از مدتی معامله را اقاله نموده و اصول کلیه مدارک را از ایشان مسترد و در اختیار می گیرد پسر خوانده ردیف اول اقدام به فروش مورد معامله به خوانده ردیف دوم می نماید. و خوانده اخیر بدون اینکه اصول مدارک را ببیند و تحویل بگیرد معامله را انجام می دهد و اطلاع کامل از وقوع معامله و اقاله ان داشته ضمن اینکه نامبرده در تاریخ ۱۳۹۵/۸/۹ به عنوان احدی از شهود ذیل استشهادیه را به عنوان شاهد فسخ ( اقاله ) معامله امضای نموده است.دادگاه بخش *پس از رسیدگی به موجب دادنامه شماره *قرار رد دعوی را به جهت عدم توجه دعوی و اعتبار امر مختومه نسبت به خواندگان صادر می نماید. پس از اعتراض به ان شعبه *طی دادنامه شماره *رای صادره را نقض جهت رسیدگی ماهوی اعاده می نماید. دادگاه بخش *در جلسه رسیدگی مورخ ۱۴۰۰/۱۰/۲۷ از طرفین و شهود ایشان تحقیق کرده ( صفحه ۶۶ پرونده ) متعاقبا قرار اتیان سوگند خواهان را صادر کرده است.و در جلسه رسیدگی مورخ ۱۴۰۰/۱۱/۱۴ از طریق تماس تصویری خواهان اتیان سوگند را انجام داده و سپس دادگاه به شرح دادنامه شماره *با اشاره به خواسته مطروحه و اظهارات طرفین و شهود درخصوص خوانده ردیف اول ( م. پ. ) ضمن محرز دانستن نمایندگی پدر خوانده مذکور در جهت اقاله معامله دعوی خواهان را وارد تشخیص مستندا به ماده ۱۹۸ قانون ایین دادرسی مدنی و مواد ۲۸۳ و ۲۸۴ قانون مدنی حکم بر تایید اقاله بیع منعقده بین خواهان و خوانده ردیف اول صادر می نماید. و درخصوص خوانده ردیف دوم ( م. م. گ. ) به جهت عدم توجه دعوی مستندا به بند ۴ ماده ۸۴ قانون ایین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر نموده است. ( صفحه ۸۵ پرونده ) م. پ. نسبت به رای صادره تجدیدنظرخواهی کرده که شعبه *به شرح دادنامه شماره *با اشاره به رای صادره و پرونده کیفری استنادی و گواهی گواهان ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره *حکم به بطلان دعوی خواهان صادر کرده است. اقای م. م. گ. نیز نسبت به رای شماره *که در تاریخ ۱۴۰۰/۱۱/۲۵ به وکیل وی ابلاغ گردیده در تاریخ ۱۴۰۰/۱۲/۱۷ فرجام خواهی کرده که پرونده پس از تبادل لوایح به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع گردیده است. هیات شعبه در تاریخ فوق تشکیل است.با بررسی اوراق پرونده و مطالعه لوایح تقدیمی و گزارش عضوممیز اقای ع. ط. و انجام مشاوره با اعلام ختم رسیدگی به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید.: رأی متن رأی رای هیات شعبه فرجام خواهی اقای م. م. گ. با وکالت ع. ک. نسبت به دادنامه شماره *صادره از شعبه *وارد است.زیرا حسب تحقیقات انجام شده و اظهارات طرفین مبایعه نامه عادی مورخ ۹۲/۶/۱۵ فیمابین اقایان ا. ر. و م. پ. منعقد گردیده درحالیکه اقاله ادعایی فیمابین اقای ا. ر. و م. پ. پدر م. پ. بوده است.و دلیل و مدرک قانع کننده ای از جمله وکالت نامه عادی یا رسمی برای اقاله معامله از طرف م. پ. ارائه نگردیده مضافا اینکه م. پ. منکر هرگونه اقاله و یا اعطای نمایندگی به پدرش جهت اقاله معامله می باشد. بعلاوه در لوایح تقدیمی م. پ. مدعی گردیده که سند چاه اب زمین مورد معامله نیز پس از تاریخ سند اقاله ادعایی توسط اقای ر. بنام فرجام خواه گردیده که خود دلیل فروش زمین و عدم اقاله می باشد. و در این خصوص نیز تحقیقی انجام نشده است.مضافا اینکه علت پرداخت و دریافت وجه چهل میلیون تومان نیز به درستی مشخص نگردیده است.لذا با عنایت به دادنامه شماره *صادره از شعبه *مستندا به بند ۵ ماده ۳۷۱ و بند الف ماده ۴۰۱ قانون ایین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه فرجام خواسته پرونده جهت رسیدگی و رفع نقایص فوق الذکر به دادگاه صادرکننده رای منقوض اعاده می گردد. غ رییس شعبه دوازدهم دیوانعالی کشور: ح. ح. عضو معاون: ع. ط. فهرست خلاصه جریان پرونده متن رأی نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است